【正文】 42 （ 3） 樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主。枝條基部常生氣生根，樹冠扁圓形。雖在嚴冬亦能開花，因之完全不休眠。 （ 8） 公共廁所 在 水庫 的 南北兩側 偏僻地區(qū) 各 建一公共廁所，方便游客。 這些平臺一來可以讓游客 充分體驗鄉(xiāng)村的 垂釣 樂趣 ，二來可以用作觀鳥平臺，為觀鳥愛好者提供場所 。 2．前瞻性原則 規(guī)劃要立足當前，科學預測未來，講究超前性，充分了解 休閑垂釣 的現(xiàn)狀，把握 休閑 旅游 業(yè) 的發(fā)展趨勢，避免盲目開發(fā)建設，增加投資風險。 水電條件 莆田市自來水廠在石盤水庫的東側，水電供給充足，安全保障。劉克莊也盛贊“邑之嵩山少林”。現(xiàn)有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來。氣溫由東南沿海向西北內陸山區(qū)逐漸降低。 項目總投資： 1000 萬元 ，分兩期投入 ； 資金來源：自籌。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供 個就業(yè)工日；可為杭州 居民提供無公害、綠色優(yōu)質保健農副產 品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質量。 萬元，按 5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為 萬元。 第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、 誰管理、 誰收益”的原則， 在公司董事會的領導下，建立公司的經營管理機構。 ，需進行消毒后方可進入 。 為保證優(yōu)質無公害果蔬、禽畜檢 測繁育需要，必須采購部分必要的設備儀器，所選設備必須具有當代先進水平，屆時 依托科研單位、指導采購 適 用的儀器和設備。 泵前式自動施肥器 ：可將母液 稀釋 后 均勻地施入土壤。 ，依托科研院校的技術力量建設生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。 ③支 道路： 采用條石 ，寬 2m。 第二節(jié) 土建工程 主要建筑設計是以建設生態(tài)、休閑農業(yè) 為 需要。 ④ 微生物菌肥生產 充分利用 周邊地區(qū)的人畜糞便、垃圾、綠肥，回收利用、加工、生產微生物菌肥，使物質能源多層次利用，同時為無公害、有機蔬菜瓜果提供肥料保證。 第二節(jié) 市場分析 綠 色無公害、保健型的蔬菜， 是人們生活中不可缺少的主要副食品。 第三節(jié) 財務評價 ................................... 22 第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 ....................... 24 第一節(jié) 社會效益評價 ............................... 24 第二節(jié) 生態(tài)效益評價 ............................... 24 1 第一章 概況 第一節(jié) 項目概況 1．項目名稱：富陽東籬 生態(tài)、 休閑農業(yè)園 2．項目承辦單位： 富陽東籬農業(yè)有限公司 （籌） 3．項目法人代表： 4．項目技術負責人： 5．項目主管單位：富陽龍門鎮(zhèn)政府 6．項目地址：杭州富陽龍門鎮(zhèn) 7．項目建設目標： 建設以生態(tài) 、休閑 農業(yè)為基礎，以市場為導向， 發(fā)展高產、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、 禽 、水 產品；利用龍門鎮(zhèn)良好的旅游資源，在 創(chuàng)建 生態(tài)農業(yè)生產 基地 的同時， 發(fā)展休閑旅游產業(yè) 。 項目的經濟效益、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農業(yè)項目， 故項目具有可行性 。 第二 產業(yè)：建立生態(tài)農業(yè)旅游體系，拓展生態(tài)農業(yè) 觀光休閑市場 。 規(guī)劃種植 的 品種 兼顧季節(jié)性 ，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘； 利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始鄉(xiāng) 村風格，又可按生態(tài)要求還原自然。用于技術服務、科研。 