關于舊廠房改造有關稅收優(yōu)惠政策的函(存儲版)
【正文】 長空間不同的再利用需求，對于空間方向性、高度感與適用性的強調，大致有以下幾種改造模式。在商業(yè)租用或投入時，單元化亦能使建筑整體運作可分可合，無論從空間秩序性還是實用性上來看，單元空間的營造 圖25 單元分割空間均有其特殊優(yōu)勢。他們只需要保留工業(yè)建筑外部的特征與語言，對于內部卻需要更加現(xiàn)代與舒適，或者與功能更加匹配。調研周調研報告筑立面及內部空間進行改造利用。經(jīng)過改造，南京油嘴油泵廠已經(jīng)蛻變成由“科技創(chuàng)意區(qū)”“文化互動調研周調研報告區(qū)”與“時尚休閑區(qū)“三大部分組成的大型都市產(chǎn)業(yè)園。（3）設計采用廢舊的枕木來鋪設庭院地面或做地腳線班駁潮濕的外墻被剝去后換成水泥、紅磚；用舊房拆下來的紅磚以及枕木鋪設地面與部分路面，與建筑外墻相呼應。調研周調研報告第四篇：舊廠房改造調研提綱“上海舊工業(yè)建筑改造”實例調研提綱對上海舊工業(yè)建筑改造項目進行實地考察，通過草圖、照片、文字等形式從以下四個方面分析實例的設計手法、成功之處和存在的不足，完成一份調研報告（A3文本，不少于3頁）。按照各市州政府制定的城市棚戶區(qū)回遷最小戶型面積標準進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。三、土地增值稅對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征土地增值稅。在某種意義上說，改造成果可以看作是“建筑的第二春”。紅磚與鋼結構相穿插的外墻結構既簡潔又充滿張力，連路標都被裝飾成了一組閥門的造型（圖56），懷舊情調的設計成為另類的時尚，彰顯園區(qū)作為工業(yè)遺產(chǎn)的特色。園區(qū)由科技創(chuàng)意區(qū)、文化互動區(qū)與時尚休閑區(qū)三部分組成，但是在園 圖51產(chǎn)內標志性設備區(qū)內卻無法準確區(qū)分各個具體的板塊，總體來說，整個園區(qū)既時尚又休閑，業(yè)主可以在一個個獨立的空間里辦公與會客，也可以在園區(qū)的會所里舉行小型的招待會，還可以在與神策門相連的古城墻上散步與思考。（1）經(jīng)濟的運營從成本南京東八區(qū)舊廠區(qū)在改造后，既有豐富的 創(chuàng)意得到展現(xiàn)在空間層面上，同時，又有很好的 辦公空間使用面積，并沒有因為其他因素而降低，圖32 圖33其得房率仍能達到90%，從而降低了所在企業(yè)的運營成本。新老建筑共用維護體系，能夠盡量少的浪費使用空間。工業(yè)建筑的層高相對較高，在單元空間設計中可以靈活運用層高優(yōu)勢，設計高低有別的主次空間。高大型廠房空間，通常指空間高度超過10m，無柱空間面積超過100m2 的空間。界面擴展在局部改造中所需成本較大，改動也較大，故在改造中所占比例較小，某些置換后的公共建筑對此存在一定的需求。改造設計所體現(xiàn)的積極理念和社會意義是毋庸置疑的，其產(chǎn)生的經(jīng)濟與社會效益也是人們有目共睹的。創(chuàng)意中央文化園前身是南京油嘴油泵廠，所有的建筑設計都是在原有的老 廠房上進行改建，進行重新鋪裝等，老廠房的改造過程中，最大限度保留了“工業(yè)文明” 的標志性符號。銹跡斑斑的大油罐成了 標新立異的雕塑（圖51）。（1）文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)模偏小，規(guī)格不高，客戶流動性大；（2）文化產(chǎn)業(yè)園功能定位不準，近年政府提倡都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，而相關政策產(chǎn)業(yè)導向以及服務沒有跟上；（3）動漫企業(yè)規(guī)模較小，資金缺口較大，政府鼓勵入駐園區(qū)缺少相應的政策支持，企業(yè)自生自滅的現(xiàn)象較為普遍；（4）樓宇型文化產(chǎn)業(yè)園的服務管理能力和服務意識比較薄弱；（5）推進文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展措施不多，尤其是二次發(fā)展預留空間不足，從而導致發(fā)展空間不足。三、南京創(chuàng)意東八區(qū)南京東八區(qū)內留有數(shù)十棟保存完好、內部空間寬敞、形態(tài)豐富的老廠房，并且留存了 工業(yè)歷史的特色痕跡，通過優(yōu) 化設計與建筑改造，形成了感 懷往日工業(yè)之美的獨特藝術魅 力。（2）高大型空間改造模式高大型空間的改造受建筑圍 護的限制已經(jīng)相對較少，內部空間再創(chuàng)造的自由度也相對較高。由于工業(yè)空間與民用空間在本質上的差別，這種情況在具體的改造中較為理想化，但對于展示與辦公相結合的功能卻能夠在此找到完美的契合點（圖24）。扁長空間在1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中是比例最多的一種改造空間。圖23 對廠房入口立面的改造立面更新的做法通常比較經(jīng)濟實惠，能通過較少的投入，讓建筑煥然一新，有些雖然在細節(jié)設計上尚缺乏推敲，但對于原本設計完成度較低的普通工業(yè)建筑也有很大的實用價值。民國時期典型廠房為包豪斯風格建筑（圖22），形體簡潔、平面高效，墻體為青磚砌筑，窗戶高大規(guī)則。佛山市國家稅務局二○○七年三月十二日第二篇：舊廠房改造調研報告舊廠房改造調研報告2實習周調研報告課題名稱：姓 名：班 級：學 號：指導老師：調研周調研報告月 目錄一、概述二．南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 、南京創(chuàng)意東八區(qū) 、南京國創(chuàng)園 五、創(chuàng)意中央科技文化園 六、結語調研周調研報告 一、概述21世紀以來，工業(yè)建筑遺產(chǎn)的改造與再利用在我國日益興旺，成為建筑設計界對的一大熱點，南京改造再利用的工業(yè)建筑主要集中在幾個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、外商投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策（一）取得搬遷補償收入外商投資企業(yè)因舊廠房改造、搬遷所取得補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產(chǎn)的，可將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。二．南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 園區(qū)物質環(huán)境1865 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是南京規(guī)模較大、較為成功的工業(yè)建筑改造群。建國后典型建筑造型簡樸實用，分別為紅磚高大廠房或水泥砂漿抹面的多層廠房。界面擴展在局部改造中所需成本較大，改動也較大，故在改造中所占比例較小，某些置換后的公共建筑對此存在一定的需求。高大型廠房空間，通常指空間高度超過10m，無柱空間面積超過100m2 的空間。工業(yè)建筑的層高相對較高，在單元空間設計中可以靈活運用層 高優(yōu)勢，設計高低有別的主次空間。新老建筑共用維
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1