長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及相關(guān)樓市調(diào)控政策-展示頁(yè)
2025-01-21 18:52本頁(yè)面
【正文】 福區(qū)商品 住宅備案均價(jià)最高五、房產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)交易量對(duì)比分析 房產(chǎn)一二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展不平衡，六區(qū)縣比值超過(guò) 5六、銀行抵押貸款情況 房產(chǎn)抵押面積超過(guò)歷史最高記錄 。在建工程抵押同比增幅也較大七、土地招拍掛情況 (數(shù)據(jù)來(lái)源：長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局，網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng) ) 內(nèi)五區(qū)土地成交總金額突破 ，岳麓區(qū)掛牌出讓地塊宗數(shù)超過(guò)總數(shù)的一半八、長(zhǎng)沙 (內(nèi)五區(qū) )新建純商品房均價(jià)情況 內(nèi)五區(qū)新建純商品房均價(jià)為 5182元 /m2， 12月均價(jià)相對(duì)于 1月上漲1036元 /m2九、長(zhǎng)沙 (內(nèi)五區(qū) )新建商品住房供銷結(jié)構(gòu)分析 (按套數(shù)計(jì) ) (1)套型結(jié)構(gòu)分析 全年商品房供銷比基本持平，中小戶型 (6090m2)供銷比例增大 (2)價(jià)位結(jié)構(gòu)分析 商品房銷售備案均價(jià)段整體上移， 50006000元 /m2價(jià)位檔銷售備案比例增幅最大十、長(zhǎng)沙 (內(nèi)五區(qū) )新建商品房待銷情況 內(nèi)五區(qū)商品房待銷 m2，岳麓區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)商品住宅待售量超過(guò) 100萬(wàn) m2， 144m2以上商品住宅的待售比例最大十一、商品住宅成交價(jià)格指數(shù)分析 全年內(nèi)五區(qū)城房指數(shù)上漲明顯， 6090m2中小戶型、北城板塊指數(shù)漲幅較大十二、房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)分析 全年內(nèi)五區(qū)市場(chǎng)景氣指數(shù)呈 “W” 形波動(dòng)，年末達(dá)到高景氣位十三、長(zhǎng)沙樓市健康狀況測(cè)度分析 全年內(nèi)五區(qū)市場(chǎng)健康測(cè)度值為 ，處于基本健康狀態(tài)2023年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與展望 n (一 )經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境更加復(fù)雜，市場(chǎng)面臨貨幣緊縮與通脹預(yù) 期的雙重壓力n (二 )國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)未達(dá)到，調(diào)控將常態(tài)化 n (三 )新房供應(yīng)充足，剛需依然強(qiáng)勁，但投資和投機(jī)將被有效抑制n (四 )房?jī)r(jià)受多方因素影響，來(lái)年走勢(shì)難以明晰n (五 )“二手房 ”、房屋租賃市場(chǎng)或?qū)⑷諠u回暖n (六 )市場(chǎng)綜合景氣態(tài)勢(shì)將逐步回落，但不會(huì)過(guò)度低n (七 )商品房、保障房雙軌制強(qiáng)力推進(jìn)，完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)n (八 )細(xì)分市場(chǎng)，冷暖不均 。二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本市購(gòu)房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
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