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關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知(桂房改[2009]7號(hào))精選五篇-展示頁

2024-11-14 18:07本頁面
  

【正文】 ,原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。(二)拆除的危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房,可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換,也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。擬拆除的鋪面、辦公用房和其他用房必須是桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文第三條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的危舊房情形之一,而且其建筑面積原則上應(yīng)小于應(yīng)拆除的危舊房改住房建筑面積。附件:危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見二〇〇九年六月十八日主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè)住宅改造辦法通知抄送:自治區(qū)人民政府辦公廳,自治區(qū)房委會(huì)主任、副主任,各成員單位。和建議,請(qǐng)及時(shí)反饋?zhàn)灾螀^(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室。(二)單位利用出讓土地以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造,不改變?cè)?guī)劃部門核定的容積率,不需要補(bǔ)交土地出讓金;經(jīng)規(guī)劃部門許可提高容積率的,增加容積率部分的土地出讓金按40%繳納。此外,職工家庭購買非還建住房面積,與其原有的房改住房合并計(jì)算住房面積后,大于其本人應(yīng)享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的非還建住房部分面積,還要按照經(jīng)濟(jì)適用住房收取超標(biāo)面積差價(jià)款的規(guī)定,由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室收取超標(biāo)面積差價(jià)款。四、職工家庭購買非還建住房面積(指不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房面積)的價(jià)格確定問題以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的,職工家庭購買非還建住房的面積,按限定價(jià)格供應(yīng)。三、關(guān)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人(被拆除戶)能否購買非還建住房的問題 危舊房改住房改造原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換,經(jīng)原房改住房產(chǎn)權(quán)人(被拆除戶)同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。二、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問題屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積,原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。(二)拆除的危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房,可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換,也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。擬拆除的鋪面、辦公用房和其他用房必須是桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文第三條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的危舊房情形之一,而且其建筑面積原則上應(yīng)小于應(yīng)拆除的危舊房改住房建筑面積。附件:危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見 二〇〇九年六月十八日主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 住宅 改造 辦法 通知抄送:自治區(qū)人民政府辦公廳,自治區(qū)房委會(huì)主任、副主任,各成員單位。各地在實(shí)施過程中的問題和建議,請(qǐng)及時(shí)反饋?zhàn)灾螀^(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室。各地在實(shí)施過程中的問題關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知(桂房改[2009]7號(hào))各市、縣住房制度改革委員會(huì),區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì):為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》(桂政發(fā)〔2009〕16號(hào))精神,進(jìn)一步明確危舊房改住房改造中的有關(guān)問題,我委制定了《危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。第一篇:關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知(桂房改[2009]7號(hào))關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知(桂房改[2009]7號(hào))各市、縣住房制度改革委員會(huì),區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì):為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》(桂政發(fā)〔2009〕16號(hào))精神,進(jìn)一步明確危舊房改住房改造中的有關(guān)問題,我委制定了《危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。請(qǐng)各市、縣住房制度改革委員會(huì)將本通知轉(zhuǎn)發(fā)給當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革委、建委(建設(shè)局)、國資委、國土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局、審計(jì)局、房產(chǎn)局、地稅局等有關(guān)部門。請(qǐng)各市、縣住房制度改革委員會(huì)將本通知轉(zhuǎn)發(fā)給當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革委、建委(建設(shè)局)、國資委、國土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局、審計(jì)局、房產(chǎn)局、地稅局等有關(guān)部門。聯(lián)系電話:07712366177。廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室 2009年6月18日印發(fā)(共印130份)附件危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見一、關(guān)于對(duì)危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問題(一)單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí),在不需要改變土地用途的情況下,可對(duì)同一小區(qū)危舊低矮的鋪面、辦公用房和其他用房進(jìn)行改造。改造危舊公有房屋的,應(yīng)經(jīng)有審批權(quán)的主管部門和國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門同意。還建的鋪面、辦公用房和其他用房保持原房屋性質(zhì)不變,不需要繳納土地出讓金。建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人另有約定的,從其約定。但選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購買非還建住房。以經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的,職工家庭購買非還建住房面積,按限定價(jià)格供應(yīng)。五、關(guān)于危舊房改住房改造的土地利用問題(一)單位進(jìn)行危舊房改住房改造,依照有關(guān)規(guī)定拆除危舊房改住房后,原則上應(yīng)在原址(指同一宗土地)新建職工住房,但因規(guī)劃條件限制等原因不能在原址新建職工住房的,也可以通過與本單位在同一城市(城鎮(zhèn))原有住宅用地進(jìn)行置換后新建職工住房。(三)單位以限價(jià)住房方式對(duì)危舊未售公有住房進(jìn)行改造,應(yīng)繳納的土地出讓金,按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的40%確定,列入建設(shè)成本,但不得低于國家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。聯(lián)系電話:07712366177。廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室2009年6月18日印發(fā)(共印130份)附件危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見一、關(guān)于對(duì)危舊低矮鋪面、辦公用房和其他用房一并改造的問題(一)單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí),在不需要改變土地用途的情況下,可對(duì)同一小區(qū)危舊低矮的鋪面、辦公用房和其他用房進(jìn)行改造。改造危舊公有房屋的,應(yīng)經(jīng)有審批權(quán)的主管部門和國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門同意。還建的鋪面、辦公用房和其他用房保持原房屋性質(zhì)不變,不需要繳納土地出讓金。建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人另有約定的,從其約定。但選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購買非還建住房。以經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的,職工家庭購買非還建住房面積,按限定價(jià)格供應(yīng)。五、關(guān)于危舊房改住房改造的土地利用問題(一)單位進(jìn)行危舊房改住房改造,依關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知(桂房改[2009]7號(hào))各市、縣住房制度改革委員會(huì),區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì):為貫徹落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》(桂政發(fā)〔2009〕16號(hào))精神,進(jìn)一步明確危舊房改住房改造中的有關(guān)問題,我委制定了《危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)
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