滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(已修改)
2024-10-29 05:23 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)滁政秘〔2009〕117號(hào)市房地產(chǎn)管理局：你局?關(guān)于請(qǐng)求批準(zhǔn)〖滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)〗的請(qǐng)示?（滁房辦字〔2009〕66號(hào)）收悉。經(jīng)研究，市政府同意你局報(bào)送的滁州市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等七項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自發(fā)文之日起執(zhí)行。城市房屋拆遷是城市建設(shè)的基礎(chǔ)性工作，關(guān)系到城市建設(shè)的順利進(jìn)行和人民群眾的切身利益。望你局加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，嚴(yán)格依法拆遷，認(rèn)真解決房屋拆遷過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。同時(shí)要注重調(diào)查研究新情況、新問題，保證城市房屋拆遷工作健康、有序進(jìn)行。此 復(fù)。附件： ；、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；；；。二〇〇九年六月十九日第二篇：大連城市房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連城市房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居住房屋補(bǔ)償安置（一）貨幣補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元（被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位）。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。有照房屋貨幣補(bǔ)償金依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。隨著2008年2月，大連市公布了“新普通商品房標(biāo)準(zhǔn)”，該新標(biāo)準(zhǔn)普遍上調(diào)了級(jí)地標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)地、二級(jí)地10000元/平方米；三級(jí)地、四級(jí)地8000元/平方米；五級(jí)地、六級(jí)地7000元/平方米；七級(jí)地以上6000元/平方。考慮到保護(hù)被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房?jī)r(jià)格扣減結(jié)構(gòu)成本差價(jià)方法計(jì)算補(bǔ)償金，相信政府會(huì)盡快出臺(tái)政策重新調(diào)整房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。公有租賃房屋依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人。違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 補(bǔ)償金=建筑成本剩余期限/批準(zhǔn)期限同時(shí)，依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無(wú)住房的，使用人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)按拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％支付給使用人。房屋附屬物按照附屬物成本乘以成新度適當(dāng)給與貨幣貨幣補(bǔ)償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元（被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位）。安置補(bǔ)助費(fèi) 依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第2款規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每戶每月600元；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十五條規(guī)定，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人采取過渡安置的，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。安置房屋為多層建筑的，過渡期限不得超過2年；安置房屋為高層建筑的，過渡期限不得超過3年。第四十六條 因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者房屋承租人延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人
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