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青島市房地產(chǎn)項目市調(diào)報告(doc34)-房市分析-展示頁

2024-08-24 10:04本頁面
  

【正文】 名優(yōu)魚類苗種繁育中心 :建親魚暫養(yǎng)池、孵化池、培育池、養(yǎng)成池及附屬設(shè)施共 4600 平方米。河套鎮(zhèn)改造中低產(chǎn)田5000 畝 ,打機井 3 眼,開挖排水溝 公里,節(jié)水灌溉 200畝 ,修機耕路 公里。 (投資額 13000 萬元 ) (二)重點項目(節(jié)選) 區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目 :鎮(zhèn)改造中低產(chǎn)田 3000 畝,建小型水庫 1 座,加固水庫 1 座,修建排灌站 3 座、機耕路 4 公里,埋設(shè)管道 20 公里。 (投資額 3000 萬元 ) 1 市民營工業(yè)園熱電廠一期工程 :建設(shè)廠房和配套設(shè)施,安裝 2 臺快裝鍋爐。(投資額 2500 萬元 ) 1 城區(qū)管道燃氣一期工程 :建設(shè)壓縮天然氣站和城區(qū)部分供氣管網(wǎng)。 (投資額 350萬元 ) 1 青威路段拓寬改造工程 :拓寬改造青威路 公里。 (投資額 1900 萬元 ) 1 污水處理廠一期工程 :開工建設(shè)日處理能力 5 萬噸的污水處理廠,并投入試運行。 (投資額 369萬元 ) 1 紅島海潮堤防二期工程 :在紅島鎮(zhèn)東部海岸建設(shè)海堤 1250米,工程量 萬立方米。 (投資額 1500萬元 ) 流亭立交橋綜合整治一期工程 :流亭立交橋周邊房屋拆遷7 萬平方米,新建居民樓和公共建筑 萬平方米,橋底道 路路面修復(fù)。 (投資額 500 萬元 ) 204國道鎮(zhèn)段拓寬改造工程 1900改造 204國道 里,路面拓寬至 24 米。(投資額 1700 萬元 ) 白沙河夏莊段綜合治理工程 :按 20 年 一遇防洪標準治理河道 公里 .疏浚整平河床,順直、扶堤、砌護、建攔水壩,工程量 萬立方米。 (投資額 1500 萬元 ) 西部供水處擴容工程 :鋪設(shè) DN600 原水管道 公里,建1000 立方米高位水池 2 座,日供水能力達到 3 萬噸。 二、區(qū)近期政府動作 (一)基礎(chǔ)建設(shè) 正陽東路擴建工程 :正陽路 4250 米拆遷、路基建設(shè)及路面罩油(鎮(zhèn)東田村至惜 福鎮(zhèn)即峰路,其中鎮(zhèn)段 500米,夏莊鎮(zhèn)段 688 米,惜福鎮(zhèn)段 3062 米),建中橋 2 座,涵洞 11 道。 鎮(zhèn)按照建設(shè)城鄉(xiāng)一體化的現(xiàn)代文明城鎮(zhèn)標準,科學(xué)地規(guī)劃出了工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、文化娛樂區(qū)。 近幾年來,鎮(zhèn)的外貿(mào)發(fā)展迅 猛,全鎮(zhèn)充分利用區(qū)位優(yōu)勢,大力增強軟硬環(huán)境建設(shè),全方位招商引資。 鎮(zhèn)是一個以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為支柱,以城交型高效創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)為特色,以商業(yè)流通、倉儲、運輸和房地產(chǎn)開發(fā)為新興產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的新型鄉(xiāng)鎮(zhèn),形成了輕紡、機械、食品飲料、華工建材等優(yōu)勢行業(yè)和以巾被、集裝箱拖車、海產(chǎn)食品、變壓器等名優(yōu)產(chǎn)品為龍頭的十一個企業(yè)集團。 迅猛發(fā)展的三資企業(yè): 目前全區(qū)已批準設(shè)立外商投資企業(yè) 630多家,開工投產(chǎn)企業(yè) 346 家。 2 豐富的資源: 有棘洪灘水庫、嶗山水庫、書院水庫,地下蘊藏豐富;設(shè)有變電站 8 處,總?cè)萘窟_ 16 萬 KVA;全區(qū)已實現(xiàn)交換程控化、傳輸光纜化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò),裝機容量 萬門以上,郵路四通八達。 適宜的自然條件: 宜人的氣候、秀麗的風(fēng)光 ,區(qū)屬溫帶季風(fēng)氣候,冬無嚴寒、夏無酷暑、溫度適中、四季分明,周邊的嶗山風(fēng)景區(qū)、海濱風(fēng)光等自然、人文景觀不勝收。城區(qū)離市中心 25 公里,處在環(huán)膠州灣經(jīng)濟聚集帶的中堅地帶,是市主要的工業(yè)發(fā)展腹地及農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地。 