大興區(qū)關于集體土地房屋拆遷補償及補助費標準的有關規(guī)定-展示頁
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【正文】 或征收土地預公告公布之日前，已離異或喪偶后未再婚的。本規(guī)定所稱的“戶”是指：安置被拆遷房屋的本村村民時，按如下規(guī)定分為“一戶”：（一）已婚夫婦及其未滿法定婚齡子女。第三條本規(guī)定所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權人。廣州市國土資源和房屋管理局 廣州市建設委員會 二○○七年十二月十九日廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定第一章總則第一條為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補償活動，維護拆遷當事人合法權益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際情況，制定本規(guī)定。第二篇：廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定關于印發(fā)《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》的通知穗國房字〔2007〕955號各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補償活動，維護拆遷當事人合法權益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。八、本規(guī)定由大興區(qū)國土資源和房屋管理局負責解釋。此項補償款應專項用于購買安置樓房。,但未實際取得宅基地,按照拆遷實施方案安置確有的。六、住房困難戶的認定及補助標準(一)認定住房困難戶應同時符合以下條件:,同一所宅基地院內有三個已婚家庭長期居住。(二)由拆遷人出車搬遷的,不予補助。不符合以上條件的經(jīng)營行為,不給予補償。符合下列條件的經(jīng)營行為,由拆遷人按確定的經(jīng)營面積給予每平方米500元的一次性停產停業(yè)綜合補助費。經(jīng)營面積以實測的經(jīng)營面積認定。四、經(jīng)營性用房的停產業(yè)綜合補助費標準(一)經(jīng)營面積的確定。2003年8月1日后宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,拆遷房屋時不予認定。三、房屋建筑面積的認定及補償拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權證明的面積為準；未取得房屋所有權證,但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,按照批準的建筑面積認定。(二)青云店鎮(zhèn)、魏善莊鎮(zhèn)、安定鎮(zhèn)、長子營鎮(zhèn)、采育鎮(zhèn)、禮賢鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)、北臧村鎮(zhèn)地區(qū),宅基地區(qū)位補償價的基準價格為400—980元/平方米；當?shù)仄胀ㄗ≌笇r為1200—2000元/平方米；房屋重置成新均價為500元/平方米；戶均安置面積130平方米。二、宅基地區(qū)位補償價標準凡上樓安置的拆遷戶,宅基地給予區(qū)位價補償。老宅基地未超出控制標準的部分,給予宅基地區(qū)位價補償,超出控制標準的部分,％的補償,。(折合200平方米),(折合167平方米)；(折合267平方米)。具體規(guī)定如下:一、宅基地面積控制標準的確定(一)1999年1月1日以前經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以上有關部門依法批準的宅基地和1999年1月1日以后經(jīng)區(qū)政府依法批準的宅基地,其實際使用面積不超過合法批準的部分為合法宅基地；屬于1982年(含)以前劃定,使用至今的宅基地為老宅基地；除上述情況以外的宅基地為違法占地。第一篇：大興區(qū)關于集體土地房屋拆遷補償及補助費標準的有關規(guī)定大興區(qū)關于集體土地房屋拆遷補償及補助費標準的有關規(guī)定北京市大興區(qū)人民政府文件京興政發(fā)[2004]2號北京市大興區(qū)人民政府印發(fā)關于大興區(qū)集體土地房屋拆遷補償及補助費標準有關規(guī)定的通知各鎮(zhèn)人民政府, 區(qū)政府各委、辦、局(公司)、中心, 各街道辦事處:《大興區(qū)關于集體土地房屋拆遷補償及補償費標準的有關規(guī)定》已經(jīng)2003年10月31日第41次區(qū)政府常務會議討論通過,并經(jīng)2003年11月3日第77次區(qū)委書記辦公會審定,現(xiàn)印發(fā)給 你們請認真遵照執(zhí)行。北京市大興區(qū)人民政府二○○四年一月二日為進一步完善我區(qū)集體土地房屋拆遷補償體系,保證集體土地拆遷工作順利進行,促進區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展,根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第124號)、《〈北京市集體土地房屋拆遷管理辦法〉實施意見》(京國土方管拆[2003]666號)、《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》(京國土房管征[2003]606號及其他有關法律法規(guī),并結合我區(qū)實際,制定我區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標準、宅基地區(qū)位補償價等具體標準。(二)每戶宅基地面積控制標準。(三)經(jīng)過合法批準的宅基地,未超出控制標準的部分，給予宅基地區(qū)位價補償；超出控制標準的部分,不給予補償。(四)違法占地形成的宅基地,不予補償。(一)黃村鎮(zhèn)、西紅門鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)、亦莊鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)地區(qū),宅基地區(qū)位補償價的基準價格為850元—1600元/平方米；當?shù)仄胀ㄗ≌笇r為1800—3000元/平方米；房屋重置成新均價為500元/平方米；戶均安置面積130平方米。(三)以經(jīng)濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的,當?shù)仄胀ㄗ≌笇О凑斩ㄏ虬仓梅课輧r確定；其它價格參照上述標準執(zhí)行。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,按合法宅基地面積的75％給予補償認定；超出部分按照該房屋重置重新價的50％給予補償。拆除違法建筑不給予補償。對利用宅基地內自有正式房屋從事生產經(jīng)營活動并持有效工商營業(yè)執(zhí)照上標明的經(jīng)營場所與拆遷的房屋一致,給予一次性停產停業(yè)綜合補助費。(二)停產停業(yè)綜合補助費標準。,生產經(jīng)營活動的起始時間自取得工商執(zhí)照日期計算,截止日期到拆遷公告公布時間為準；。五、搬家補助費和提前搬家獎勵費標準(一)搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,標準為每平方米15元。(三)被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算,每提前一天給予200元獎勵,最高不超過2000元。(二)住房困難戶的補助標準:符合上述條件的,其中一家庭可申請住房困難戶安置補助,困難安置補助標準按該地區(qū)宅基地區(qū)位價乘以60平方米計算。七、另批宅基地補償標準對于有審批宅基地條件的地區(qū),拆遷人除對被拆遷人的房屋給予重置成新價補償外,還應對新批宅基地面積少于原合法使用部分,給予宅基地區(qū)位補償價補償,％給予補償。九、本規(guī)定自2004年1月1日起試行。執(zhí)行過程中遇到
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