【正文】 的各種 數(shù)據(jù)和圖紙 8．擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評審委員會主任，主持技術(shù)職稱的評審、晉升等工作 9．負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計管理部的專業(yè)技術(shù)水平 10．負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 5． 2 結(jié)構(gòu) 工程 師職位說明書 文件編號： 職位名稱 結(jié)構(gòu)設(shè)計師 所屬部門 設(shè)計管理部 直接上級 總設(shè)計師 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本 科及以上， 具有 工民建或建筑結(jié)構(gòu) 等相關(guān) 專業(yè) 知識 ，持有注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗 三年以上 建筑企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè) 或設(shè)計院工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 協(xié)助總設(shè)計師優(yōu)化項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計 ， 控制設(shè)計質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本 ， 項目結(jié)構(gòu)設(shè)計管理及圖紙審 12 查，協(xié)調(diào)設(shè)計單位，組織落實結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 崗位職責(zé) 1．組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計計劃 2．與設(shè)計院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計和質(zhì)量把 關(guān) 工作 3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫 《 專業(yè)設(shè)計調(diào)研報告 》 4．負(fù)責(zé)編寫 《 結(jié)構(gòu)設(shè) 計說明書 》 和 《 圖紙目錄 》 5．負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計 及 效果設(shè)計 6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作 7． 配合報審工作，參與圖紙會審和重大設(shè)計變更 工作 8．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收、設(shè)計回訪及設(shè)計技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 6 造價管理類職位說明書 2． 6． 1 造價管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱 造價管理部經(jīng)理 所屬部門 造價管理部 直接上級 工程總監(jiān) 直接下級 部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項目管理、工程項目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗 五年以 建筑企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè) 相關(guān)工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 組織編制工程項目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購合同的擬 訂 、會簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算 、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設(shè)計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作 13 4． 根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持 5．參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作 6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作 7．審核 《 項目工程量進(jìn)度報告 》 ，核實設(shè)計變更事項的費用 8．根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額 9．負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo)，提 出 專業(yè)性的意見 10．參與 銷售相關(guān)的面積計算、價格制 定 、 與 招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計算等工作 11．參與勘查、設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會審、會簽工作 12．負(fù)責(zé)造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及 與 其他部門的協(xié)調(diào)工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 6． 2 合同預(yù)算主管職位說明書 文件編號： 職位名稱 合同預(yù)算主管 所屬部門 造價管理部 直接上級 造價管理部經(jīng)理 直接下級 合同管理員 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、項目 管理、造價管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購預(yù)算與合同的審定工作 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作 2． 負(fù)責(zé) 審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關(guān)的合同或協(xié)議 3．負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價格審定工作 4．負(fù)責(zé)建安 工程 、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文 件和標(biāo)底審定工作 5．負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款 6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、裝飾等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬 14 7．審定成本控制計劃并監(jiān)督其貫徹實施情況 8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 6． 3 造價工程師職位說明書 文件編號： 職位名稱 造價工程師 所屬部門 造價管理部 直接上級 造價管理部經(jīng)理 直接下級 各專業(yè)預(yù)算員 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項目管理、工程造價管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙，協(xié)助造價管理部經(jīng)理按時完成工程造價工作 崗位職責(zé) 1．準(zhǔn)確計算工程量，并進(jìn)行合理分項，以調(diào)整各項單價，計算工程預(yù)算造價 2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計算招標(biāo)項目標(biāo)底價，參與確定招標(biāo)條件 3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項目的材料和工程成本測算工作 4．依據(jù)技 術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費用 5．確定單項工程造價，計算施工過程中簽證調(diào)整費用 ，并 調(diào)整價差 6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對、計算施工圖的工程量 7．匯總、計算、確定項目結(jié)算價，出具造價結(jié)算文件 8．在項目 的 各 個 階段，受理其他有關(guān)工程造價 的 咨詢工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 15 2． 7 工程技術(shù)類職位說明書 2． 7． 1 工程技術(shù)部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱 工程技術(shù)部經(jīng)理 所屬 部門 工程技術(shù)部 直接上級 工程總監(jiān)（總工程師） 直接下級 各專業(yè)工程師 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè) 知識 2．