基 地開發(fā)中 注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學、合理的綜合種植養(yǎng) 殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農業(yè)美景。 微灌系統(tǒng)結構簡單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。 雞：選擇本地龍門 土雞 。 17 第三節(jié) 環(huán)境評價 本項目所采取 的 技術措施均為無 公害和對環(huán)境基本不會產生不良影響的先進生物工程技術，可保證基地和輻射 區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。 焚化 深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。 （略） 第四節(jié) 資金籌措 項目總投資 萬元，其中申請國家 補助 萬元，自籌 萬元。財務內部收益率大于行業(yè)基準收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務凈現(xiàn)值大于 0，該項目在財務上是可行的。 建設目的 （ 1） 保護森林生態(tài)系統(tǒng) ，水域自然生態(tài)環(huán)境 ； 28 （ 2） 合理開發(fā)、科學利用項目區(qū)內的 旅游資源， 增建以 垂釣 為主的 參與性旅游項目， 豐富旅游 活動 ，滿足游客對 垂釣 休閑、水域觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿 的渴求。 30 第二章 項目建設條件分析 一、現(xiàn)狀與資源條件 （一）現(xiàn)狀 現(xiàn)狀 項目以石盤水庫為中心，現(xiàn)水庫以養(yǎng)殖部分魚種為主，無澆灌、飲用功能，為閑置資源。 31 （二）旅游資源條件 生態(tài)環(huán)境資源 大氣環(huán)境質量 （空氣清新）、 水質 （水資源十分豐富）、 聲學環(huán)境 （環(huán)境幽靜，適宜度假）、 森林 覆蓋率（馬尾松、臺灣杉等）。這里崇山峻嶺 ,奇峰突兀 ,叢林滿野 ,巨松參天 ,環(huán)境優(yōu)美。 ● 九華山 位于莆田西天尾鎮(zhèn)與常太鎮(zhèn)交界處，西有著名的東圳水庫，北有石盤水庫，西南是興化大平原，山腳下的延壽溪顯得格外耀眼。 34 （四）客源 市場 充足 20xx 年， 莆田 市經濟得到快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷增長。 37 第四章 總體布局與 建設 方案 一、功能分區(qū)及布局 （一）功能分區(qū) 根據 庫區(qū) 的性質及風景資源的不同特色，依據因地制宜的原則，將 項目 作如下的區(qū)劃和布局。同時在竹樓旁建一臨水露天平臺，供游客休息品茶。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。 ④櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻?！? （ 3） 特色菜圃 在現(xiàn)有的 農家菜 園 種植區(qū)，種植季節(jié)性的瓜果蔬菜，如紅薯、籮卜、土豆、芋艿、南瓜等，既可為 生態(tài)餐館 提供新鮮的綠色蔬菜，為燒烤場提供燒烤原料，也可讓游客在菜圃的挖掘中體驗樂趣。 。讀蘇軾詩：“柿葉滿庭紅顆秋”句，不禁令人神往。詩云：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛。 ④ 重點突出：選一到兩種主導品種，突出 “莆田三寶”（枇杷、荔枝、龍眼）重點、形成規(guī)模、增強氣勢；品種豐富：注重規(guī)模的同時，要注意品種的多樣性，以增加觀賞性，同時注意品種的經濟效益。木屋間的游路采用經防腐處理的木板架空鋪設，以增強野趣、提高品位，同時保護生態(tài)過程的延續(xù)。 第二期： 20xx 年～ 20xx 年 ， 休閑中心 擴大規(guī)模，增加景點和休閑娛樂設施。 （三）項目特色明顯 由于社會經濟的發(fā)展、進步，人們的消費觀念和旅游需求發(fā)生變化，現(xiàn)代旅游者追求 “ 生態(tài) ” 與 “ 個性 ” 需求的多樣化，城市環(huán)境的惡化和都市生活的壓抑，人 類期望重建與自然的有機和諧關系，休閑垂釣旅游由于具有 健康促進、休閑養(yǎng)生、陶冶性情等 諸多益處， 已 成 為城市居民的 一種重要的 休閑活動。 1998 年，南少林寺重建落成。