【正文】 》(5)《住宅建筑設計標準》(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》三、項目概況項目名稱：景苑名城住宅小區(qū)地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽路、北至紫光大道，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約150畝。目前項目設計已進入準備動工階段，地勘工作已經(jīng)完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關部門的大力支持下，明年7月底竣工。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到鹿邑縣政府相關部門和市民的認同。整個“東村家園”項目工程構(gòu)思精致時尚，并充滿高品質(zhì)生活氣息，各建筑單體相互有機聯(lián)系，互為借景，整體布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當熱烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，項目來電高達258組客戶，客戶反響熱烈良好?！皷|村家園”住宅小區(qū)是該公司開發(fā)的第一個項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，該項目原為老停車場，經(jīng)鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產(chǎn)局及計劃委員會批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開發(fā)建設。第十三章結(jié)論因此該項目是可行的。具體計算依據(jù)如下：銷售收入：價格定為： 項目的總成本由建設投資、財務費用、產(chǎn)權(quán)交易費用和銷售費用組成。第一篇：住宅小區(qū)項目建議書(代可行性研究報告)綱要住宅小區(qū)項目建議書（代可行性研究報告）綱要**住宅小區(qū)項目建議書（代可行性研究報告）***建筑設計研究院二OO四年八月目錄第一章總論第二章社會和市場調(diào)查與需求預測第三章建設規(guī)模及建設方案第四章建設條件及氣象條件、暖、電供應條件第五章消防第六章環(huán)境保護第七章抗震、土地利用及綠化第八章節(jié)能、結(jié)構(gòu)第九章經(jīng)營、物業(yè)管理與招投標第十章項目實施進度計劃第十一章投資估算與資金籌措第十二章經(jīng)濟效益分析第十三章結(jié)論附 錄第一章總論：**住宅小區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司法人代表： 擬建場址：項目擬建場址位于：（詳見方案圖）一期： 主要經(jīng)濟指標 投資估算與資金籌措本項目的建設是可行的。第二章社會和市場調(diào)查與需求預測第三章建設規(guī)模及建設方案平面布置通組織一期：⑴地上部分⑵基礎部分采暖設計負荷估算如下：變配電系統(tǒng)：照明及電力系統(tǒng)：有線電視及通信信息系統(tǒng)：防雷接地系統(tǒng)：安防系統(tǒng)：外線工程：第四章建設條件及氣象條件、暖、電供應條件：：：：從上至下分三層：第一層：第二層：第三層：地基承載力：第一層：第二層：第三層：氣溫：濕度：降雨量：年平均風速：凍土深度：冬至日射角：第五章消防第六章環(huán)境保護第七章抗震、土地利用及綠化第八章節(jié)能、結(jié)構(gòu)第九章經(jīng)營、物業(yè)管理與招投標第十章項目實施進度計劃項目計劃周期3年，建設期2年（一期、二期各1年）第十一章投資估算與資金籌措、其他費用基本預備費建設期貸款利息該費用詳見附表1：萬元，其中：本項目總投資元，其中自籌萬元，籌資第十二章經(jīng)濟效益分析萬元，其余利用預售房款。具體計算依據(jù)如下：建設投資銷售費用：稅金：：：項目在財務上是可行的。第二篇：住宅小區(qū)項目可行性研究報告范例景苑名城住宅小區(qū)項目可行性研究報告姓名：專業(yè)：班級：學號：鑫瑞宏盛有限公司目錄第一章總論一、項目背景二、可行性研究報告的編制依據(jù)三、項目概況四、項目開發(fā)企業(yè)概況第二章市場分析一、A市概況二、A市房地產(chǎn)住宅市場分析三、主要競爭項目分析四、項目SWOT分析第三章項目建設條件及實施計劃一、項目建設內(nèi)容及建設規(guī)模二、項目建設條件三、項目規(guī)劃設計方案四、項目環(huán)境影響五、項目管理組織六、項目實施計劃第四章項目風險分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、經(jīng)濟風險分析四、行業(yè)風險分析五、管理風險分析六、資金風險分析七、結(jié)論第五章項目財務分析一、拆遷成本分析二、建筑成本分析三、建筑成本估算第六章項目總結(jié)第一章總論一、項目背景：鑫瑞宏盛公司開發(fā)的景苑名城住宅小區(qū)以其高品質(zhì)的開發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到鹿邑老百姓的歡迎。今后建成后的東村家園小區(qū)周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區(qū)乃至整個縣城城市中心點。項目計劃一年之內(nèi)完成一定量的銷售，并簽訂了相應的銷售合同?！皷|村家園”工程建設內(nèi)容包括10棟6層樓、一個小區(qū)園林規(guī)劃、一個涌泉池及相應的小區(qū)配套公用設施。各種證件還在辦理當中，預計2017年9月可以開盤。建設規(guī)模與目標：土地面積：(約26300平方米)容積率：土地價格：5000元/畝建筑面積(預計)：58270㎡周圍環(huán)境與設施(1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心。(3)東側(cè)為鹿邑縣綠化帶，南側(cè)為老君臺廣場。(5)北面為鹿邑縣人民銀行。公司成立以來，依托公司的繁榮商業(yè)優(yōu)勢和名牌大學、研究機構(gòu)的智力優(yōu)勢，業(yè)務不斷發(fā)展擴大。公司股東皆為業(yè)內(nèi)資深人士，研究生以上學歷，資金實力雄厚，實踐經(jīng)驗豐富。公司秉承“用心做事，誠信為人”的企業(yè)精神，堅持以產(chǎn)品品質(zhì)為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價值。.第二章市場分析一、A市概況A市位于河南岸，面積平方公里，人口萬。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區(qū)、國家級水禽濕地保護區(qū)。投資環(huán)境良好。水運以長江干流的重要港口——A港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，A港泥洲新港區(qū)一期工程已動工。項目所在區(qū)位于江中下游南岸，與B市接壤，是A市政治、經(jīng)濟、文化中心。城區(qū)人口12萬。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。以城區(qū)南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點，掀起了城市建設新一輪高潮。到目前為止，A市房地產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務，完成了原始積累。二OO三年，A市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個方面：表現(xiàn)之一：投資增幅大。表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。城市人均住房建筑面積已達26平方米。城區(qū)商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。A市城區(qū)共辦理各類房產(chǎn)交易7938起，比上分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，成交金額