房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全套實(shí)戰(zhàn)表格-展示頁
2025-07-28 03:12本頁面
【正文】 價(jià) 主力價(jià)格 總銷售率 銷售時(shí)間 付款 方式 銀行按揭 一次性付款 分期付款 特惠方式 綜合 評(píng)述 物業(yè) 狀況 物業(yè)公司 收 費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 車 位 數(shù)量： 地上： 比例： 地下： 會(huì) 所 娛樂 體育 教育 商務(wù) 工 程 形 象 施工現(xiàn)狀 入伙時(shí)間 綜合 評(píng)述 設(shè) 備 狀 況 智能化 電梯 供水 供電 供氣 供暖 消防 安防 (防盜等 ) 空調(diào) 電視 通訊 裝 修 大堂 地面 墻面 廚 衛(wèi) 窗 門 外觀 設(shè)計(jì) 形態(tài) 顏色 材料 風(fēng)格 綜合 評(píng)述 主要 賣點(diǎn)分析 廣告宣傳 分析 購買 抗性 分析 優(yōu)劣勢(shì) 分析 銷售電話 更新時(shí)間 敏感性分析表 售價(jià)變動(dòng)敏感性分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 基準(zhǔn)方案 售價(jià)變動(dòng) 15% 10% 5% 5% 10% 15% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) 內(nèi)部收益率 (%) 投資利潤率 (%) 投資變動(dòng)敏感性分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 基準(zhǔn)方案 投資變動(dòng) 15% 10% 5% 5% 10% 15% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (萬元 ) 內(nèi)部收益率 (%) 投資利潤率 (%) 目標(biāo)客戶定位細(xì)分 類 別 客戶層面 收入水平 (以家庭為單位 ) 客戶構(gòu)成 配比 核心客戶 重要客戶 潛在客戶 目標(biāo)客戶的構(gòu)成細(xì)分表 客戶具體屬性 細(xì)分屬性 消費(fèi)層類別 年收入水平 政府行政機(jī)關(guān) 政府及行政機(jī)關(guān)官員 高消費(fèi)層 10 萬以上 政府及行政機(jī)關(guān)公務(wù)員 (中級(jí) ) 較高消費(fèi)層 610 萬元 普通公務(wù)員 中等消費(fèi)層 36 萬元 企事業(yè)單位 高層管理人員 高消費(fèi)層 10 萬元以上 中屋管理人員 較高消費(fèi)層 610 萬元 普通管理人員 中等消費(fèi)層 36 萬元 私營企業(yè) 私企業(yè)主 高消費(fèi)層 10 萬元以上 外資企業(yè) 中高管理人士 較高消費(fèi)層 610 萬元 個(gè)體工商戶 商貿(mào)個(gè)體戶 高消費(fèi)層 10 萬元以上 個(gè)體工商戶 較高 消費(fèi)層 610 萬元 城市新興白領(lǐng)中產(chǎn)階層 職業(yè)經(jīng)理人 較高消費(fèi)層 810 萬元 外企或大型企業(yè)員工 中等消費(fèi)層 46 萬元 專業(yè)人士 較高消費(fèi)層 810 萬元 知識(shí)型自由職業(yè)者 中等消費(fèi)層 68 萬元 區(qū)域板塊價(jià)格分析表 區(qū)域板塊 均價(jià)（元 /M2） 物業(yè)形態(tài) 主力戶型 主力樓盤數(shù)量 社區(qū)規(guī)模 區(qū)域樓盤形態(tài)統(tǒng)計(jì)表 區(qū)域 多層 萬 M2 小高層 萬 M2 高層 萬 M2 別墅 萬 M2 寫字樓 萬 M2 合計(jì) 萬 M2 平均單價(jià)元 / M2 稅后利潤表 單位 :萬元 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)經(jīng)營期 1 2 3 銷售收入 總成本費(fèi)用 營業(yè)稅及附加 印花稅及管理費(fèi) 土地增值稅 利潤總額 所得稅 稅后利潤 投資計(jì) 劃及資金籌措表 單位 :萬元 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)經(jīng)營期 1 2 3 建設(shè)投資 貸款利息 自有資金 貸款 銷售收入回 報(bào) 土地增值稅計(jì)算表 單位 :萬元 項(xiàng)目 金額 說明 10 土地增值稅 土供給分析表格 土地用途供給分析表 分類 數(shù)量（宗） 比例（ %） 占地面積 規(guī)劃建筑面積 備注 商業(yè) 綜合 辦公 公寓 住宅 工業(yè) 別墅 其他 總計(jì) 土地供給分布表 1 地點(diǎn) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 數(shù)量（宗） 比例（ %） 土地供給分布表 2 單位：公頃 年份 1999 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 市區(qū) 建成區(qū)面積 增加 遠(yuǎn)郊區(qū) 建成區(qū)面積 增加 總計(jì) 建成區(qū)面積 增加 土地供給分布表 3 用地代號(hào) 用地名稱 200_年 20xx 年 面積 （公頃） 占城市建設(shè)用（ %） 人均（平方米） 面積 （公頃） 占城市建設(shè)用（ %） 人均（平方米） R 居住用地 C 公共設(shè)施用地 其中商業(yè)金融用地 M 工業(yè)用地 W 倉儲(chǔ)用地 T 對(duì)外交通用地 S 道路廣場(chǎng)用地 V 市政公用設(shè)施用地 G 綠地 其中公共綠地 D 特殊用地 合計(jì) 城市建設(shè)用地 土地供給分布表 4 開發(fā)區(qū)類型 數(shù)量（宗） 規(guī)劃用地面積（公頃） 已征地（公頃） 已出讓（公頃） 高科技園區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 工業(yè) 旅游房地產(chǎn) 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) 合計(jì) 歷年竣工與銷售面積統(tǒng)計(jì)表 1999 年 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 年上 合計(jì)
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