房地產開發(fā)--駿景南苑項目可行性研究報告-展示頁
2025-07-28 03:19本頁面
【正文】 園，帝景苑在廣州市各具特色、燦爛一方，堪稱典范，這些樓盤總建筑面積超出 125 萬平方米，推出銷售住宅的銷售率達 90%以上，市場反應熱烈。公司利用大批量生產的優(yōu)勢，從設計方案上大套用、小調整，原材料大批量采購，加上采用標準化管理模式施工建設等方式，有效地降 低開發(fā)成本，使公司可以將中高檔的樓盤按中低檔的價格出售，從而取得價格優(yōu) 5 勢、規(guī)模優(yōu)勢，有效地提高了在市場的競爭力。 98年公司股票在香港聯(lián)交所上市，籌集資金達 64300 萬元，加上集團對廣州房地產市場的深刻認識，使本集團成為廣州房地產界之翹楚。 外方 南博置業(yè)有限公司（英屬處女島） 是香港合生創(chuàng)展集團旗下的投資公司，倚靠集團的實力，在內地投資創(chuàng)業(yè)。 （二）投資商簡況 中方 廣州天河科技園實業(yè)發(fā)展有限公司 。公司下設辦公室、財務部、工程部、銷售部等部門。 合作公司設董事會，實行董事會領導下 的總經理負責制。生產經營范圍是：在經廣州市規(guī)劃局編號為： 穗規(guī)地證字（ 1997）第 136 號建設用地規(guī)劃許可證同意使用的位于 天河區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段 土地的開發(fā)、建設、銷售、出租以及管理自建的商業(yè)住宅樓宇。項目開發(fā)企業(yè)概況 （一）發(fā)展商簡況 廣州合生駿景房地產有限公司是由廣州天河科技園 4 實業(yè)發(fā)展有限公司和（英屬處女島）南博置業(yè)有限公司合作成立的中外合作公司，經廣州市工商行政管理局批準于二 00 一年六月四日 注冊登記，注冊資金為 22167 萬元，合作經營期限為 30 年。 第四、“駿景南苑”的開發(fā)商為“ 廣州合生駿景房地產有限公司”，與“駿景花園” 開發(fā)商“廣州合生科技園房地產有限公司 ”是一套人馬，有較高的房地產開發(fā)技術力量，在小區(qū)規(guī)劃、建筑安裝、銷售策劃、物業(yè)管理等方面有著豐厚的基礎和豐富的經驗。 第三、“駿景花園”的成功開發(fā)，為“駿景南苑”開發(fā)奠 定了良好的基礎。 第二、廣州市區(qū)東移，使天河區(qū)成為新的市中心區(qū)，“駿景南苑”所在地成為近市中心區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置。項目背景 第一、廣州市經濟發(fā)展勢態(tài)，為房地產業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障。項目東側為車陂路；南面為規(guī)劃住宅區(qū)，距黃浦大道約 500 米；西側為規(guī)劃住宅區(qū)；北面是成熟住宅小區(qū)“駿景花園”，緊臨中山大道。項目地點 廣州市天河區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段。 1 駿景南苑項目可行性研究報告 （ 東 區(qū) ） 廣州合生駿景房地產有限公司 二 00 二 年十 月 2 目 錄 一、項目名稱 3 二、項目地點 3 三、項目背景 3 四、項目開發(fā) 企業(yè)概況 3 （一） 發(fā)展商簡介 3 （二） 投資商簡介 4 五、項目規(guī)劃設計 5 （一） 總體規(guī)劃 5 （二） 主要經濟技術指標 5 （三） 形態(tài)結構規(guī)劃 6 （四） 住宅基本戶型 7 六、市場分析及發(fā)展前景 7 （一） 20xx 年廣州市房地產市場
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