滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準-展示頁
2024-10-29 05:23本頁面
【正文】 安置達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。另一種方法：拆一補一，即原房屋面積抵頂調換后房屋面積，由被拆遷人支付房屋結構差價和增加的建筑面積差價，其他費用另算。有照房屋產權調換依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定，實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償、補貼金額和所調換房屋的價格，結清房屋產權調換的差價。第四十六條 因拆遷人的責任使被拆遷人或者房屋承租人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費，超期在1年以內的，每月附加50%；1年以上的，每月附加100%。第四十五條規(guī)定，實行產權調換，拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人采取過渡安置的，應在拆遷補償安置協議中明確過渡期限。（二）產權調換搬遷補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補助費800元（被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位）。拆除未超過批準期限的臨時建筑 補償金=建筑成本剩余期限/批準期限同時，依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經市政府有關部門批準建成的臨時建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，使用人要求貨幣補償的，拆遷人應按拆遷住宅房屋最低貨幣補償標準中房屋四類區(qū)補償標準的50％支付給使用人。屬于住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人?？紤]到保護被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房價格扣減結構成本差價方法計算補償金，相信政府會盡快出臺政策重新調整房屋拆遷最低貨幣補償標準。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。有照房屋貨幣補償金依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。安置補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補助費1000元。附件： ；、搬遷補助費標準；、搬遷補助費標準；；；。同時要注重調查研究新情況、新問題，保證城市房屋拆遷工作健康、有序進行。城市房屋拆遷是城市建設的基礎性工作，關系到城市建設的順利進行和人民群眾的切身利益。第一篇：滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準滁政秘〔2009〕117號市房地產管理局：你局?關于請求批準〖滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項標準〗的請示?（滁房辦字〔2009〕66號）收悉。經研究，市政府同意你局報送的滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價及住宅房臨時安置補助費等七項補償標準，自發(fā)文之日起執(zhí)行。望你局加強對城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，嚴格依法拆遷，認真解決房屋拆遷過程中出現的矛盾和糾紛，切實保護當事人的合法權益。此 復。二〇〇九年六月十九日第二篇：大連城市房屋拆遷補償安置項目及補償標準大連城市房屋拆遷補償安置項目及補償標準居住房屋補償安置（一）貨幣補償搬遷補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補助費800元（被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位）。電話、網絡、有線電視、煤氣設施補償費 依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網絡)遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設施費用的補償，由拆遷人承擔。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，市內區(qū)被拆遷房屋市場評估價格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標準的，按最低貨幣補償標準補償；被拆遷房屋市場評估價格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標準的，按市場評估價格補償。隨著2008年2月，大連市公布了“新普通商品房標準”，該新標準普遍上調了級地標準：一級地、二級地10000元/平方米；三級地、四級地8000元/平方米；五級地、六級地7000元/平方米；七級地以上6000元/平方。公有租賃房屋依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，租
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