關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函-展示頁
2024-11-16 03:46本頁面
【正文】 本設(shè)計(jì)完成度較低的普通工業(yè)建筑也有很大的實(shí)用價(jià)值。調(diào)研周調(diào)研報(bào)告表1 各類建筑外界面改造方法統(tǒng)計(jì)改造必須全方位進(jìn)行，包括了嫁接青磚、鋼等建筑群中普遍存在的材質(zhì)，更加明確地向公眾傳遞建筑群的特 征；打破內(nèi)外區(qū)分明顯的廠房界面，創(chuàng)造出過渡空間，吸引外部人流進(jìn) 入；將建筑表面新舊痕跡加以并置展現(xiàn)，以歷史縱深作為資本，提升建筑的底蘊(yùn)與品質(zhì)，增加其文化內(nèi)涵。該時(shí)期對廠 圖22包豪斯風(fēng)格的建筑區(qū)核心區(qū)域并未過多拆改，廠區(qū)范圍也分別向東、西、南3個(gè)方向延伸，其中只有向東延伸的部分納入了現(xiàn)在1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的范圍。目前廠區(qū)的改造多以民國時(shí)期的廠房作為主要參考對象。民國時(shí)期典型廠房為包豪斯風(fēng)格建筑（圖22），形體簡潔、平面高效，墻體為青磚砌筑，窗戶高大規(guī)則。園內(nèi)清代所建的廠房雖然遺 存下來較少，但已基本確定了現(xiàn)在廠區(qū)的南北界限與西部的范圍，并對后來建筑的肌理產(chǎn)生了重 圖21 1865產(chǎn)業(yè)園舊工廠大門要影響。該園區(qū)最早曾經(jīng)是清朝晚期洋務(wù)運(yùn)動時(shí)兩江總督李鴻章所創(chuàng)建的金陵制造局。下面，針對對本周對南京舊廠房的實(shí)地調(diào)研，將著重對南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、南京創(chuàng)意東八區(qū)、南京國創(chuàng)園、創(chuàng)意中央科技文化園這四個(gè)近現(xiàn)代廠房室內(nèi)、環(huán)境以及建筑立面改造進(jìn)行分別分析和闡述。佛山市國家稅務(wù)局二○○七年三月十二日第二篇：舊廠房改造調(diào)研報(bào)告舊廠房改造調(diào)研報(bào)告2實(shí)習(xí)周調(diào)研報(bào)告課題名稱：姓 名：班 級：學(xué) 號：指導(dǎo)老師：調(diào)研周調(diào)研報(bào)告月 目錄一、概述二．南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 、南京創(chuàng)意東八區(qū) 、南京國創(chuàng)園 五、創(chuàng)意中央科技文化園 六、結(jié)語調(diào)研周調(diào)研報(bào)告 一、概述21世紀(jì)以來，工業(yè)建筑遺產(chǎn)的改造與再利用在我國日益興旺，成為建筑設(shè)計(jì)界對的一大熱點(diǎn)，南京改造再利用的工業(yè)建筑主要集中在幾個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。三、增值稅優(yōu)惠政策單位和個(gè)體經(jīng)營者銷售自己使用過的除游艇、摩托車、應(yīng)征消費(fèi)稅汽車以外的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)，暫免征增值稅。（二）企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除外商投資企業(yè)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后，可準(zhǔn)予在發(fā)生當(dāng)期計(jì)算繳納企業(yè)所得稅時(shí)扣除。第一篇：關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函發(fā)文文號：佛國稅函[2007]160號發(fā)文單位：佛山市國家稅務(wù)局點(diǎn)擊數(shù)：35發(fā)文時(shí)間：200742根據(jù)市政府辦公會議關(guān)于舊廠房改造任務(wù)分解要求，現(xiàn)將國稅部分有關(guān)舊廠房改造稅收優(yōu)惠政策回復(fù)如下：一、內(nèi)資企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策內(nèi)資企業(yè)因政府規(guī)劃搬遷、改造、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，可以在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)扣除。二、外商投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策（一）取得搬遷補(bǔ)償收入外商投資企業(yè)因舊廠房改造、搬遷所取得補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，可將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。