關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函-全文預(yù)覽
【正文】 改建 而 成 2）內(nèi)部空間比較靈活，可根 據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行劃分 圖57 墻體保留的特色管道（2）廠房改造通過對(duì)原廠房的改造，同時(shí)保留廠房原有的一些鋼筋，雕塑，紅磚與鋼結(jié)構(gòu)，最初的蜿蜒盤踞的管道等等，使得園區(qū)顯得更有質(zhì)(圖57)。如圖554所示，創(chuàng)意中央 采用封閉空間以及半封閉空間結(jié)圖52 有7090年代特色的廠房圖53 半開敞式空間 圖54 封閉式空間圖55 方形空間格局調(diào)研周調(diào)研報(bào)告圖56 富有創(chuàng)意的路標(biāo)合，將每個(gè)廠房改造成一個(gè)一個(gè)的封閉空間，同時(shí)在共用空間中采用半封閉空間，保證了產(chǎn)業(yè)園里的人群的私密性以及半公共性。進(jìn)入創(chuàng)意中央科技文化園區(qū)的大門，引入眼簾的是各種具有7090年代特色的老廠房（圖52），紅磚綠葉，雖然是老舊的工業(yè)遺存，卻處處可見構(gòu)思巧妙的翻新改造：獨(dú)棟的廠房被裝修成挑高的文化工作室，整個(gè)園區(qū)視野開闊，精致而不失大氣。圖41正在改造的內(nèi)部空間圖42 通過加減法進(jìn)行立面改造 ，在立面改造上，主要是在原有立面的基礎(chǔ)上通過附加立面等手法結(jié)合內(nèi)部空間和功能更定位對(duì)立面進(jìn)行重新改造，還有就是通過對(duì)原有立面本身的加減法進(jìn)行改造利用，以達(dá)到適宜合理的效果，另外，在園區(qū)入口還保留以前的大型工業(yè)設(shè)備，巨大的設(shè)備矗立于入口處增強(qiáng)了整體的視覺沖擊力，并且在整個(gè)立面上達(dá)到和諧統(tǒng)一的效果，廠房固有的紅墻配合著大尺度的工廠原設(shè)備，讓整個(gè)園區(qū)在視覺上很是震撼。但目前園區(qū)內(nèi)的商務(wù)聯(lián)系依然較少，沒有達(dá)到應(yīng)有的效 圖35 園區(qū)內(nèi)混亂的停車空間 果。另外，東八區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造的成功也與其完善的辦公配套，成熟的運(yùn)營管理，強(qiáng)勢(shì)的政策支持以及全面 的運(yùn)營服務(wù)有一定的關(guān)系的。圖31 經(jīng)改造后的特色辦公建筑之所以東八區(qū)能夠獲得如此好的轉(zhuǎn)型效益，通過老廠區(qū)的改造成個(gè)性十足的辦公空間，這與一下幾方面其特有的有利因素是分不開的。這樣的改造建筑體現(xiàn)了新舊的對(duì)比、沖突與和諧。1)新空間填充為了最大限度地利用現(xiàn)有的內(nèi)部空間，在原建筑內(nèi)部填充一個(gè)新的建筑體系，獲得經(jīng)濟(jì)而合適的空間（圖26）。4)強(qiáng)調(diào)空間特質(zhì)如果說單元空間的營造是在彌補(bǔ)空間缺陷的話，在改造中對(duì)空間特質(zhì)的強(qiáng)調(diào)旨在讓人們更容易感覺到工業(yè)空間的特點(diǎn)。過于狹長(zhǎng)的空間經(jīng)單元化處理，每個(gè)使用單元空間比例舒適完整（圖25）。1)重點(diǎn)空間的空間合并扁長(zhǎng)空間的特點(diǎn)正是其乏味之處，在重點(diǎn)部位貫通數(shù)層，創(chuàng)造較高的空間不僅能夠突出空間特色和重要性，同時(shí)還可以反襯出扁長(zhǎng)空間的縱向深度。對(duì)于扁長(zhǎng)空間的改造是在原建筑的條件限制下進(jìn)行，改造模式也基于對(duì)原空間特色的發(fā)揮。并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行建筑內(nèi)部空間改造方法的研究。它們需要的只是在整齊統(tǒng)一的特色下發(fā)揮各自的一點(diǎn)特性，把改動(dòng)僅僅限制在入口范圍之內(nèi)的點(diǎn)睛一筆已經(jīng)足夠（圖23）。調(diào)研周調(diào)研報(bào)告表1 各類建筑外界面改造方法統(tǒng)計(jì)改造必須全方位進(jìn)行，包括了嫁接青磚、鋼等建筑群中普遍存在的材質(zhì)，更加明確地向公眾傳遞建筑群的特 征；打破內(nèi)外區(qū)分明顯的廠房界面，創(chuàng)造出過渡空間，吸引外部人流進(jìn) 入；將建筑表面新舊痕跡加以并置展現(xiàn)，以歷史縱深作為資本，提升建筑的底蘊(yùn)與品質(zhì)，增加其文化內(nèi)涵。目前廠區(qū)的改造多以民國時(shí)期的廠房作為主要參考對(duì)象。園內(nèi)清代所建的廠房雖然遺 存下來較少，但已基本確定了現(xiàn)在廠區(qū)的南北界限與西部的范圍，并對(duì)后來建筑的肌理產(chǎn)生了重 圖21 1865產(chǎn)業(yè)園舊工廠大門要影響。