龍湖地產(chǎn)造價(jià)管理規(guī)定-展示頁
2025-04-22 04:05本頁面
【正文】 X 造價(jià)采購部（蓋章） ②承包人指定印章式樣： （蓋章） （十）每月5日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍?（八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。 （七）對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，承包人會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人工程師、造價(jià)工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。 （五）原則上雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更、簽證實(shí)施前，先商談確定總費(fèi)用；特急變更、簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價(jià)款；承包人提交的變更、簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容： ①結(jié)算總費(fèi)用； ②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)； ③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表； ④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表； ⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)； ⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析； ⑦變更簽證單原件； ⑧所有相關(guān)的往來函件、其他需說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。 （二）在雙方核對(duì)變更、簽證價(jià)款時(shí)，承包人負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單各做一份完整結(jié)算書，提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)結(jié)算書。 第三條 關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 （一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。 （四）雙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。 有效印章式樣如下： ①發(fā)包人指定印章式樣： ***工程項(xiàng)目部（蓋章） ②承包人指定印章式樣： （蓋章） （二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用，承包人可以不予接受。重慶龍湖地產(chǎn)造價(jià)管理規(guī)定目錄 一、 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖編制的規(guī)定 1 二、 工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補(bǔ)充規(guī)定 4 三、 部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見 8 一、 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條：承包人對(duì)于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時(shí)，同步進(jìn)行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對(duì)應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價(jià)款。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的（如：XXXXXXXXXXXXX工程項(xiàng)目部）印章，否則承包人可以不接受。 （三）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查和達(dá)到發(fā)包人《建設(shè)工程竣工圖管理辦法》的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例及基礎(chǔ)結(jié)算總價(jià)的支付比例降低10％（如原約定為80%,則調(diào)為70%）；～。 承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號(hào)反映在竣工圖上，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。當(dāng)沒有合適的定額套用時(shí)，雙方可按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。 （三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 10 %，發(fā)包人將把最終審定價(jià)總額降低 5 %。 （四）承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)完工日期計(jì)算），向發(fā)包人報(bào)送完整變更費(fèi)用結(jié)算書；每遲報(bào)一天，發(fā)包人將扣除最終審定價(jià)的 2 %，扣完為止。 （
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