【正文】 、全費用單價；從競爭度排序由弱到強(qiáng)依次為定額單價（又稱工料單價）、綜合單價、全費用單價；根據(jù)招標(biāo)文件深度的不同，定額單價常被綜合單價借鑒，定額和《計價規(guī)范》常被全費用單價招標(biāo) 文件借鑒。圖 ，即單位工程費匯總表至投標(biāo)總價的形成過程。工程量清單分項單價綜合了直接費、其他直接費、間接費、利潤和稅金及其它如工程擔(dān)保費、保險費等所有費用。投標(biāo)報價中使用的綜合單價應(yīng)由企業(yè)編制的企業(yè)定額產(chǎn)生。 ((nini??? ? ???工 程 造 價 工 程 實 物 量 工 程 單 價 ）工 程 實 物 量 消 耗 量 要 素 價 格 ） 17 工料單價計算公式為： 工料單價 =人工費 +材料費 +機(jī)械費 人工費 =∑（人工定額消耗量人工工日單價） 材料費 =∑（材料定額消耗量材料單價） +檢驗試驗費 機(jī)械臺班使用費 =∑（機(jī)械臺班使用定額消耗量機(jī)械臺班使用單價） 2． 綜合單價 —— 我國工程量清單計價方法 綜合單價包括完成規(guī)定計量單位的合格產(chǎn)品所需的全部費用，考慮到我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除了規(guī)費、稅金以外的全部費用，即由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。 另一種是實物估價法，它首先計算工程量，然后套基礎(chǔ)定額，計算人工、材料和機(jī)械臺班消耗量，將所有分部分項工程資源消耗量進(jìn)行歸類匯總，再根據(jù)當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械單價，計算并匯總?cè)斯べY、材料費、機(jī)械使用費，得出分部分項工程直接費。 我國現(xiàn)行有兩種計價方式，一種是單位估價法。 表 國內(nèi)外工程量清單項目劃分方式比較 中國的工程量清單項目劃分 單位工程 分部工程 分項工程 分項子目 A建筑工程 B裝飾裝修工程 C安裝工程 D市政工程 E園林綠化工程 0101土 (石 )方工程 0102樁與地基基礎(chǔ)工程 0103砌筑工程 0104混凝土及鋼筋混凝土工程 0105廠庫房大門、特種門、 木結(jié)構(gòu)工程 0106金屬結(jié)構(gòu)工程 0107屋面及防水工程 0108防腐、隔熱、保溫工 010401現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 010402現(xiàn)澆混凝土柱 010403現(xiàn)澆混凝土梁 010404現(xiàn)澆混凝土墻 010405現(xiàn)澆混凝土板 010406現(xiàn)澆混凝土樓梯 010407現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件 010408后澆帶 010409預(yù)制混010403001基礎(chǔ)梁 010403002矩形梁 010403003異形梁 010403004圈梁 010403005過梁 010403006弧形、拱形梁 15 凝土…… 美國的工程量清單項目劃分 0計劃、招標(biāo)、合同 1一般要求 2場地建設(shè) 3混凝土工程 4砌體工程 5金屬工程 6木材及塑料工程 7隔熱及防 潮工程 …… 03010卜特蘭水泥混凝土 03050混凝土基本材料及方 法 03100混凝土模板及附屬品 03200鋼筋混凝土 03300現(xiàn)澆混凝土 03400預(yù)制混凝土 03500水泥板 310結(jié)構(gòu)用混凝土 330建筑用混凝土 333飛灰混凝土使用手冊 334高爐石混凝土使用手冊 340低密度混凝土 三、工程單價形成國內(nèi)外比較 對基本子項的單位價格分析，工程單價只要有以下三種形成 16 方式： 1． 工料單價 —— 定額計價方法 工料單價，也稱直接工程費單價。具體見表 ： 表 UNIFORMAT II 分類體系 5嚴(yán)玲 ,尹貽林 .工程估價學(xué) [M].北京 :人民交通出版社 ,2021:191193 第一層 主要元素組 第二層 元素組 12 MasterFormat體系按照建筑工程專業(yè)和工種考慮進(jìn)行項目分解，由采購與合同要求和專業(yè)工程組兩部分組成，專業(yè)工程組又分為五個子組，每個子組由多個分部組成，每一分部又可以細(xì)分為許多章。 Uniformat將建筑工程劃分成 12個分部，基本上是按建筑物的形成過程劃分的；MasterFormat是由美國建筑規(guī)范協(xié)會（ CSI）編制的，它將建筑工程劃分成 16個分部，按照建筑專業(yè)和工種進(jìn)行劃分。建筑工程預(yù)算定額子目劃分及清單子目劃分如 圖 ： 3 張洪波 . 工程量清單計價模式在工程管理中的應(yīng)用與完善 [D].南京航空航天大學(xué) ,2021 9 預(yù) 算 定 額 項 目 劃 分土 建 裝 飾修 繕市 政 園 林 安 裝?土 石 方工 程樁 基 礎(chǔ)工 程砌 筑工 程混 凝 土 及 鋼 筋混 凝 土 工 程構(gòu) 件 運 輸 及安 裝 工 程. . .