萬科地產(chǎn)公司合同管理辦法-展示頁
2025-05-26 00:23本頁面
【正文】 性較強的合同（如設(shè)計合同等）可由相應(yīng)技術(shù)部門確定最終文本。 第六條 合同標(biāo)準(zhǔn)文本 合同標(biāo)準(zhǔn)文本指公司為重復(fù)使用而就某類業(yè)務(wù)預(yù)先擬定的合同文本，包括標(biāo)準(zhǔn)條款和補充條款兩部分內(nèi)容。 （四）合同審核原則：合同需經(jīng)法律室、財務(wù)室等有關(guān)部門審核，按本制度或根據(jù)本制度制定的實施辦法、實施細(xì)則或者合同審批表規(guī)定的程序報批；不得在合同內(nèi)容未經(jīng)審核的情況下即擅自簽訂或者直接報簽。 （三）事前簽訂原則：對應(yīng)簽訂合同書并有款項收付內(nèi)容的業(yè)務(wù)，需先簽訂合同，然后開始履行，不應(yīng)未簽合同即先行履行。 （二）標(biāo)準(zhǔn)文本原則：訂立合同應(yīng)當(dāng)采用公司統(tǒng)一制訂的合同標(biāo)準(zhǔn)文本；尚未制訂標(biāo)準(zhǔn)文本的，參照已經(jīng)制訂的最相類似的合同標(biāo)準(zhǔn)文本。 （二）公司作為一方當(dāng)事人的所有合同和合同管理的各個階段。 萬科企業(yè)股份有限公司合同管理辦法 （最后征求意見稿） 目 錄 第一章 一般規(guī)定 第二章 合同的訂立 第三章 合同的履行 第四章 合同的保管 第五章 其他規(guī)定 附件： 一、合同的分類和編號 二、合同審批表 三、合同歸檔登記表 第一章 一般規(guī)定 第一條 合同是公司行為的重要表現(xiàn)，是公司對外發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要形式，為加強合同管理，規(guī)范辦事流程，減少法律風(fēng)險，使合同的訂立、履行、保管有章可依，制定本辦法。 各控股公司總經(jīng)理辦公室（法律室）或相應(yīng)職能部門負(fù)責(zé)本公司對本辦法實施的指導(dǎo)和監(jiān)督。 范圍：本辦法適用于集團(tuán)公司及各控股公司。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 萬科 地產(chǎn)公司 合同管理辦法 《萬科 地產(chǎn) 公司合同管理辦法》在集團(tuán)各部門、各一線公司以及廣大員工的大力支持和積極參與下，基本完成修訂稿，再次衷心感謝！ 為了最大程度地完善該項制度，現(xiàn)再次向集團(tuán)各部門、各一線公司以及全體職員征求意見，希望大家不吝賜教多提意見和建議，我們將充分考慮您的意見和建議。 此次是該辦法最后一次征求意見，截止時間為 2 月 18 日，根據(jù)大家的反饋意見作出修改后，將在 2 月底在集團(tuán)內(nèi)實施，您的意見就是我們的工作內(nèi)容，千萬要抓住機會噢！ 以下為擬實施的《萬科 地產(chǎn) 公司合同管理辦法》（最后征求 意見稿）正文： 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 名稱 萬科企業(yè)股份有限公司合同管理辦法 版本 第 頁共 頁 編制 更改 審核 批準(zhǔn) 生效期 年 月 日 目的：為規(guī)范集團(tuán)公司及各控股公司的合同管理，規(guī)避風(fēng)險，特制定本辦法。 職責(zé)： 集團(tuán)公司法律室負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、指導(dǎo)、實施和監(jiān)督。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 集團(tuán)公司各部門和各控股公司以公司名義對外簽訂、履行合同的經(jīng)辦人員、審批人 員、保管人員和其他責(zé)任人員負(fù)責(zé)具體實施。 第二條 本 辦法除特別指明外，適用于： （一）萬科企業(yè)股份有限公司和所有萬科控股公司。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第二章 合同的訂立 第三條 合同的訂立應(yīng)遵循下列原則： （一）合同書原則：除金額在 10000 元以下或者能即時清結(jié)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)外，所有合同均需簽訂合同書； 本辦法所稱合同除特別指明外，均指合同書。下列情形可作為本原則的例外： 政府有關(guān)部門要求使用 其統(tǒng)一制訂的格式合同文本； 不宜推行標(biāo)準(zhǔn)合同的業(yè)務(wù)。特殊情況下，有正當(dāng)理由的，經(jīng)總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，可以例外，但應(yīng)盡快按雙方商定的條件簽訂合同、補全手續(xù)。采用合同標(biāo)準(zhǔn)文本或者政府有關(guān)部門制定的格式合同文本且滿足 下列條件之一的，可作為本原則的例外： 勞動合同或者另一方當(dāng)事人為公司職員的其他人事培訓(xùn)類合同； 當(dāng)事人對合同條款沒有提出增加或刪減的房地產(chǎn)買賣合同； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 當(dāng)事人對合同條款沒有提出增加或者刪減的其他合同。 標(biāo)準(zhǔn)條款是合同標(biāo)準(zhǔn)文本的主要條款，系公司根據(jù)每種業(yè)務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容事先擬定的條款；補充條款在標(biāo)準(zhǔn)文本中為空白部分，由具體業(yè)務(wù)的合同雙方當(dāng)事人協(xié)商加入。 合同標(biāo)準(zhǔn)條款的確定應(yīng)本著保護(hù)公司利益的原則，從本公司角度充分考慮各種風(fēng)險。對不宜推行標(biāo)準(zhǔn)文本的業(yè)務(wù)，應(yīng)制定合同示范文本。 第七條 合同內(nèi)容 合同內(nèi)容一般應(yīng)包括但不限于以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所、電話； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式：買賣合同以及其他涉及標(biāo)的轉(zhuǎn)讓（所有權(quán)、使用權(quán)或占有權(quán)轉(zhuǎn)讓）的合同，應(yīng)以公司或項目所在地為合同履行地；在公司為付款方時，應(yīng)將付款時間與對方當(dāng)事人履行義務(wù)的時間相結(jié)合，若對方履行義務(wù)時間較長，應(yīng)盡量選擇分期付款的方式。 根據(jù)合同性質(zhì)與客觀需要，合同內(nèi)容
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