【正文】 然，置身田 園之中，體驗(yàn)自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。 旅游路線和設(shè)施： 群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在工作 人員的指導(dǎo)下可 在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人 體驗(yàn)農(nóng)家生活， 在勞動(dòng)中回歸大自然，置身田園 之 中。 雞 舍設(shè)在果園附近，雞 群可在果林中活動(dòng)，產(chǎn)生的雞糞又可以肥果林。 規(guī)劃種植 的 品種 兼顧季節(jié)性 ，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實(shí)采摘； 利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始鄉(xiāng) 村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。 在 丘地和坡地建設(shè) 果園 。 基地 在地勢(shì)較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。 三、產(chǎn)品方案 生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜 萬(wàn)公斤 /年 龍門土 雞 萬(wàn)公斤 /年 龍門土雞蛋 萬(wàn)公斤 /年 水產(chǎn)品 公斤 /年 各類水果 公斤 /年 經(jīng)濟(jì)間種作物 萬(wàn)元 /年 旅游收入 萬(wàn)元 /年 8 第四章 總圖布置 以龍門鎮(zhèn) 總體規(guī)劃 為依據(jù)， 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園 的建設(shè)，將構(gòu)筑 人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境，使之成為 生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和 旅游觀光 的 基地。 ⑤ .園林建筑 東籬公司既 要利用 先進(jìn) 的 農(nóng)業(yè) 技術(shù)，保持生態(tài)環(huán) 境，為市場(chǎng)提供無(wú)公害生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品同時(shí)也要對(duì)游人開放，讓游人享受大自然，達(dá)到生態(tài)農(nóng)業(yè)科 普、旅游休閑的目標(biāo) 。實(shí)現(xiàn)灌溉自動(dòng)化，節(jié)約水源，節(jié)省勞力，保護(hù)土壤，同時(shí)有利于集約化科學(xué)管理，展示推廣。果園、蔬菜大棚、開挖 排水溝，使整個(gè)區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)。 二、建設(shè)內(nèi)容 ①總體規(guī)劃 內(nèi)容 ： 優(yōu)質(zhì)土雞 飼養(yǎng)場(chǎng) 魚塘 5. 綠化苗木基地 配套設(shè)施、休閑設(shè)施 ② .道路系統(tǒng) 主要道路：規(guī)劃 主要道路寬 7米 ，次 路面 6米，人行道 2米，全長(zhǎng)約 米。 第二 產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光休閑市場(chǎng) 。 以該地塊作為基地，建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)， 種植養(yǎng)殖無(wú)公害綠色、果蔬 、水產(chǎn)、畜禽 生產(chǎn) 基地和 休閑設(shè)施 。 發(fā)展龍門土雞和 剡溪石板魚 的養(yǎng)殖相信也會(huì)有很好的市場(chǎng)潛力。 隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品 ， 無(wú)公害、綠色、有機(jī)水果 也已成為市場(chǎng)的熱銷 品 種 。目前市場(chǎng)上 綠色無(wú)公害、保健型的蔬菜 為數(shù) 還不多，但已 深受人們的歡迎。 東籬公司選擇了龍門鎮(zhèn)作為開發(fā)基地，也有利于結(jié)合龍門古鎮(zhèn)的旅游資源，嘗試將傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式向生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合的方式轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造全新的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式。古鎮(zhèn)民風(fēng)淳樸，風(fēng)俗獨(dú)特，是體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)宗族傳承體系的典型山鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。 龍門古鎮(zhèn)地處秀麗的富春江南岸，是三國(guó)時(shí)期東吳大帝孫權(quán)故里，景區(qū)面積 2平方公里，鎮(zhèn)上七千多人口。 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目， 故項(xiàng)目具有可行性 。 ，該項(xiàng)目擬實(shí)施的地塊， 環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 《 國(guó)務(wù) 院 關(guān) 于 當(dāng) 前 產(chǎn)業(yè) 政策要點(diǎn)的 決 定》 《浙江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《杭州市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《杭州市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 第四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 3 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬(wàn)元 2 年銷售收入 萬(wàn)元 3 年總成本 萬(wàn)元 4 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 5 年銷售稅金 萬(wàn)元 6 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 7 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 % 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 9 投資利潤(rùn)率 % 10 投資利稅率 % 11 資本金利潤(rùn)率 % 12 借款償還期 年 13 投資回收期 年 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 資產(chǎn)負(fù)債率 % 4 第五 節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論 、休閑農(nóng)業(yè)基地 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與 休閑旅游結(jié)合的新興產(chǎn)業(yè)。 擬從 20xx年 1月到 20xx 年 12 月， 3年內(nèi)達(dá)到本報(bào)告提出的規(guī)模目標(biāo)。 ①無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地 100 畝 其中： 大棚蔬菜： 50畝 竹林： 50 畝 ②生態(tài)果園： 100畝 其中：果園 80畝 瓜園、葡萄園： 20 畝 2 ③綠色養(yǎng)殖示范基地 10 畝 優(yōu)質(zhì)土雞 飼養(yǎng)場(chǎng)： 2畝 魚塘 ： 8 畝 ④ 綠化苗木種植用地： 70 畝 ⑤基礎(chǔ)設(shè)施、旅游配套、管理用房用地： 20畝 ⑥ 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .............. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 富陽(yáng) 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 概況 ........................