【正文】 益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，該項目在財務(wù)上是可行的。本項目 禽征收 農(nóng)業(yè)稅，水果征收 稅，正常年稅金 為 萬元。 修理費按年折舊額的 50%計取，每年平均 萬元。 三、成本 估算 基本建設(shè)成本估算： 萬元 22 種苗投入估算 ： 萬元 勞動力成本估算： 萬元 土地租金估算 萬元 本項目管理人員及技術(shù)人員 20 人，技術(shù)農(nóng)工 50 人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月 元估算，全年工資及福利費為 萬元。 （略） 第四節(jié) 資金籌措 項目總投資 萬元，其中申請國家 補助 萬元，自籌 萬元。 項目建成后的效益 滾動發(fā)展， 形成一定規(guī)模的 生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入生態(tài)平衡的良性循環(huán) 。全權(quán)負(fù)責(zé)項目的籌建和建成后的 20 經(jīng)營管理。 第九章 項目的組織管理和技術(shù)依托 第一節(jié) 項目組織管理 項目擬 與浙江大學(xué)農(nóng) 學(xué) 院、省農(nóng)科所建立聯(lián)系，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)。 焚化 深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。根據(jù)養(yǎng)殖特點，選擇合理的地塊布置各場區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)雞場按規(guī)模進(jìn)行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 水質(zhì)嚴(yán)格進(jìn)行管理，不 得將 垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入 水系，造成水 域污染。 第二節(jié) 節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 、機電設(shè)備均采 用節(jié)能型產(chǎn)品 。 17 第三節(jié) 環(huán)境評價 本項目所采取 的 技術(shù)措施均為無 公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證基地和輻射 區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。 項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境， 使項目具有顯著的生態(tài)效益。 16 第六章 生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用 第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 在本項目實施過程中， 利用 龍門鎮(zhèn)水源充足， 排灌方便 的自然環(huán)境，通過 建立綜合養(yǎng)殖基地， 形成良性食物鏈 。 項目實施 品種的引種養(yǎng)殖還需 與技術(shù)依托單位仔細(xì)研究，進(jìn)一步確定種養(yǎng)殖品種的科技含量和市場需求，增產(chǎn)增效。 雞：選擇本地龍門 土雞 。 采用無公害種植技術(shù)。 ： 可 將肥料溶解后從高中流出進(jìn)入主管，隨水流施入土壤。 ②滴灌：通過每 個棚的球閥來控制水滴的數(shù)量。 微灌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。 二、高新技術(shù)內(nèi)容 為了保證基地種養(yǎng)殖高技術(shù)的實施，整體提高基地 種養(yǎng)殖生產(chǎn)的科技水平，確保所采用的技術(shù)應(yīng)用效果獲最佳經(jīng)濟效益，項目采用了以下配套技術(shù)。 本項目建立無公害 綠色蔬菜基地和生態(tài)果園，均按高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 第五章 高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程 第一節(jié) 主要高 新示范高科技技術(shù) 本項目采用生 態(tài)農(nóng)業(yè)模式，利用高新農(nóng)業(yè)技術(shù)和現(xiàn)代生物工程技術(shù) 。 基 地開發(fā)中 注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng) 殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。 11 ②排水工程 排水工程設(shè)計：各基地就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、 通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。用于步行到各生產(chǎn)點。 ①主道路采用水泥面路，寬 7米，為主要運輸進(jìn)出路線。用于技術(shù)服務(wù)、科研。雞舍面積 平方米。因此項目的建筑設(shè)計盡量保持與龍門古鎮(zhèn) 農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。 旅游路線和設(shè)施： 群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在工作 人員的指導(dǎo)下可 在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人 體驗農(nóng)家生活， 在勞動中回歸大自然，置身田園 之 中。 規(guī)劃種植 的 品種 兼顧季節(jié)性 ，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘； 利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始鄉(xiāng) 村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。 基地 在地勢較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。 ⑤ .園林建筑 東籬公司既 要利用 先進(jìn) 的 農(nóng)業(yè) 技術(shù)，保持生態(tài)環(huán) 境，為市場提供無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品同時也要對游人開放，讓游人享受大自然，達(dá)到生態(tài)農(nóng)業(yè)科 普、旅游休閑的目標(biāo) 。果園、蔬菜大棚、開挖 排水溝，使整個區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)。 第二 產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光休閑市場 。 發(fā)展龍門土雞和 剡溪石板魚 的養(yǎng)殖相信也會有很好的市場潛力。目前市場上 綠色無公害、保健型的蔬菜 為數(shù) 還不多，但已 深受人們的歡迎。古鎮(zhèn)民風(fēng)淳樸，風(fēng)俗獨特，是體現(xiàn)中國傳統(tǒng)宗族傳承體系的典型山鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。 項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，財務(wù)評價指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項目， 故項目具有可行性 。 