【正文】 不得有利潤(rùn)。代建單位在進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)可按下列方式獲得利潤(rùn)：（1）以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤(rùn)按照本意見第二點(diǎn)第（一）項(xiàng)中改造成本（1）至（4）目費(fèi)用之和的不高于7%比例計(jì)算。（7）其他按規(guī)定應(yīng)計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本的費(fèi)用。（6）貸款利息。指危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)單位或者代建單位為組織房屋開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。包括項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。包括房屋主體部分的土建（含基礎(chǔ)）工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)等。包括開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等費(fèi)用支出。包括土地出讓價(jià)款（含以限價(jià)住房方式進(jìn)行改造的還建住房面積應(yīng)計(jì)算繳納的土地出讓金）、危舊房改住房檢測(cè)鑒定費(fèi)及拆除費(fèi)、改造補(bǔ)償安置費(fèi)等。二、合理確定非還建住房面積的價(jià)格構(gòu)成要素（一）非還建住房面積價(jià)格的構(gòu)成非還建住房面積價(jià)格由整個(gè)項(xiàng)目（含還建住房和非還建住房）的改造成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。中共廣西壯族自治區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣西壯族自治區(qū)監(jiān)察廳2010年12月29日第二篇：關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造桂房改〔2011〕44號(hào)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局桂房改〔2011〕44號(hào)關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見的通知各市、縣住房制度改革委員會(huì)、物價(jià)局，區(qū)直、寧鐵住房制度改革委員會(huì)：現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳信訪辦舉報(bào)電話：0771—2366328。黨政領(lǐng)導(dǎo)干部要開展自查自糾，違反規(guī)定多占住房的，要一律退出；不退出的要按規(guī)定嚴(yán)肅處理。發(fā)現(xiàn)黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位存在違規(guī)行為的，要及時(shí)報(bào)告同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)。嚴(yán)禁有下列行為：(一)利用職權(quán)和職務(wù)上的影響，干預(yù)、插手危舊房改住房改造，為本人或其他利害關(guān)系人謀取不正當(dāng)利益；(二)違反規(guī)定多占住房或指使超面積建設(shè)住房；(三)違反規(guī)定指使下屬單位以及與行使職權(quán)有關(guān)系的單位或個(gè)人為近親屬購買住房。五、嚴(yán)禁以權(quán)謀私。建設(shè)單位必須加強(qiáng)資金監(jiān)管，?？顚Ｓ?，保證資金安全、合法使用，切實(shí)維護(hù)住房供應(yīng)對(duì)象的合法權(quán)益。嚴(yán)禁有下列行為：(一)違規(guī)出具危舊房改住房有關(guān)鑒定意見或相關(guān)證明材料；(二)不按規(guī)定審查申請(qǐng)材料，將不符合改造條件的房屋納入改造范圍；(三)不按規(guī)定審核申請(qǐng)材料,將不符合政策規(guī)定的人員納入住房供應(yīng)對(duì)象；(四)違規(guī)批準(zhǔn)危舊房改住房改造項(xiàng)目的單套住房最大控制面積；(五)違規(guī)調(diào)劑建設(shè)單位職工購房后的剩余住房；(六)違規(guī)辦理危舊房改住房改造項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)土地審批和房屋權(quán)屬登記等手續(xù)。三、嚴(yán)格依法審批。建設(shè)單位必須如實(shí)提供有關(guān)申請(qǐng)材料，嚴(yán)格按照有關(guān)部門的審批要求進(jìn)行建設(shè)。嚴(yán)禁將下列家庭違規(guī)納入非還建住房供應(yīng)范圍：(一)已經(jīng)享受過房改政策購房(含購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加集資建房)、且住房建筑面積已達(dá)標(biāo)的；(二)參加過市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的；(三)已經(jīng)購買過限價(jià)住房(含限價(jià)商品住房)且住房面積已達(dá)標(biāo)的；(四)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的購房條件的其他家庭。還建住房和非還建住房必須嚴(yán)格按照危舊房改住房改造政策規(guī)定的對(duì)象供應(yīng)。第一篇：關(guān)于嚴(yán)明危舊房改住房改造工作紀(jì)律的通知桂紀(jì)發(fā)201027關(guān)于嚴(yán)明危舊房改住房改造工作紀(jì)律的通知桂紀(jì)發(fā)[2010]27號(hào)各市、縣紀(jì)委、住房制度改革委員會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(局)、監(jiān)察局，自治區(qū)級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)各委辦廳局紀(jì)檢組、監(jiān)察室，區(qū)直單位住房制度改革委員會(huì)，各人民團(tuán)體紀(jì)檢組，各高等學(xué)校紀(jì)委，自治區(qū)紀(jì)委各派駐紀(jì)檢組，自治區(qū)監(jiān)察廳各派駐監(jiān)察室，自治區(qū)各紀(jì)工委，南寧鐵路局紀(jì)委、住房制度改革委員會(huì)：《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》實(shí)施以來，各級(jí)各部門嚴(yán)格貫徹落實(shí)，在集約利用原有住宅用地，改善居住條件和環(huán)境，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難方面起到了重要作用。為加強(qiáng)對(duì)危舊房改住房改造政策落實(shí)的監(jiān)督，防止違規(guī)申報(bào)、審批，超面積建設(shè)住房、多占住房等違法違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，促進(jìn)我區(qū)危舊房改住房改造工作的健康發(fā)展，現(xiàn)明確提出如下紀(jì)律要求：一、嚴(yán)格供應(yīng)對(duì)象。符合條件的家庭只能享受一套非還建住房。二、嚴(yán)格建設(shè)管理。