現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土模 板預(yù) 制 鋼 筋 混 凝 土模 板. . .矩 形 柱異 形 柱單 位 工 程分 部 工 程分 項 工 程分 項 子 目圖 建筑工程預(yù)算定額子目劃分 清 單 項 目 劃 分建 筑 工 程裝 飾 裝 修 工程安 裝 工程市 政 工程園 林 綠 化 工 程土 石 方工 程樁 基 礎(chǔ)工 程 砌 筑 工程混 凝 土 及 鋼 筋混 凝 土 工 程 構(gòu) 件 運 輸 及安 裝 工 程. . .現(xiàn) 澆 混 凝土 模 板預(yù) 制 混 凝土 模 板. . .樁 屋 架單 位 工程分 部 工程分 項 工程分 項 子目腳 手 架工 程梁圖 清單項目劃分 （四） 國外項目分解方式 1． 英國項目分解方式 英國的工程量清單是按照建筑工程標(biāo)準(zhǔn)計量規(guī)則（ SMM7）設(shè)置項目的， SMM7 將工程項目劃分成 23類，如下表 。 （三） 我國項目分解分式 我國清單計價規(guī)范的清單項目設(shè)置方式具有以下特點 3：首先，按照建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等單位工程區(qū)分為五大類；其次，按專業(yè)工程分為若干分部工程（如土方工程、砌筑工程等）；第三，按照實體原則將分部工程劃分成某種構(gòu)件，例如梁、柱、墻等；最后，再以各個構(gòu)件的部位、形狀、材質(zhì)、施工方法等特征，對分項進(jìn)一步細(xì)分，形成工程量清單的細(xì)目。 4． 按工藝工種分解。要素有明顯的專業(yè)特征，一般不能獨立存在，它們必須通過有機(jī)組合構(gòu)成功能。常見的施工項目可分為如下實施過程：土方及地基基礎(chǔ)工程、主體工程、機(jī)械和電器安裝、附屬設(shè)施、裝飾工程等。比如一座辦公樓可以分為：辦公室、展覽廳、停車場等功能部分。通常 在項目技術(shù)設(shè)計前將項目的總功能目 標(biāo)逐步分解成各個部分的局部功能目標(biāo)，再做功能面目錄，詳細(xì)說明該功能的特征。 項目管理 停車場 生產(chǎn)車間 某建設(shè)項目 設(shè)計 /計劃 招標(biāo) 項目管理 驗收 施工 設(shè)備采購 辦公樓 停車場 生產(chǎn)車間 7 圖 項目按階段分解結(jié)構(gòu)圖 （二） 項目下層分解形式 工程量清單項目劃分的核心在于確定分部工程層次上的劃分原則。如圖 ： 某建設(shè)項目 辦公樓 。 （一） 項目第一層分解形式 1． 用主要的可交付物和子項目作為分解的第一層。因此， 工程量、消耗量、要素價格都可以看成是“變”的。因此， 工程量是“定”的，消耗量、要素價格是“變”的。 我國現(xiàn)在推行的工程量清單計價與英國的計價模式相類似， 工程量由招標(biāo)人或其委托的有關(guān) 工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算；消耗量依據(jù)“企業(yè)定額”及《消耗量定額》，結(jié)合實際情況、施工方案等確定。 工程造價計價基本原理的整個過程可用圖 ： ((nini??? ? ???工 程 造 價 工 程 實 物 量 工 程 單 價 ）工 程 實 物 量 消 耗 量 要 素 價 格 ） 5 圖 工程造價計價的基本原理程序圖 在定額計價下， 建設(shè)工程的工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計算；消耗量參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》計算；要素價格參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格。 (三 )工程造價計價的基本方法 影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體。找到了適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝?，就可以采取一定的估價方法，進(jìn)行組合匯總，計算出某工程的全部造價。 對于上述房屋建筑的一般土建工程分解成分部工程后，雖然每一部分都包括不同的結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容，但是從建筑工程估價的角度來看，還需要把分部工程按照不同的施工方法、不同的構(gòu)造及不同的規(guī)格，加以更為細(xì)致的分解，劃分為更為簡單細(xì)小的部分。這些組成部分是由不同的建筑安裝工人，利用不同工具和使用不同材料完成的。單位工程若是細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等所組成。任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成，作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個比較復(fù)雜的綜合實體，還需要進(jìn)一步分解。 