據說還有一個 “貢元 ”匾額， “文革 ”中被人毀掉，廳梁上還寫著清同治六年歲次丁卯仲秋桂月谷旦立，盤山信士陳慶聲胞弟酉山偕侄丙昭同建。 目前象峰 村已建沼氣池 235 口，入戶供氣 312 戶，做到場場建沼氣、戶戶通沼氣、養(yǎng)殖零排放，建立了在禁養(yǎng)區(qū)內實現(xiàn)了養(yǎng)殖零排放的模式。 石盤垂釣休閑中心 項目 將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念， 必將為 莆田市城區(qū)的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當地旅游的發(fā)展。 擬建 項目 占地面積約為 30 畝，周邊植被茂盛， 空氣清新、 水質良好， 果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然氧吧，同時項目毗鄰南少林、九華疊翠 、 石盤書院 、紫宵 怪石 等重要景點。 四、財務盈利能力分析 為 以下財務評價指標。 估算依據基本建設定額和市場信息價。 、死 禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點，按規(guī)定進行處理或焚化。對于種植養(yǎng)殖過程中產生的糞便、墊草 可經過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且 可 變廢為寶；生活廢水量很少， 有化糞 池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集周邊的畜禽糞便、墊草處理后作為肥料。 果園間種品種將 選擇能固肥 ,經濟價值高的作物。 項目建設的 整個 區(qū) 域全面疏通灌溉渠，修砌排水渠，合理利用水源。 、電信 基地就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠期采用 埋 地式輸送。 ④生產技術服務 、 管理 用房 。 在 丘地和坡地建設 果園 。 以該地塊作為基地，建設 生態(tài)農業(yè)， 種植養(yǎng)殖無公害綠色、果蔬 、水產、畜禽 生產 基地和 休閑設施 。 ，該項目擬實施的地塊， 環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農業(yè)項目。 9．項目實施期限 總體規(guī)劃，分步實施。 無公害、綠色、有機水果的需求量 也逐年增長。因此在建設生態(tài)農業(yè)模式的同時，考慮建設一定量的園林小品和附屬設施，以增加生態(tài) 休閑農業(yè)園的可觀賞、可休閑的內容。旅游觀光設施就 地取材，可用木材、 毛竹、 土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚、結合 ，顯示出農村田園古樸、清新 的 風格，使之與自然融為一體。 道路系統(tǒng)表 道路級別 主要用途 路面寬度 路面材料 主道路 交通運輸 7m 水泥路面 次道路 交通運輸 6m 水泥路面 支道 路 生產、步行 2m 條石或三合土 ①給水工 程：分為生活用水和生產用水。生態(tài)果園的建設，首先營造防護林，根據不同的坡度，做 好水土保持工程，建園的同時要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設施及綠肥飼料基地。 無公害產品 采用綜合防治病蟲害，以防為主，防重于治，采用生 14 物防治，農藥防治和藥劑防治相結合。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產生能源供應 生活燃料。 有機肥料，不 使用未降解的生物肥料，不 對土壤水及大氣造 成不良影響。 第三節(jié) 勞動 力來源 按照本農業(yè)園 的 生產規(guī)模 確定合理的勞動定員。 23 其他費用按 萬元估算。 本項目的休閑功能可為龍門鎮(zhèn)提供更多的旅游品種，進一步 拓展旅游市場。同樣， 莆田 市 的旅游業(yè)在市 委和市政府的正確領導下，旅游業(yè)也 邁出了較大的步伐，出現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的好勢頭，產業(yè)規(guī)模不斷擴大，產業(yè)形象日益鮮明，取得了較大的成績。無霜期年平均達 316 天至350 天之間。中廳原有 12 面屏風門欄，木雕工藝精湛，內刻有楷書銘文， 系清末莆邑進士涂慶瀾所書，屏風墨寶現(xiàn)已被收藏。林泉院毀于清初。 （ 四 ）政策 條件 我國的旅游業(yè)是在政府主導下發(fā)展起來的，旅游的發(fā)展離不開政府的倡導與催化。 4．因地制宜原則 項目建設必須充分考慮 石盤水庫周邊 的地形、地貌、水文、植被等自然地理條件，努