【正文】 205國道旁，距省會福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距 浦南高速公路切入口 3公里。 南平市 2021年工業(yè)總產(chǎn)值達 572億元，每年的各類工業(yè)原料達 100萬噸、食品加工原料 50萬噸，價值 250～ 300億元以上。才可以使得是的南平市 工業(yè)總體實力、競爭力和產(chǎn)業(yè)輻射力 要有 明顯增強。 其中大量的企業(yè)是中小型企業(yè)，大多數(shù)正處在發(fā)展階段。 13)、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料。 6)、國務(wù)院《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的若干意見》（國發(fā)〔 2021〕 24號）。 4)、福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（閩政〔 2021〕59號）。 可行性研究報告編制依據(jù) 1)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號 2)、國家發(fā)展改革委《關(guān)于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（發(fā)改運行〔 2021〕 1617號）。 由于公司的業(yè)務(wù)人員 對 當(dāng)?shù)?工業(yè)企業(yè)十分了解， 對 大宗倉儲銷 售鋼材制品，大宗糧食加工 項目的業(yè)務(wù)十分熟悉， 又通過 倉儲、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) 兩年 來 的實際操作，對 倉儲、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的運作業(yè)務(wù) 熟悉 。 為我市大量的中小企業(yè)提供倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流 或貿(mào)易 企業(yè) 在 提供 （貨物） 的監(jiān)管 融資 服務(wù)，將銀行等金融機構(gòu)不太愿意接受的動產(chǎn)作為 質(zhì)押物進行貸款，從而架設(shè)起金融機構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。 隨著我 市 招商引資力度的不斷加大，吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)前來投資建廠，為 南平市 經(jīng)濟發(fā)展帶來了強勁的推動力，但同時也應(yīng)該看到，相當(dāng)一部分 中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅是發(fā)展與 投資 資本、流動資金不足的問題。資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 1 倉儲物流監(jiān)管（ 倉單質(zhì)押 ） 物流融資 項目 可行性研究報告 南平市 榕 楠物質(zhì)貿(mào)易 有限公司 二Ｏ一Ｏ年 十 一 月 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 2 目 錄 一、前 言 二、 項目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 三、 項目 基本情況 四、產(chǎn)品服務(wù)的市場預(yù)測； 五、擬建 項目 的選址用地； 六、建設(shè)基本規(guī)模及方案； 七、 環(huán)境 影響評價 八 、 項目 投資估算與資金籌措； 九 、經(jīng)濟效益、社會效益 十 、結(jié) 論 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 3 前 言 從 南平市 總體來看，工業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱， 總體 經(jīng)濟規(guī)模還不大，水平還不高， 特別 自主創(chuàng)新能力 和整體競爭力還不強。 進入新世紀以來， 在 市 委、 市 政府全面總結(jié)改革開放以來市 社會 企業(yè) 經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗，認真分析 市 情的基礎(chǔ)上，確立了以 突出工業(yè)，突破工業(yè)為 主戰(zhàn)略， 在以 體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為強動力，大力推進工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市化和信息化的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以工業(yè)崛起 來 加快 南平市 崛起，著力做大工業(yè)規(guī)模，提高工業(yè)在 整個社會 經(jīng)濟總量中的比重。 因此， 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 提出在南平市 建立 倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 的 物流融資 平臺 項目 ，為全省乃至全國打造一個專業(yè)化、規(guī)模化的 資倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 平臺。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 4 二、 項目 基本情況 項目 名稱 倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 項目 承辦單位概況 項目 承辦單 位 ： 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 法定代表人：謝春仁 公司類型：有限公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營范圍：工業(yè)產(chǎn)品、 工業(yè) 原料、物流與監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 ) 物流融資 ；經(jīng)營銷售：鋼材（鐵）、銅、鋁材等金屬材料；大豆、玉米等食品加工原料等 注冊資本：陸仟萬元人民幣 本公司是由原來 主要 從事 大宗貨品貿(mào)易專業(yè)公司， 2021年 以來 通過與企業(yè) 、商業(yè)銀行 進行了多次的物流 倉單質(zhì)押 為企業(yè)融 到資金，促進了 生產(chǎn) 發(fā)展 ，為南平 當(dāng)?shù)氐?中小企業(yè)解決了的融資難的問題 。 