（三）購買國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅凡在我國境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)，在投資總額內(nèi)購買的國產(chǎn)設(shè)備，對符合規(guī)定的，其購買國產(chǎn)設(shè)備投資的40%可從購置設(shè)備當(dāng)年比前一年新增的企業(yè)所得稅中抵免。其中，使用過其他屬于貨物的固定資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)具備以下三個(gè)條件：（一）屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物；（二）企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確已使用過的貨物；（三）銷售價(jià)格不超過原值的貨物。受城市規(guī)模與投資環(huán)境影響，工業(yè)建筑的再利用模式，主要以投資少、多樣化、環(huán)境好為特點(diǎn)。二．南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 園區(qū)物質(zhì)環(huán)境1865 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是南京規(guī)模較大、較為成功的工業(yè)建筑改造群。該地區(qū)自創(chuàng)建以來至今，已經(jīng)連續(xù)運(yùn)作了近150 年，留下了各個(gè)時(shí)期發(fā)展的痕跡，是中國近代機(jī)器制造業(yè)發(fā)展歷程的一個(gè)濃縮（圖21）。清代留存建筑的重大歷史意義與建筑價(jià)值為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的策劃與成立起到了重要作用。該時(shí)期的廠房在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中所占比例最大，決定了群體建筑的文脈與肌理，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑的風(fēng)格材料定下基調(diào)。建國后典型建筑造型簡樸實(shí)用，分別為紅磚高大廠房或水泥砂漿抹面的多層廠房。我們以此分類為基礎(chǔ)進(jìn)行建筑外界面改造調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在已完成改造的21幢建筑中，各類建筑在改造中有各自的側(cè)重點(diǎn)(表1)。通過綜合改造，重新塑造焦點(diǎn)建筑外界面形象，成為園區(qū)對外交流的示范與 窗口。由于典型建筑本身已不乏自身特點(diǎn)和細(xì)節(jié)。界面擴(kuò)展在局部改造中所需成本較大，改動也較大，故在改造中所占比例較小，某些置換后的公共建筑對此存在一定的需求。根據(jù)1865產(chǎn)業(yè)園各建筑空間及體量特征，將園區(qū)建筑分類為扁長空間與高大空間。通過準(zhǔn)確地對既有建筑進(jìn)行定位，尋找出適合每一幢建筑的改造方法。通常為單向通長的空間，由2至4層疊合而成。高大型廠房空間，通常指空間高度超過10m，無柱空間面積超過100m2 的空間。（1）扁長型空間改造模式在南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑改造中，根據(jù)扁長空間不同的再利用需求，對于空間方向性、高度感與適用性的強(qiáng)調(diào)，大致有以下幾種改造模式。調(diào)研周調(diào)研報(bào)告2)主體空間保留下的局部加層改造 該模式能夠盡量保留原有的工業(yè)空間并合理地投入再利用，是工業(yè)建筑最理想化的出路。3)單元空間的營造單元化分割是解決過長空間的 圖24 辦公空間的局部加層有效方法，規(guī)避了空間的固有缺陷。工業(yè)建筑的層高相對較高，在單元空間設(shè)計(jì)中可以靈活運(yùn)用層 高優(yōu)勢，設(shè)計(jì)高低有別的主次空間。在商業(yè)租用 或投入時(shí)，單元化亦能使建筑整體 運(yùn)作可分可合，無論從空間秩序性 還是實(shí)用性上來看，單元空間的營造 圖25 單元分割空間均有其特殊優(yōu)勢。由于扁長空間的方向引導(dǎo)性非常明顯，在該模式的運(yùn)用中將線性的走道空間平行空間長邊方向布置，小空間盡量形成序列感，大空間通常置于建筑端部，與空間屬性不相沖突，還能起到引導(dǎo)人流的作用。針對該類空間的大容積、大尺度個(gè)優(yōu)勢分別存在2種改造模式。新老建
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