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 .................................... 1 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) ......................... 2 第四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................. 2 第五 節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論 ........................... 4 第二章 項(xiàng)目的必要性與市場(chǎng)分析 .......................... 4 第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性 ................................ 4 第二節(jié) 市場(chǎng)分析 .................................... 5 第三章 建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模 .......................... 5 第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地 .................................... 5 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 ........................... 6 第四章 總圖布置 ....................................... 8 第一節(jié) 總圖布置 .................................... 8 第二節(jié) 土建工程 .................................... 9 第五章 高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程 ......................... 11 第一節(jié) 主要高新示范高科技技術(shù) ...................... 11 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 ............................... 15 第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 ......................... 16 第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 ...................... 16 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù) ................................... 16 第三節(jié) 環(huán)境評(píng)價(jià) ................................... 17 第七章 節(jié)能 .......................................... 17 3 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................... 17 第二節(jié) 節(jié)能措施 ................................... 17 第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫 ................... 18 第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動(dòng)保護(hù) .......................... 18 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 ................................... 18 第九章 項(xiàng)目的組織管理和 .............................. 19 技術(shù)依托單位情況 ...................................... 19 第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理 ............................... 19 第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制 .......................... 19 第三節(jié) 勞動(dòng)力 ..................................... 20 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .............................. 20 第十一章 投資估算與資金籌措 ........................... 20 第二 節(jié) 編制依據(jù) ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二 節(jié) 投資估算 ................................... 21 第三 節(jié) 資金籌措 ................................... 21 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................... 21 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù) ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................... 22 第十三章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià) ....................... 24 第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................... 24 第二節(jié) 生態(tài)效益評(píng)價(jià) ............................... 24 1 第一章 概況 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目名稱：富陽(yáng)東籬 生態(tài)、 休閑農(nóng)業(yè)園 2．項(xiàng)目承辦單位： 富陽(yáng)東籬農(nóng)業(yè)有限公司 （籌） 3．項(xiàng)目法人代表： 4．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 5．項(xiàng)目主管單位：富陽(yáng)龍門鎮(zhèn)政府 6．項(xiàng)目地址：杭州富陽(yáng)龍門鎮(zhèn) 7．項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 建設(shè)以生態(tài) 、休閑 農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無(wú)污染無(wú)公害的花果蔬菜、 禽 、水 產(chǎn)品；利用龍門鎮(zhèn)良好的旅游資源，在 創(chuàng)建 生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 基地 的同時(shí)， 發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè) 。 9．項(xiàng)目實(shí)施期限 總體規(guī)劃，分步實(shí)施。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè) 技術(shù)更新 和休閑 設(shè)施的完善 ，使項(xiàng)目繼 續(xù)發(fā)揮更大的效益 。 在追求經(jīng)濟(jì)效 益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的并帶動(dòng)休閑旅游產(chǎn)業(yè)；該項(xiàng)目的實(shí)施是符合國(guó)家和我省 十二五規(guī)劃和 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 ， 既