汽車、房地產(chǎn)金融形勢與政策趨向-展示頁
2024-10-28 18:33本頁面
【正文】 銀行面臨的問題,運(yùn)力與運(yùn)量失衡是貨車貸款風(fēng)險(xiǎn)的主要原因。 組合還款：根據(jù)收入曲線，分成簡單的3段頭3年每月2700；當(dāng)中8年每月4000元；最后9年每月2781.77元；擁有更多余地選擇還款方式，且能一步到位買下心儀的房子并保持原有生活質(zhì)量。,方案, 等額本息：每月供款3310.84元，每月生活費(fèi)從1000元下降到889.16元，供款壓力大，生活質(zhì)量下降。 貸款及還款安排：王先生的父母擬借其12萬元作為首付款，加上現(xiàn)有存款3萬，共15萬元。 月收入約5000元，房租800元，生活支出約1000元，節(jié)余3200元。 第四階段（規(guī)范與發(fā)展階段：2003年6月至今）房價(jià)和交易量持續(xù)攀升，國家出臺一系列措施，規(guī)范并緊縮房地產(chǎn)信貸。 第三階段（發(fā)展階段：1998年7月至今2003年6月) 停止實(shí)物分房后, 住房信貸向消費(fèi)者即買方傾斜，國家推出降低首期付款金額，延長住房抵押貸款年限，對住房消費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠的利率等。各專業(yè)銀行全面參與住房信貸業(yè)務(wù)，均成立了住房信貸機(jī)構(gòu)。汽車、房地產(chǎn)金融形勢與政策趨向,中 國 銀 行 業(yè) 監(jiān) 督 管 理 委 員 會 政 策 法 規(guī) 部 李 伏 安 2004年12月,我國房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀分析,透過住房金融發(fā)展的四個(gè)階段看房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程,第一階段（萌芽階段：80年代初至1992年上半年）配合住房制度改革試點(diǎn)的住房私有化，區(qū)域性、政策性的住房融資開始在局部形成，1991年1月，為了進(jìn)一步推動不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，中國人民銀行總行增設(shè)房地產(chǎn)信貸管理部門。 第二階段（起步階段：1992年下半年至1998年7月）配合舊城改造，住房貸款向開發(fā)商傾斜。期間，自1996年5月起利率八次下調(diào)。期間利率3次下調(diào)。,商品房銷售面積、個(gè)人購房面積比（19912003）,萬平方米,降息標(biāo)記,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額（1998200
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