3 （二）工程項目的分解與組合 1 任何一個建設(shè)項目可以分解 為一個或幾個單項工程。工程計價的主要特點就是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行，將這個工程分解至基本項就很容易的計算出基本子項的費用。 鑒于建設(shè)工程項目的特殊性，只能以特殊的計價程序和計價方法，即要將整個項目進(jìn)行分解，劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價格的基本單元子項或稱分部、分項工程。 3．生產(chǎn)周期長、交易在前生產(chǎn)在后 建設(shè)工程項目生產(chǎn)周期長，影響工程造價的因素較多，使得整個計價過程相對復(fù)雜。 2．體積大、價值高 能夠發(fā)揮投資效用的任何一項工程，不僅實物形體龐大、而且造價高，關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益。產(chǎn)品的個別性決定了工程造價的個別性。 本章首先介紹了工程造價計價的基本原理，對國內(nèi)外項目分解方式及價格組合方式進(jìn)行了比較；在工程造價計價基本原理的基礎(chǔ)上，分析了國內(nèi)外工程造價的發(fā)展歷程；最后論述了 2021 版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》產(chǎn)生的原因及內(nèi)容。因此，需要對建設(shè)項目進(jìn)行 WBS分解， 劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價格的基本單元子項或稱分部、分項工程。因而難以建立其商品市場，使得工程項目造價形成過程與機(jī)制和其他商品不同。 1 建筑 第一章 工 程造價計價的基本原理及發(fā)展歷程 工程計價即是對投資項目造價 (或價格 )的計算，也稱之為工程估價。由于建設(shè)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點如單件性、體積大、生產(chǎn)周期長、價值高以及交易在先、生產(chǎn)在后等，市場上往往沒有完全相同的工程可以比價。當(dāng)無法評估一件商品的價格時，往往就會比較其零部件的價格。工程造價計價的基本原理即工程項目的從上往 下逐層分解及工程價格的層層匯總過程。 第一節(jié) 工程造價計價的基本原理及國內(nèi)外比較 一、工程造價的基本原理 （一）建設(shè)工程項目的特殊性 1．單件性 任何一個工程都有特定的用途、功能、規(guī)模，對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有 2 具體的要求，因而使工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有 個別性。每一個工程項目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要單獨設(shè)計、單獨施工，不能批量生產(chǎn)和按整個工程項目確定價格。因此，正確確定工程造價有著極其重要的作用。如果只是消極地測量實物消耗量、反映已完工程量的價格，采用事后算賬的方法就失去了工程造價計價與控 制的真正含義。這是既能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來，又可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算的工程的基本構(gòu)造要素，也可稱為假定的建筑安裝產(chǎn)品。一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項也越細(xì)，計算也更精確。單項工程是具有獨立意義的，能夠發(fā)揮功能要求的完整的建筑安裝產(chǎn)品。就建筑工程來說，包括的單位工程有：一般土建工程、給排水工程、暖衛(wèi)工程、電氣照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨承包的建筑裝飾工程等。以單位工程中的一般土建工程來說，通常是指房屋建筑的結(jié)構(gòu)工程和裝修工程，按其結(jié)構(gòu)組成部分可以分為基 礎(chǔ)、墻體、樓地面、門窗、樓梯、屋面、內(nèi)外裝修等。從這個意義上來說，單位工程又可以按照施工順序細(xì)分為土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋土工程、木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程等分部工程。經(jīng)過這樣逐步分解到分項工程后， 1全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會 .工程造價計價與控制 [M].北京 :中國計劃出版社 ,2021:12 4 就可以得到基 本構(gòu)造要素了。 工程造價的計算從分解到組合的特征是和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在