118623_龍湖地產(chǎn)造價管理制度-展示頁
2024-12-28 18:03本頁面
【正文】 承包人 應(yīng)就截止上月末已確定最終費用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費用的變更、簽證費用結(jié)算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。 （八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與 發(fā)包人 談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為 承包人 100%的回收利用。 （七）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人 會同監(jiān)理、現(xiàn)場 發(fā)包人 工程師、造價工程師共同完成工程 量的確認和費用談判，否則 發(fā)包人 可以不計價款。 （五）原則上雙方應(yīng)在每項變更、簽證實施前，先商談確定總費用；特急變更、簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價款； 承包人 提交的變更、簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容： ①結(jié)算總費用； ②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價； ③套用定額編號的直接費計價表； ④其他直接費、間接費的取費表； ⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)； ⑥定額以外項目的工料機分析； ⑦變更簽證單原件； ⑧所有相關(guān)的往來函件、其他需說明的與造價有關(guān)的問題。 （二）在雙方核對變更、簽證價款時， 承包人 負責(zé)事先就每張變更、簽證通知單各做一份完整結(jié)算書，提交 發(fā)包人 ； 發(fā)包人 不接受 承包人 以匯總方式編制的多項變更、簽證事項結(jié)算書。 第三條 關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計價及結(jié)算的約定 （一）變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)主合同的經(jīng)濟條款，執(zhí)行相同項目的綜合單價或套用相同的定額、取費標準、材料調(diào)差方式。 （四）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 有效印章式樣如下： ① 發(fā)包人 指定印章式樣： ***工程項目部 （蓋章） ② 承包人 指定印章式樣： （蓋章） （二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表格，否則 發(fā)包 人 可以不予審核費用， 承包人 可以不予接受。附件三： 重慶龍湖地產(chǎn)造價管理 規(guī)定 （造價篇） 目錄 一、 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定 ........................ 1 二、 工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補充規(guī)定 .................................. 4 三、 部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見 ...................................... 8 一、 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的 規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護雙方的利益，特 制定本規(guī)定 ： 第一條： 承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時確認相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工 圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價款。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如： XXXXXXXXXXXXX工程項目部）印章，否則承包人可以不接受。 （三） 承包人 隨工程進度同步完成竣工圖的編制，并接受 發(fā)包人 的檢查和達到 發(fā)包人 《建設(shè)工程竣工圖管理辦法》的要求，否則 發(fā)包人 可以把 承包人 月度進度款的支付比例 及 基礎(chǔ)結(jié)算總價的支付比例 降低 10％ （如原約定為 80%,則調(diào)為 70%） ； 情節(jié)惡劣的可對 承包人 處以每次 ～ 元的違約金處罰。 承包人 應(yīng)當(dāng)按照上述方式同 步同編號反映在竣工圖上，由 發(fā)包人 現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。 （三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準確，若結(jié)算報價超 過最終審定價 10 %， 發(fā)包人將把最終審定價總額降低 5 %。 （四） 承包人 接受 發(fā)包人 發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計算變更費用，最遲在該變更內(nèi)
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