第三節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 《 國務(wù) 院 關(guān) 于 當(dāng) 前 產(chǎn)業(yè) 政策要點的 決 定》 《浙江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《杭州市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《杭州市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 第四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 3 單位：萬元 序號 項 目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬元 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 年銷售稅金 萬元 6 利潤總額 萬元 7 財務(wù) 內(nèi)部收益率 % 8 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 9 投資利潤率 % 10 投資利稅率 % 11 資本金利潤率 % 12 借款償還期 年 13 投資回收期 年 14 盈虧平衡點 % 15 資產(chǎn)負(fù)債率 % 4 第五 節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 、休閑農(nóng)業(yè)基地 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與 休閑旅游結(jié)合的新興產(chǎn)業(yè)。 ①無公害蔬菜生產(chǎn)基地 100 畝 其中： 大棚蔬菜： 50畝 竹林： 50 畝 ②生態(tài)果園： 100畝 其中：果園 80畝 瓜園、葡萄園： 20 畝 2 ③綠色養(yǎng)殖示范基地 10 畝 優(yōu)質(zhì)土雞 飼養(yǎng)場： 2畝 魚塘 ： 8 畝 ④ 綠化苗木種植用地： 70 畝 ⑤基礎(chǔ)設(shè)施、旅游配套、管理用房用地： 20畝 ⑥ 項目總投資： 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。 1 富陽 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園 建設(shè) 項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 概況 ........................................... 1 第一節(jié) 項目概況 .................................... 1 第三節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) ......................... 2 第四 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ............................. 2 第五 節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 ........................... 4 第二章 項目的必要性與市場分析 .......................... 4 第一節(jié)：項目的必要性 ................................ 4 第二節(jié) 市場分析 .................................... 5 第三章 建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模 .......................... 5 第一節(jié) 建設(shè)場地 .................................... 5 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 ........................... 6 第四章 總圖布置 ....................................... 8 第一節(jié) 總圖布置 .................................... 8 第二節(jié) 土建工程 .................................... 9 第五章 高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程 ......................... 11 第一節(jié) 主要高新示范高科技技術(shù) ...................... 11 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 ............................... 15 第六章 生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用 ......................... 16 第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 ...................... 16 第二節(jié) 環(huán)境保護 ................................... 16 第三節(jié) 環(huán)境評價 ................................... 17 第七章 節(jié)能 .......................................... 17 3 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) ................................... 17 第二節(jié) 節(jié)能措施 ................................... 17 第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 ................... 18 第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 .......................... 18 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 ................................... 18 第九章 項目的組織管理和 .............................. 19 技術(shù)依托單位情況 ...................................... 19 第一節(jié) 項目組織管理 ............................... 19 第二節(jié) 項目的運行管理機制 .......................... 19 第三節(jié) 勞動力 ..................................... 20 第十章 項目實施進(jìn)度計劃 .............................. 20 第十一章 投資估算與資金籌措 ........................... 20 第二 節(jié) 編制依據(jù) ..................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 財務(wù)評價 ................................... 22 第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 ....................... 24 第一節(jié) 社會效益評價 ........