分享房地產(chǎn)開發(fā)全套流程-展示頁
2024-11-03 17:17本頁面
【正文】 第三項 拆遷安置階段的相關(guān)稅費 ..................................................................... 10 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)階段 .........................................................................................11 第四步 立項和可行性研究的法律程序 ...............................................................11 第四項 立項和可行性研究階段的相關(guān)稅費 ........................................................11 第五步 規(guī)劃設(shè)計和市政配套法律程序 ...............................................................11 第五項 規(guī)劃設(shè)計和市政配套的相關(guān)稅費 .......................................................... 12 第五章 項目建設(shè)階段 ............................................................................................ 12 第六步 項目開工、建設(shè)、竣工階段流程 .......................................................... 12 第六項 項目開工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費 ................................................ 14 第六章 銷售經(jīng)營階段 ............................................................................................ 16 第七步 銷售經(jīng)營階段的法律程序 ..................................................................... 16 第七項 銷售經(jīng)營階段的相關(guān)稅費 ..................................................................... 16 第七章 物業(yè)管理 ................................................................................................... 17 第八步 物業(yè)管理階段 的法律程序 ..................................................................... 17 第八項 物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費 ..................................................................... 18 附錄： 房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)術(shù)語 ................................................................................... 18 第一節(jié) 面積類 ................................................................................................. 18 第二節(jié) 價格類 ................................................................................................. 20 第三節(jié) 實務類 ................................................................................................. 22 細分招聘專家，精準求職首選： 房地產(chǎn) 就業(yè)網(wǎng) |房地產(chǎn)求職 |房地產(chǎn)估價師 |房地產(chǎn)經(jīng)紀人 |房地產(chǎn)策劃 |房地產(chǎn)公司招聘 |招商經(jīng)理 |土木工程 2 第四節(jié) 管理政策類 .......................................................................................... 31 細分招聘專家，精準求職首選： 房地產(chǎn) 就業(yè)網(wǎng) |房地產(chǎn)求職 |房地產(chǎn)估價師 |房地產(chǎn)經(jīng)紀人 |房地產(chǎn)策劃 |房地產(chǎn)公司招聘 |招商經(jīng)理 |土木工程 1 第一章 房地產(chǎn)開發(fā)程序簡介 房地 產(chǎn)開發(fā)是 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以盈利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第 2 條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是“指在依據(jù)本法取得國有土地所有權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)建設(shè)，房屋建設(shè)的行為”。 前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設(shè)計施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。 “ 五證 ” 中的 《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》 都是在這個階段取得的。 在房地產(chǎn)開發(fā)中，土地的取得是最重要的。劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金，不允許作開發(fā)利用。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用
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