工作經(jīng)驗 五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作 崗位職責(zé) 1．審核工程施工組織設(shè)計方案，組織開展設(shè)計交底工作 2．配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃 3．負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作 4．負(fù) 責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題 5．負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項目工程質(zhì)量 ， 參與項目的技術(shù)驗收 6．負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項目 的 招投標(biāo)工作 7．負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報造價管理部 8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的 其他 工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 7． 2 土建工程師職位說明書 文件編號： 職位名稱 土建工程師 所屬部門 工程技術(shù)部 直接上級 工程技術(shù)部經(jīng)理 直接下級 16 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本 科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè) 知識 ，持有工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理 崗位職責(zé) 1．協(xié)助工程項目經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項目的前期運作 2．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制 標(biāo)底和投標(biāo)書 3．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理 化 建議 4．負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行 土建方面的現(xiàn)場答疑 5．協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 6．參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放 7．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進(jìn)度計劃 8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定 9．協(xié)調(diào)施工單位 與 監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題 10．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行 情況 11．負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗收 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 8 材料設(shè)備類職位說明書 2． 8． 1 材料設(shè)備部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱 材料設(shè)備部經(jīng)理 所屬部門 材料設(shè)備部 直接上級 工程總監(jiān) 直接下級 部門所有主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、建筑材料或工程造價等相關(guān)專業(yè)知識 17 2．工作經(jīng)驗 五年以上 房地產(chǎn)企業(yè) 或相關(guān)行業(yè)的材料采購工作經(jīng)驗，熟悉 房地產(chǎn)企業(yè) 材料采購和配置 工作 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)材料設(shè)備計劃調(diào)撥管理、采購交貨管理、倉庫管理及運輸管理等工作 崗位職責(zé) 1．組織編制年度、季 度、月度材料設(shè)備采購計劃，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后執(zhí)行 2．負(fù)責(zé)制 訂 企業(yè)材料、設(shè)備的年、季、月度用款計劃，控制材料設(shè)備管理成本 3．組織編制材料、設(shè)備供應(yīng)管理的各項制度，報總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行 4．按照企業(yè)賬目規(guī)定，設(shè)立倉庫材料、設(shè)備賬、卡，填報年、季、月度庫存報表 5．審核重要材料、設(shè)備的價格，并報主管副總審批 6．定期或不定期對施工單位開展材料設(shè)備使用、管理、保管等方面的檢查 7．負(fù)責(zé)重要材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作 ， 簽署 重要合同 8．組織建立材料設(shè)備臺賬，包括交料臺賬和供料臺賬等 9．組織開展材料、設(shè)備的采購、驗收、入庫、調(diào)撥 和 運輸工作 10．會同人力資源部開展部門員工的考核和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和工作效率 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 8． 2 采購主管職位說明書 文件編號： 職位名稱 采購主管 所屬部門 材料設(shè)備部 直接上級 材料設(shè)備部經(jīng)理 直接下級 采購專員 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖ牧?、采購管理等 相關(guān) 專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗 兩年以上 房地產(chǎn)企業(yè) 或相關(guān)行業(yè)材料采購工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)材料設(shè) 備采購的各項事宜，包括采購需求、供應(yīng)商管理、采購合同談判、簽署 及合同執(zhí)行等工作 崗位職責(zé) 1．協(xié)助經(jīng)理制 訂 材料設(shè)備采購計劃 18 2．組織開展供應(yīng)商調(diào)查 ， 建立、管理供應(yīng)商檔案 3．負(fù)責(zé)重大采購項目的招投標(biāo)工作，包括文件管理和事項管理等 4．負(fù)責(zé)采購合同的執(zhí)行和交貨工作 以及 采購合同價格談判和合同簽署工作 5．會同質(zhì)量管理部開展采購材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗工作 6．負(fù)責(zé)大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核 7．配合倉庫主管開展采購材料、設(shè)備的入庫工作 相關(guān)說明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 8． 3 倉庫主管職位說明書 文件編號： 職位名稱 倉庫主管 所屬部門 材料設(shè)備部 直接上級 材料設(shè)備部經(jīng)理 直接下級 倉庫管理員 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖ牧?、工程材料在庫管理等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗 兩年以上建筑材料倉庫管理工作經(jīng)驗 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備入庫保存、保管 等 各項事宜，包括材料設(shè)備入庫管理、在庫管理 和 出庫管理等工作 崗位職責(zé) 1．?dāng)M訂倉庫管理制度并報 部門經(jīng)理審批后執(zhí)行 2．負(fù)責(zé)建立倉庫信息化管理系統(tǒng) 3．指導(dǎo)材料設(shè)備的領(lǐng)用管理工作 4．負(fù)責(zé)組織庫存材料設(shè)備的保管工作，防止發(fā)生丟失、損壞等 5．負(fù)責(zé)定期或不定期做好倉庫物資盤點工作 6．參與重要材料設(shè)備 的 入庫檢驗工作 7．指導(dǎo)倉庫管理員有效開展 工作 相關(guān)說明 19 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 2． 9 質(zhì)量管理類職位說明書 2． 9． 1 質(zhì)量管理部經(jīng)理職位說明書 文件編號： 職位名稱 質(zhì)量管理部經(jīng)理 所屬部門 質(zhì)量管理部 直接上級 直接下級 部門所屬人員 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科以上，具有質(zhì)量管理、工程監(jiān)理、工程管