房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警與防范分析-展示頁
2024-08-11 00:01本頁面
【正文】 確了對(duì)于我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的根源，未來將要發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的種種征兆以及如何從企業(yè)的內(nèi)部和外部進(jìn)行相應(yīng)的防范，將對(duì)于我國房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警的定量研究打下了比較堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況分析提供了保障，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)起提前預(yù)警作用，為我國即將面臨危機(jī)的房地產(chǎn)上市公司敲響警鐘，提高企業(yè)的財(cái)務(wù)危機(jī)識(shí)別能力，分析目前我國房地產(chǎn)上市公司的整體財(cái)務(wù)狀況，并對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警。從我國的房地產(chǎn)行業(yè)的行情出發(fā)，對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)危機(jī)進(jìn)行科學(xué)合理的進(jìn)一步研究，從而能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警研究奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在美國，2007年以來，美國新房銷售已連月出現(xiàn)下降，說明美國房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱現(xiàn)象已有所改觀，美國總體房價(jià)比其實(shí)際價(jià)值約高出15%以上，美國政府連續(xù)17次加息，將利率提升并相應(yīng)帶動(dòng)長期利率回升，從而達(dá)到降溫的作用，有效地抑制了房地產(chǎn)信貸消費(fèi)。企業(yè)盈利的前提是生存，要生存就得有資金運(yùn)營，沒有營運(yùn)資金并且長期負(fù)債不能得到償還最終結(jié)果還是走向死亡。房地產(chǎn)是一個(gè)典型的國家支柱型企業(yè)，具有很高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度。針對(duì)我國目前的國情和我國房地產(chǎn)上市公司的具體情況，了解財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警模型并且采取防范措施，有著重要的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。另外，通過系統(tǒng)的闡述財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警的相關(guān)理論，也為接下來對(duì)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警進(jìn)行的實(shí)證研究奠定了比較堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。聯(lián)想公司的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)研究 本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 題 目 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警與防范研究 二Ο 年 月 日房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警與防范研究房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警與防范研究摘要：我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)快速增長，其行業(yè)競爭激烈，房地產(chǎn)企業(yè)在接受機(jī)遇的同時(shí)也承受著巨大的壓力，本文正是在全面、深入調(diào)研我國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)危機(jī)的現(xiàn)狀和國內(nèi)外在該領(lǐng)域已有研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財(cái)務(wù)危機(jī)問題進(jìn)行了較為詳盡的研究。然后對(duì)我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體情況進(jìn)行了相關(guān)的理論研究，介紹了我國房地產(chǎn)行業(yè)及其發(fā)生的財(cái)務(wù)危機(jī)的一般特征，并從宏觀和微觀兩個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)危機(jī)形成的原因進(jìn)行了深入分析。根據(jù)選取原則和本文財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)測(cè)的需要對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了確定，結(jié)合了單變量指標(biāo)和 Z 評(píng)分模型兩種模型，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)研究。關(guān)鍵字：財(cái)務(wù)危機(jī) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)警 危機(jī)防范Real Estate Enterprise Financial Crisis Warning and Prevention ResearchAbstract：Rapid growth of real estate enterprise development in our country, the industry petition is intense, the real estate enterprise in an opportunity also under tremendous pressure at the same time, this article is the prehensive and indepth research of the listed pany of real estate in our country the present situation of the financial crisis in this field both at home and abroad on the basis of existing research results, to our country real estate industry listed pany financial crisis problem are discussed in detailed research. Then the whole situation of the real estate industry of our country related theory research, this paper introduces the our country real estate industry and its general features of financial crisis, and from the macroscopic and microscopic two aspects of real estate panies, we deeply analyzed the forming causes of the financial crisis. In addition, through the elaboration on the relevant theories of financial crisis warning system, as well as the next financial crisis early warning for empirical research laid a more solid theoretical basis. According to the selection principle and the needs of the financial crisis forecast in this paper to determine the financial indicators, bined with the single variable index and Z score model two kinds of model, the detailed study on the real estate enterprises. In view of the present national conditions and the specific situation of the real estate listed panies in our country, learn about financial crisis warning model and to take preventive measures, has important economic value and practical significance.Key words: Financial Crisis Financial Risk Early Warning Crisis Prevention目 錄1引言 1 1 2 2 內(nèi)容和方法 3 3 32財(cái)務(wù)危機(jī)理論意義及行業(yè)特征 4 4 4 4 5 6 73財(cái)務(wù)危機(jī)出現(xiàn)的原因及其現(xiàn)狀分析 7 7 7 8 8 8 9 9 9 9 10 104財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)的研究 11 11 11 11 124．2財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警樣本與指標(biāo)選取 13 13 13 14 14 z—score模型 14 logit模型 15“zscore”模型對(duì)陜西金葉上市公司的實(shí)證分析 155房地產(chǎn)財(cái)務(wù)危機(jī)具體防范措施 176結(jié)論 19參考文獻(xiàn) 20致謝 21房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警與防范研究1引言近年來，一些大型企業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)體制改革的春風(fēng)中生機(jī)勃勃、迅猛發(fā)展，為國家做了不少貢獻(xiàn)，但隨著國際政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，大型企業(yè)也陷入財(cái)務(wù)危機(jī)的情況頻繁發(fā)生，不僅僅是國內(nèi)，而且還包括國外得破產(chǎn)案件接二連三，陷入財(cái)務(wù)危機(jī)甚至倒閉關(guān)門，給各國的經(jīng)濟(jì)帶來了巨大的損失。在市場(chǎng)競爭劇烈的今天，影響企業(yè)發(fā)展的因素有很多，但是從許多大公司倒閉的原因來看，但從
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