下面，針對(duì)對(duì)本周對(duì)南京舊廠房的實(shí)地調(diào)研，將著重對(duì)南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、南京創(chuàng)意東八區(qū)、南京國創(chuàng)園、創(chuàng)意中央科技文化園這四個(gè)近現(xiàn)代廠房室內(nèi)、環(huán)境以及建筑立面改造進(jìn)行分別分析和闡述。三、增值稅優(yōu)惠政策單位和個(gè)體經(jīng)營者銷售自己使用過的除游艇、摩托車、應(yīng)征消費(fèi)稅汽車以外的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)，暫免征增值稅。第一篇：關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函關(guān)于舊廠房改造有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的函發(fā)文文號(hào)：佛國稅函[2007]160號(hào)發(fā)文單位：佛山市國家稅務(wù)局點(diǎn)擊數(shù)：35發(fā)文時(shí)間：200742根據(jù)市政府辦公會(huì)議關(guān)于舊廠房改造任務(wù)分解要求，現(xiàn)將國稅部分有關(guān)舊廠房改造稅收優(yōu)惠政策回復(fù)如下：一、內(nèi)資企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策內(nèi)資企業(yè)因政府規(guī)劃搬遷、改造、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，可以在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)扣除。（三）購買國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅凡在我國境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)，在投資總額內(nèi)購買的國產(chǎn)設(shè)備，對(duì)符合規(guī)定的，其購買國產(chǎn)設(shè)備投資的40%可從購置設(shè)備當(dāng)年比前一年新增的企業(yè)所得稅中抵免。受城市規(guī)模與投資環(huán)境影響，工業(yè)建筑的再利用模式，主要以投資少、多樣化、環(huán)境好為特點(diǎn)。該地區(qū)自創(chuàng)建以來至今，已經(jīng)連續(xù)運(yùn)作了近150 年，留下了各個(gè)時(shí)期發(fā)展的痕跡，是中國近代機(jī)器制造業(yè)發(fā)展歷程的一個(gè)濃縮（圖21）。該時(shí)期的廠房在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中所占比例最大，決定了群體建筑的文脈與肌理，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑的風(fēng)格材料定下基調(diào)。我們以此分類為基礎(chǔ)進(jìn)行建筑外界面改造調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在已完成改造的21幢建筑中，各類建筑在改造中有各自的側(cè)重點(diǎn)(表1)。由于典型建筑本身已不乏自身特點(diǎn)和細(xì)節(jié)。根據(jù)1865產(chǎn)業(yè)園各建筑空間及體量特征，將園區(qū)建筑分類為扁長(zhǎng)空間與高大空間。通常為單向通長(zhǎng)的空間，由2至4層疊合而成。（1）扁長(zhǎng)型空間改造模式在南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑改造中，根據(jù)扁長(zhǎng)空間不同的再利用需求，對(duì)于空間方向性、高度感與適用性的強(qiáng)調(diào)，大致有以下幾種改造模式。3)單元空間的營造單元化分割是解決過長(zhǎng)空間的 圖24 辦公空間的局部加層有效方法，規(guī)避了空間的固有缺陷。在商業(yè)租用 或投入時(shí)，單元化亦能使建筑整體 運(yùn)作可分可合，無論從空間秩序性 還是實(shí)用性上來看，單元空間的營造 圖25 單元分割空間均有其特殊優(yōu)勢(shì)。針對(duì)該類空間的大容積、大尺度個(gè)優(yōu)勢(shì)分別存在2種改造模式。他們只需要保留工業(yè)建筑外部的特征與語言，對(duì)于內(nèi)部卻需要更加現(xiàn)代與舒適，或者與功能更加匹配。通過實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，園區(qū) 內(nèi)的辦公性質(zhì)多為國內(nèi)外的設(shè) 計(jì)公司（工作室）、咨詢策劃服務(wù)、原創(chuàng)
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