年底樓市翹尾調控政策何去何從-展示頁
2024-11-09 04:36本頁面
【正文】 按其轉讓收入征收營業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 中國人民銀行宣布，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。 國務院常務會議明確提出促進經(jīng)濟增長的10條具體措施。央行同時宣布下調個人住房公積金貸款利率。條例自公布之日起施行。2011年美債危機前樓市調控政策 國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，審議并原，其他期限各檔次存貸款基則通過《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》。世聯(lián)地產(chǎn)華南區(qū)首席分析師曹取認為，未來抑制投機炒房仍將是房地產(chǎn)調控政策的重要組成部分，限購政策退出需待房產(chǎn)稅等長效機制逐步完善，目前最核心的問題，一是房產(chǎn)稅的開征時間，二是未來以什么方式征收房產(chǎn)稅。日前財政部部長謝旭人表示，下一步稅收制度改革的重點將包括對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產(chǎn)稅等。限購令目前不太可能退出，另一個重要原因是替代政策尚未出臺。11月初，鎮(zhèn)江調整公積金貸款政策，進一步降低門檻。按照住建部最新的表態(tài)，限購措施短期之內不會退出，2013年樓市依然是“承繼式”調控。可見，即使今年年底一批城市限購政策到期，限購令也不會取消。去年12月31日，大約有11個城市(福州、廈門、?？?、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州)的住房限購措施到期，后來均默認繼續(xù)執(zhí)行。在過去一年多的時間里，佛山、成都、上海、象山、珠海、重慶等地均以不同方式松綁限購令。正因為如此，限購政策一直是樓市調控的一道“紅線”。在這一背景下，作為本輪調控政策核心內容的限購政策很難被取消。坊間有人認為，調控再次面臨失敗可能。本輪調控實行以來，對遏制全國房價上漲的確起到了不錯的效果，期間樓市一度陷入“拐點論”?！狈康禺a(chǎn)市場的迅速復蘇令許多人始料未及。第一篇：年底樓市翹尾 調控政策何去何從年底樓市翹尾 調控政策何去何從...2012年接近收尾，全國房地產(chǎn)市場再次呈現(xiàn)一片繁榮的景象。近日在深圳一些售樓現(xiàn)場，證券時報記者發(fā)現(xiàn)不但看房的人多，而且開發(fā)商脾氣再次“牛”起來，降價促銷活動基本絕跡，個別樓盤的售樓人員甚至表示：“不認籌不能看房，反正買房的人多的是。數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國100個城市一手住宅平均價格為8791元/平方米，%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲，漲幅進一步擴大。然而，很多人可能沒想到的是，樓市在拐彎后又繼續(xù)朝著原來的方向前進。未來調控政策將何去何從？從目前的情況分析，年底全國樓市呈現(xiàn)明顯翹尾勢頭，無疑給房地產(chǎn)調控增加了壓力。記者采訪的一些房地產(chǎn)分析師一致認為，限購政策對遏制房價暴漲起到了關鍵作用，有效地把大部分投機炒房者擠出了市場，一旦取消，可能引發(fā)房價報復性反彈。值得注意的是，不少地方政府試圖越過這條“紅線”。但在中央政府的干預下，最終均被叫停。日前住建部政策研究中心副主任王玨林在出席某論壇時公開表示，限購政策在穩(wěn)定市場方面發(fā)揮了重要作用，未來一段時 間內也不會有變化。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認為，如果今年年底有城市取消限購，其他城市可能效仿。當然，限購“紅線”不能踩，不意味著一些地方政府的“微調”會消失。今年以來，各地的“微調”政策接二連三，有的實施人才安居政策增加房票，有的擴大公積金貸款優(yōu)惠幅度，有的重啟購房入戶政策等等，一般來說，未觸及“底線”的都被默許。從目前的輿論分析，最有可能接替限購政策的就是房產(chǎn)稅。謝旭人的言論被業(yè)內人士視為房產(chǎn)稅將會在全國范圍推廣的信號。第二篇：樓市調控政策2008年金融危機后樓市調控政策、10月8日和10月29日 中國人民銀行三次宣布下調金融準利率作相應調整，房地產(chǎn)業(yè)終于迎來久違的降息周期。 國務院總理溫家寶簽署國務院令公布《國有土地上房屋 中國人民銀行宣布，自今年10月27日起，將商業(yè)性個人征收與補償條例》（以下簡稱條例）。；最低首付款比例調整為20％。同日 財政部宣布暫免征收購房印花稅，并將契稅下調至1%。其中，兩條政策對房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設保障性安居工程；二是加大金融對經(jīng)濟增長的支持力度，取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。27日，A股地產(chǎn)板塊集體暴漲。對業(yè)內最關心的二套房貸松綁問題，新政未做松動。 國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作。 中國人民銀行自2011年2月9日起上
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