危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別五篇材料-展示頁
2024-10-25 16:34本頁面
【正文】 實(shí)施，也不能依法強(qiáng)制拆除，若繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目改造必須依照舊城改造相關(guān)法律法規(guī)要求施行，改變項(xiàng)目性質(zhì)，重新啟動(dòng)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。危舊房改住房改造的實(shí)施主體（建設(shè)單位）必須是土地使用權(quán)單位或業(yè)主委員會(huì)。第一篇：危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別危舊房改住房改造一、危舊房改住房改造要求：符合城市整體規(guī)劃。實(shí)施主體（建設(shè)單位）向房改部門申請(qǐng)。全體房改住房（含上市交易過的房改住房）產(chǎn)權(quán)人同意改造。二、危舊房改住房安置補(bǔ)償：建設(shè)單位按照最大不能超過原房改住房建筑面積（包含公攤面積）。危舊房改住房申請(qǐng)上市前需補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。三、危舊房改住房獎(jiǎng)勵(lì)：危舊房改住房改造項(xiàng)目，危舊房改住房改造項(xiàng)目無獎(jiǎng)勵(lì)、無生活困難補(bǔ)助。舊城改造一、舊城改造要求：由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城改建。實(shí)施主體為當(dāng)?shù)厝嗣裾?。二、舊城改造安置補(bǔ)償：南府發(fā)[2012]6號(hào)《南寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》相關(guān)規(guī)定按套內(nèi)面積1：1置換。安置房屋為全產(chǎn)權(quán)商品住房（無需補(bǔ)交土地出讓金的相關(guān)費(fèi)用）。根據(jù)林業(yè)片區(qū)被征收戶反應(yīng)較為突出的問題，現(xiàn)在作出相關(guān)解釋：五里亭項(xiàng)目，根據(jù)了解該項(xiàng)目依照國務(wù)院305號(hào)令執(zhí)行（國務(wù)院590號(hào)令出臺(tái)后已作廢），由于五里亭項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間在國務(wù)院590號(hào)令出臺(tái)之前，該項(xiàng)目仍按照國務(wù)院305號(hào)令執(zhí)行相關(guān)安置補(bǔ)償工作。第二篇：南寧“舊城改造”與“危舊房改住房改造”主要區(qū)別及程序南寧“舊城改造”與“危舊房改住房改造”主要區(qū)別及程序一、建設(shè)主體不同危舊房改住房改造：原土地使用權(quán)者 舊城改造：開發(fā)商二、管理單位不同危舊房改住房改造：區(qū)或市房改辦 舊城改造：市舊區(qū)改建辦公室三、政策不同（可在網(wǎng)上下載）危舊房改住房改造：廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)?2009?16號(hào)舊城改造：《關(guān)于進(jìn)一步加快南寧市危舊房改造的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加快南寧市危舊房改造的總體實(shí)施方案》 四：供應(yīng)對(duì)象不同危舊房改住房改造：非還建住宅主要針對(duì)本單位無房戶及面積未達(dá)標(biāo)戶 舊城改造：非還建住宅可對(duì)外出售 五：非還建面積定價(jià)不同 危舊房改住房改造：限價(jià)房 舊城改造：開發(fā)商自主定價(jià)六：舊城改造政策優(yōu)于危舊改，土地出讓金可以用安置補(bǔ)償費(fèi)抵，辦理報(bào)建手續(xù)有綠色通道，可以幾個(gè)部門同時(shí)辦理。舊城改造項(xiàng)目前期基本工作程序南寧市舊區(qū)改建辦公室(以下簡稱“市舊改辦”)，設(shè)在市建設(shè)局，負(fù)責(zé)全市的舊城改造日常管理工作
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