大學(xué)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范--以萬(wàn)通地產(chǎn)為例-展示頁(yè)
2024-12-19 09:18本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 償債能力 Real estate development pany financial risk and precaution —— with vantone group as an example Abstract: With the rapid development of real estate development pany， real estate enterprises of the financial risk increases, with wantone group as an example , The Shortterm debtpaying ability, the longterm solvency, the operating capacity and profitability for a starting point, Study our financial risk of real estate enterprises， and make the right to financial risk assessment， establishment of the financial risk prevention system， To ensure， the real estate panies to obtain fair and sustainable development. Key words: Real estate development pany 。................................................................1 一、 引言 ...........................................................1 二、 萬(wàn)通地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 ...........................................2 （一） 萬(wàn)通地產(chǎn)有限公司簡(jiǎn)況 .........................................2 （二） 短期償債能力分析 .............................................3 （三） 長(zhǎng)期償債能力分析 .............................................6 （四） 營(yíng)運(yùn)能力分析 .................................................8 （五） 盈利能力分析 ................................................11 三、 萬(wàn)通地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因 ........................................13 （一） 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與資本結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào) ....................................13 （二） 財(cái)務(wù)專業(yè)性低，管理模式粗糙 ...................................13 （三） 投資過(guò)熱，隨意舉債 ...........................................14 （四） 與企業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不相適應(yīng) ......................................15 四、 防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 ............................................15 （一） 建立健康的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu) ..........................................15 （二） 建立財(cái)務(wù)內(nèi)控制度 ............................................16 （三） 科學(xué)合理的發(fā)展戰(zhàn)略 ..........................................16 （四） 合理應(yīng)對(duì)外部性風(fēng)險(xiǎn) ..........................................17 致謝 ...............................................................17 參考文獻(xiàn) ...........................................................18 1 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 —— 以萬(wàn)通地產(chǎn)為例 摘要： 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不斷積聚。本文分析了萬(wàn)通地產(chǎn)的短期償債能力、長(zhǎng)期償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力等財(cái)務(wù)指標(biāo)，研究萬(wàn)通地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因，并提出了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策，以確保房地產(chǎn)企業(yè)獲得合理、可持續(xù)的發(fā)展。 financial risk 。房地產(chǎn)投資是高投入高風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)行業(yè)，具有資金投入量大，回收期長(zhǎng)、負(fù) 債比率高、變現(xiàn)能力差等特點(diǎn)。 本文以萬(wàn)通地產(chǎn) 20212021 年的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為例，從償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、發(fā)展能力等財(cái)務(wù)指標(biāo)作為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)作出正確的評(píng)估，反映出該企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀，萬(wàn)通地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)均通過(guò)和訊個(gè)股數(shù)據(jù)網(wǎng)站中上 2 市公司個(gè)股基本資料整理計(jì)算得出，具有真實(shí)可靠性 。經(jīng)營(yíng)范圍為 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、物業(yè)管理及酒店管理等。
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