嚴(yán)禁有下列行為：(一)弄虛作假，以偽造、變?cè)旎蛱峁┨摷偕暾?qǐng)材料等方式申報(bào)危舊房改住房改造；(二)在危舊房改住房改造中將外單位職工或社會(huì)人員列入本單位職工家庭申請(qǐng)非還建住房供應(yīng)；(三)違反規(guī)定超過房改部門批準(zhǔn)的住房總建筑面積、單套住房最大控制面積和總套數(shù)建設(shè)住房；(四)違反規(guī)定和程序進(jìn)行危舊房改住房改造的其他行為。各有關(guān)部門必須依法辦理危舊房改住房改造審批手續(xù)，不得玩忽職守、濫用職權(quán)。四、嚴(yán)格資金使用。嚴(yán)禁違反規(guī)定使用財(cái)政資金或者單位資金在危舊房改住房改造中對(duì)職工家庭進(jìn)行補(bǔ)助。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)按照《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)于部廉潔從政若干準(zhǔn)則》要求，嚴(yán)格遵守自治區(qū)危舊房改住房改造政策，清正廉潔、忠于職守。各級(jí)主管部門要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)查處違反本通知的行為；對(duì)違規(guī)建設(shè)和供應(yīng)住房的單位，要責(zé)令限期整改，規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、房產(chǎn)、房改等有關(guān)部門不予辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)違反規(guī)定享受住房的家庭，要嚴(yán)格執(zhí)行退出機(jī)制。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)危舊房改住房改造政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)啟動(dòng)問責(zé)機(jī)制，嚴(yán)肅查處黨政領(lǐng)導(dǎo)干部違反本通知的行為。對(duì)單位、部門因?yàn)閷徟粐?yán)造成領(lǐng)導(dǎo)干部多占住房或違規(guī)購買住房的，要追究單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。自治區(qū)紀(jì)委信訪舉報(bào)電話：12388。自治區(qū)住房制度改革委員會(huì) 自治區(qū)物價(jià)局二○一一年十月二十八日廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理指導(dǎo)意見 為規(guī)范危舊房改住房改造價(jià)格管理，促進(jìn)危舊房改住房改造工作順利開展，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)）的規(guī)定以及國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)住房政策，現(xiàn)就加強(qiáng)我區(qū)危舊房改住房改造價(jià)格管理提出如下意見：一、明確價(jià)格管理原則實(shí)施危舊房改住房改造時(shí)，屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建住房建筑面積，；不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房建筑面積（含還建住房中不屬于產(chǎn)權(quán)置換部分的面積，以下統(tǒng)稱非還建住房面積）按保本微利的原則確定價(jià)格。：（1）土地價(jià)款和改造補(bǔ)償安置費(fèi)。（2）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。（3）建安工程費(fèi)。（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。（5）管理費(fèi)。管理費(fèi)按照不超過本意見第二點(diǎn)第（一）項(xiàng)中改造成本（1）至（4）目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。按照建設(shè)單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)保證金、土地出讓金和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。指依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算繳納的稅金。建設(shè)單位進(jìn)行危舊房改住房改造不得有利潤(rùn)。（2）參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤(rùn)按照本意見第二點(diǎn)第（一）項(xiàng)中改造成本（1）至（4）目費(fèi)用之和的不高于5%比例計(jì)算。（二）下列費(fèi)用不得計(jì)入非還建住房面積價(jià)格；、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；、違約金、滯納金和罰款； ；。建設(shè)單位可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照預(yù)算（售）價(jià)格收取非還建住房面積價(jià)款，在項(xiàng)目竣工后與建房職工按照本意見確定的決算價(jià)格結(jié)算非還建住房面積的差價(jià)，多退少補(bǔ)。，建設(shè)單位應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)好、熟悉危舊房改住房改造政策的建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制改造項(xiàng)目工程決算，核算出非還建住房面積的價(jià)格，然后向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室申請(qǐng)確認(rèn)。，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申請(qǐng)非還建住房面積定價(jià)。（三）建設(shè)單位申請(qǐng)非還建住房面積定價(jià)，應(yīng)如實(shí)提供以下材料：；；、施工許可證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；、《國(guó)有土地使用證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；； ； ，提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的改造項(xiàng)目工程決算書。每套住房的實(shí)際價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。（五）實(shí)際還建住房的建筑面積小于屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建面積，其不足部分應(yīng)給予房改住房產(chǎn)權(quán)人貨幣補(bǔ)償。（六）參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式或以全額集資建房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，實(shí)際還建住房的建筑面積大于屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建面