1 第一部分 環(huán)境部分 第一章 區(qū)概況 一 、區(qū)簡介 區(qū)是 1994 年 5 月市區(qū)劃后成立的新區(qū),地處市北部,轄 8 個鎮(zhèn), 230 個行政村(居民委員會), 萬人,總面積 平方公里,海岸線長 公里。 區(qū)區(qū)位優(yōu)勢 優(yōu)越的位置 :區(qū)地處市區(qū)北部,是通向國內(nèi)外的必經(jīng)之路,是的北大門。 發(fā)達的立體交通 :區(qū)是陸空交通樞紐,國際空港座落在區(qū)內(nèi);港和黃島 前灣近在咫尺;膠濟鐵路、 308 國道、204 國道、濟青高速公路、環(huán)膠州灣高速公路貫穿其中。 門類齊全的產(chǎn)業(yè): 區(qū)是市重要的發(fā)展腹地和農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地,已形成蔬菜、果品、水產(chǎn)、畜牧、花卉五大農(nóng)業(yè)優(yōu)勢及機械、電子、紡織、化工、建材、食品、飲料、醫(yī)藥為主體的工業(yè)體系。 條件優(yōu)越的開發(fā)區(qū): 有環(huán)海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、海洋科技開發(fā)區(qū)、國際空港工業(yè)園、新城工業(yè)區(qū)、金嶺工業(yè)區(qū)、玉皇嶺工業(yè)區(qū)、河套工業(yè)區(qū)、丹山工業(yè)區(qū)等八個工業(yè)園區(qū),配套設(shè)施基本完善,實現(xiàn)了“五通一平”,有的甚至達到“七通一平”,具備了投資生產(chǎn)的條件。 鎮(zhèn)概況 市區(qū)鎮(zhèn)位于市北端,面積 平方公里,人口 萬人,轄 34 個行政村和一個居委會,是區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心。 區(qū)域內(nèi)膠洲鐵路、 308 國道、 204 國道、濟青高速公路、環(huán)膠洲灣高速公路和鎮(zhèn)村道路縱橫交錯,四通八達,距國際機場 2KM, 3 距港 28KM,已形成陸、海、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。目前,全鎮(zhèn)引進三資企業(yè)104 家,來投資的外商已拓展到美國、日本、韓國、泰國、新加坡、港、臺、澳門等 10 幾個國家和地區(qū)城鄉(xiāng)新貌。全鎮(zhèn) 80%的村實現(xiàn)了街道柏油化,很多的村莊達到了三季有花、四季常青的標準,創(chuàng)造出了幽雅整潔的生活環(huán)境。 (投資額 4371 萬元 ) 夏莊水廠建設(shè)工程 :在白沙河北岸建日處理 萬噸水廠一座 ,鋪設(shè)管道 13 公里。 (投資額 720 萬元 ) 4 白沙河地下水補給二期工程 :白沙河流亭鎮(zhèn)雙元路橋下游擋潮閘兩側(cè) 4 公里進行地下截滲 ,截滲面積 12 萬平方米。 (投資額 785 萬元 ) 河套漁港碼頭擴建工程 :擴建碼頭 500 米。 (投資額 500 萬元 ) 308 國道段拓寬改造工程 :改造 308 國道 公里,路面拓寬至 30 米,達到國家一級公路標準。 (投資額 18800 萬元 ) 城區(qū)工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 :園區(qū)道路、路基整修,亮化,以及電力、電訊、給水、排水、設(shè)施建設(shè)。 (投資額 415 萬元 ) 1 植物公園一期工程 :完成植物公園征地、拆遷,進 5 行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 (投資額 9000 萬元 ) 1 泉大路(岙東路)中修工程 :泉大路(岙東路)棘洪灘至上馬段 12 公里 中修,路面罩油 16 萬平方米。公路段負責(zé)道路硬化,鎮(zhèn)負責(zé)拆遷和青苗補償及路基建。 (投資額 1700 萬元 ) 1 城區(qū)熱電廠一期工程 :建設(shè)安裝 2 臺蒸汽鍋爐,完成部分設(shè)備及管網(wǎng)建設(shè)。 (投資額 2400 萬元 ) 1 城區(qū)道路建設(shè)工程 :城區(qū) 17 條新開工道路建設(shè),總長度 17公里。惜福鎮(zhèn)改造中低產(chǎn)田 1000 6 畝 ,微灌 400 畝,修機耕路 2 公里。 (投資額 580 萬元 ) 棘洪灘鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目 :改造中低產(chǎn)田 1 萬畝,新建小型水庫 2 座,修建排灌站 1 座,埋設(shè)管道 公里 ,整修機耕路 公里,開挖渠道 2 公里。 (投資額840 萬元 ) 紅島紅
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