【正文】 ，窨井、檢查井設置、管道坡度、。水質、煙塵排放濃度應符合環(huán)保要求。（8）鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。（7）設備、管道不應有跑、冒、漏、滴現(xiàn)象。（6）管道的管徑、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求?？刂崎y門應開關靈活。且無雜音、不跑漏、不凸起、不受卡，反轉應自如。安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗合格簽證。（2）鍋爐、箱罐等壓力容器安裝平整，配件齊全。（6）消防設施必須符合GBJ1GBJ45的要求，并有消防部門檢驗合格證明。安裝應平整牢固，部件齊全，制動靈活。管道排水必須流暢。（3）衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設。應按套安裝水表或預留表位。水、衛(wèi)、消防：（1）管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無漏滴。（6）對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強、微、弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜的地區(qū)住宅，應設置電視共用天線。（5）電梯應能準確啟動運行，選層、平層、停層，牽引機的噪聲和震動不得超過GBJ232規(guī)定值，制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏、可靠。（3）照明器具等低壓電氣安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于/KV。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體。導線連接必須緊密。（7）油漆、刷漿應色澤一致，表面不脫皮、無漏刷現(xiàn)象。（5）抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫、起泡等缺陷。（3）門窗玻璃應安裝平整、油灰飽滿、粘貼牢固。裝修：（1）鋼木門窗應安裝平整牢固，無翹曲變形、開關靈活、零配件齊全，位置準確，縫隙嚴密。整體面層平整，不允許有裂縫，脫皮、起沙等缺陷，塊料面層應表面平正，接逢均勻順直，無缺棱掉角。（3）陽臺和三層以上房屋屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面：（1），排水暢通，無積水，不滲漏。（4）木結構應結點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害。（2）鋼筋混凝土構件產生變形、破裂，不得超過GBJ10規(guī)定值。：主體結構（1）地基基礎沉降不得超過GBJ7的允許變形值。B、地質勘察報告 C、工程合同及開、竣工報告。C、房屋幢、戶編號已經有關部門確認。第一篇：接管驗收標準中華人民共和國房屋接管驗收標準一、新建房屋接管驗收程序A、建設工程全部施工完畢，并已經竣工驗收合格。B、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用。：（1）產權資料A、項目批準文件B、用地批準文件C、拆遷安置資料（2）技術資料A、竣工圖：包括總平面圖、建筑結構、設備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙。D、工程設計變更統(tǒng)計及技術核定單（包括質量事故處理記錄）E、隱蔽工程驗收簽證F、竣工驗收證明書（合格證）G、鋼筋、水泥等主要材料質保書 H、水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書 I、沙漿、混凝土試塊試壓報告 K、供水、供電試壓報告。不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋損壞。（3）磚石結構不允許有明顯的裂縫。（5）抗震設計房屋，必須符合GBJ11的規(guī)定（6）外墻不得滲水。（2）平面屋應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在功用部位應設置屋面檢修孔。樓地面：（1）面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。（2）衛(wèi)生間、陽臺地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。（木門縫隙適當）（2）進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，低層外窗、樓層公共走道，進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄。（4）木裝修工程應表面光潔，線條順直、對縫嚴密、不露釘帽、與基層必須釘牢。（6）飾面磚表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。電氣：（1）電氣線路安裝平整、牢固、順直、過墻應有導管。鋁導線連接不得采用絞接和綁接。并有可靠接地。（2）應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝置。（4）各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合GBJ232的要求。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。（7）除上述要求外，同時應符合地區(qū)性“低壓電器裝置規(guī)范”要求。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。（2）高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便于檢修。出戶管不應超過8㎝，并不應使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏。（4）衛(wèi)生器具質量良好，接口不得滲漏。（5）水泵安裝應平穩(wěn)，運行時無較大震動。采暖：（1）采暖工程驗收時間，必須在采暖期前兩個月進行。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。（3）爐排必須進行12小時以上的試運行，爐排之間，爐排與爐鐵之間不得互相擦磨。（4）各種儀器、儀表應齊全精確，安裝靈敏、可靠。（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板安裝平正，啟閉靈活，閉合嚴密，風室隔墻不得透風漏氣。管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。保溫防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。消煙除塵、消音減震設備應齊全。（9）經過48小時的連續(xù)運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設計要求。管道應順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設井圈。池內無垃圾雜物。（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。路面無積水、空鼓、斷裂等現(xiàn)象。（6）掛物鉤、曬衣架應安裝牢固，煙道、通風道暢通，無阻。臨時設施及過度用房拆除清理完畢，室內外地面高差符合設計要求。質量問題的處理：（1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固、補強、返修，直至合格。（3）對于不影響房屋結構和設計使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的方法，由接管單位處理。b)驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。b)樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓。c)內墻面：★抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。d)頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無澤水痕跡，無污漬。f)木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。★門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；★玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；★油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；★電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡?！锔邫n裝飾閡裝飾完整。i)木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。k)油漆、刷漿色澤一致無脫皮、漏刷現(xiàn)象。（a)有線電視已開通，收視良好。（c)燈個安裝牢固，完好無損，反應靈敏