公司 通過 倉儲、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) ，儲備了從事這方面 業(yè)務(wù) 的高級人才 ；還有 從事大宗鋼材倉儲流通業(yè)資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 5 務(wù) 的人才、 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲流通業(yè)務(wù)人 才 ，全部 都將 整合到一起 ， 使可利用的資源都加以利用，將 極大提高公司 對倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)運營規(guī)模與效率。 3)、福建省人民政府《關(guān)于加快物流業(yè)發(fā)展的意見》（閩政〔 2021〕 10號。 5)、南平市人民政府關(guān)于印發(fā)南平市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要的通知（南政〔 2021〕綜 76號）。 7)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號 8)、《福建省工業(yè)園區(qū)“十一五”專項規(guī)劃》； 9)、《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 6 錄》； 10)、《南平市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 11)、南平市城市總體規(guī)劃； 12)、建設(shè)單位關(guān)于 項目 建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。 項目 提出的理由與過程 南平市 到 2021年底全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 1009家，其中，年產(chǎn)值超億元企業(yè)達到 67家，超 5億元企業(yè) 9家，大中型企業(yè)45家。這兩年來南平市委與 市政府出臺了關(guān)于 培育 新 “ 五南式 ” 企業(yè)的主要目標(biāo)是：力爭到 2021年，全市年產(chǎn)值超 5億元的工業(yè)企業(yè)達到 50家以上 。 目前 經(jīng)市政府批準(zhǔn)首批列入重點培育的 新 “ 五南式 ” 企業(yè)有 31家。 通過 公司 股東們 對 上述 情況進行 的廣泛調(diào)查研究， 在 通過對 福州鋼材市場建立 20210平方米倉儲庫房；南平西芹 30000平方米倉儲庫房 ，進行兩年來的 倉儲物 流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 7 物流融資業(yè)務(wù)的 基礎(chǔ)上 ， 在 對 三方均 取得 相當(dāng)好的經(jīng)濟效益情況下 ， 決定 再 在南平市延平區(qū) 建 設(shè) 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺 ，為我市大量的中小企業(yè)提供資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）與融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流企業(yè)提供的監(jiān)管服務(wù)，將銀行等金融機構(gòu)不太愿意接受的動產(chǎn)作為質(zhì)押物進行貸款，從而架設(shè)起金融機構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 9 三、 項目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 在開展 公司在 倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的過程中， 以 第三方物流企業(yè)的 金融機構(gòu)代理人和中小企業(yè) 融資 擔(dān)保人的雙重身份參與其中，可以有效地減少 國內(nèi)的各商業(yè) 金融機構(gòu) 與南平市的 中小企業(yè)之間的不對稱信息，可以有效地緩解我國 各 商業(yè)銀行和中小企業(yè)間的 融資與 資金供需矛盾。 南平市 物流 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺， 可為南平市中小企業(yè) 解決 發(fā)展過程中面臨的最大威脅 ， 發(fā)展與資本、 流動資金 環(huán)節(jié)的資金嚴重 不足 的問題 。另一方面又會促進物流企業(yè)不斷加強基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善各項配套服務(wù)，提升企業(yè)的綜合價值和競爭力 。因此，物流企業(yè)尋求發(fā)展的需要將促進倉單質(zhì)押 、物流融資的業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展。為了改變 南平市 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 落后 局面。扶持壯大一批 中小型工業(yè)企業(yè) ，加快傳統(tǒng)物流企業(yè) 向?qū)I(yè)化 物流融資 融資 企業(yè)轉(zhuǎn)型，推動有條件的運輸、倉儲和代理等企業(yè)向第三方物流融資 企業(yè)發(fā)展。 企業(yè)的 有利條件 : 1． 南平市延平區(qū) 具有獨特的資源優(yōu)勢 ，主要是指南平山區(qū)的地價相對，對浙江、福州等地來比較的相對低的多，對開發(fā) 物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 項目 ，服務(wù)于南平市中小企業(yè)，有著獨到的優(yōu)勢。 3． 隨著南平工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展， 物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)已具備了加快發(fā)展的條件。 公司的 通過近幾年的實踐，培養(yǎng)了 一 批專業(yè)人員 專門從事倉單質(zhì)押 及物流融資的 業(yè)務(wù)； 還有一批 從事大宗鋼材倉儲流通 物流融資 業(yè)務(wù)； 和 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲流通 物流融資 業(yè)務(wù) 人才 ， 公司具有 的 充分的 人才優(yōu)勢。擬建廠區(qū)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁，距省會福州 178 公里，距南平市區(qū) 18 公里，距浦 南高速公路切入口 3公里。占地面積 200 畝（含市政規(guī)劃道路）。其一，該 項目 得到了當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的高度重視，土地部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門提出了具體的實施方案與措施，并給予肯定；其二，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足 項目 實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該 項目 可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ：