【正文】 .............................................................................................. 17 一、市 場(chǎng)綜 述 ................................................................................................................................................. 17 二、供求 關(guān) 系分析 ......................................................................................................................................... 17 三、供 應(yīng) 量分析 ............................................................................................................................................. 18 四、成交量分析 ............................................................................................................................................ 18 五、成交均價(jià)分析 ........................................................................................................................................ 19 第五章 土地市 場(chǎng) ............................................................................................................................................... 19 一、 本月掛牌土地分析 ................................................................................................................................ 19 二、 本月土地成交情 況 ................................................................................................................................ 23 第六章 住宅市 場(chǎng) ............................................................................................................................................. 25 一、市 場(chǎng)綜 述 ................................................................................................................................................. 25 二、供求 關(guān) 系分 析 ......................................................................................................................................... 26 三、供 應(yīng) 量分析 ............................................................................................................................................. 26 四、成交量分析 ............................................................................................................................................ 28 五、成交均價(jià)分析 ........................................................................................................................................ 31 六、 項(xiàng) 目解析 ................................................................................................................................................. 32 第七章 寫 字 樓 市 場(chǎng) ......................................................................................................................................... 33 一、市 場(chǎng)綜 述 ................................................................................................................................................. 33 二、供求分析 ................................................................................................................................................. 34 三、價(jià)格分析 ................................................................................................................................................. 34 四、成交情 況 排行明 細(xì) ................................................................................................................................ 35 第八 章 商 業(yè) 用房市 場(chǎng) ..................................................................................................................................... 36 一、市 場(chǎng)綜 述 ................................................................................................................................................. 36 二、供求 關(guān) 系分析 ......................................................................................................................................... 36 三、價(jià)格分析 ................................................................................................................................................. 37 四、成交情 況 排名明 細(xì) ................................................................................................................................ 37 第九章 產(chǎn) 品分析 ............................................................................................................................................... 39 一、 產(chǎn) 品 綜 述 ............................................................................................................................................. 39 二、案例分析 —— 貴陽 世 紀(jì) 城 ............................................................................................................ 39 第十章、 營銷 媒體 ............................................................................................................................................. 40 一、 營銷 透析 ................................................................................................................................................. 40 二、媒體分析 ................................................................................................................................................. 43 第十一篇 區(qū) 域市 場(chǎng)數(shù) 據(jù) ................................................................................................................................... 44 注： 報(bào)告中提到的所有成交排行榜均是以成交量來排名； 報(bào)告中提及的商品房指：普通住宅、別墅、商業(yè)和辦公，商品住宅指普通住宅和別墅； 供求比為： 1： X 本月導(dǎo)讀 房地產(chǎn)政策收緊 2021 年 12 月，出臺(tái) 政策 偏向中性 詳 情 請(qǐng) 見P11 中心城區(qū) 土地 成交活躍 2021 年 12月， 土地市場(chǎng)共成交 12 幅土地，云巖區(qū)和金陽新區(qū)土地成交旺盛 詳 情 請(qǐng) 見P20 商品住宅單月供遠(yuǎn) 大 于求 2021 年 12 月，商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量為 萬㎡，成交量 萬㎡， 成交市場(chǎng)小幅下滑 詳 情 請(qǐng) 見P34 寫字樓成交量相對(duì)火熱 2021 年 12月， 寫字樓 市場(chǎng)供應(yīng) ，成交量 ㎡， 環(huán)比上漲 % 詳 情 請(qǐng) 見P36 商鋪成交量有所下降 2021 年 12 月， 商業(yè) 市場(chǎng)供應(yīng) 萬平方米 ，成交量 萬㎡， 環(huán)比下降 % 詳情請(qǐng)見P36 世紀(jì)城超高層產(chǎn)品面世 2021 年 12 月，貴陽世紀(jì)城超高層產(chǎn)品面世 詳 情 請(qǐng) 見P40 易居視點(diǎn) 2021 年 12 月貴陽商品住宅供求與價(jià)格 城市 供應(yīng)面積（萬 ㎡ ） 同比（ %） 環(huán)比（ %） 成交面積（ 萬 ㎡ ） 同比（ %） 環(huán)比（ %） 成交均價(jià)（元 /㎡ ） 環(huán)比（ %） 貴陽 4294 數(shù)據(jù)來源：上海克而瑞信息技術(shù)有限公司 〃 貴陽機(jī)構(gòu) 12 月貴陽商品住宅新增上市量出現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)銷量則出現(xiàn)持續(xù)的下滑，銷售均價(jià)繼續(xù)保持小幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。 12 月全市商品住宅新增供應(yīng) 萬㎡，與上月相比出現(xiàn)較大幅度上揚(yáng)，本月各項(xiàng)目紛紛選擇加推房源，隨著樓市的火熱，開發(fā)商期望在年底再創(chuàng)高峰。貴陽商品 住宅共成交 ㎡，環(huán)比下降 %。 12 月，全市商品住宅成交均價(jià)為 4294 元 /平方米，環(huán)比上漲 %。 1