【正文】 、資金籌措方案等，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益做出評(píng)價(jià)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是國(guó)家文化轉(zhuǎn)型的一個(gè)接入口，而“文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”正是整個(gè)轉(zhuǎn)型時(shí)期文化戰(zhàn)略實(shí)施上一顆耀眼的 “ 棋子 ” 。未來(lái)國(guó)家將啟動(dòng)骨干文化企業(yè)培育計(jì)劃，文化企業(yè)上市推動(dòng)計(jì)劃及產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)計(jì)劃，加大對(duì)文化企業(yè)的扶持力度，包括稅收政策優(yōu)惠、解決融資難題等。《規(guī)劃綱要》指出，要引導(dǎo)社會(huì)資本以多種形式投資文化產(chǎn)業(yè)，參與國(guó)有經(jīng)營(yíng)性文化單位轉(zhuǎn)企改制，參與重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2021 年在全球金融危機(jī)的影響下，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施 —— 增加千億元投資的“振興規(guī)劃”，這不但是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)所在，也是我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的歷史機(jī)遇。 “ 十二五 ” 規(guī)劃已經(jīng)把 文化產(chǎn)業(yè) 作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要舉措，從中央到地方出臺(tái)了一系列鼓勵(lì) 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。這一指導(dǎo)思想對(duì)于我們文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。要“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群的建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場(chǎng)， 增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力?；钴S演藝市場(chǎng)，推動(dòng)演出場(chǎng)所連鎖經(jīng)營(yíng)，大力發(fā)展民營(yíng)演出團(tuán)體。重點(diǎn)發(fā)展出版印刷、報(bào)刊發(fā)行、廣播影視、演藝娛樂(lè)、動(dòng)漫游戲、文化旅游、工藝美術(shù)、文化會(huì)展、新媒體等 9 大文化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地工程可行性研究報(bào)告 4 四、項(xiàng)目提出的理由與可行性研究過(guò)程 文化是國(guó)家和民族的靈魂，集中體現(xiàn)了國(guó)家和民族的品格。二是安波老鎮(zhèn)，包括西相鎮(zhèn)十字路口至虎口嶺路段兩側(cè)；三是儉湯新農(nóng)村社區(qū)?！拔幕囆g(shù)產(chǎn)業(yè)基地”完工 和在建的項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模 20,000 平方米，已投資 5 億元。 “文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”項(xiàng)目主要包括中國(guó)文化藝術(shù)展示中心、書畫寫生創(chuàng)作基地、書畫名家藝術(shù)村、四個(gè)網(wǎng)站網(wǎng)站等以中國(guó)字頭貫名網(wǎng)站以及影視基地。由文化藝術(shù)展館、藝術(shù)寫生創(chuàng)作基地、書畫名家藝術(shù)村、影視基地、網(wǎng)絡(luò)宣傳媒體和時(shí)尚消費(fèi)等構(gòu)成。 項(xiàng)目總投資額為 11 億元，涉及占地 11 平方公里。 三、建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位及概況：西西影視傳煤有限公司 “文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”系西西影視傳煤有限公司投資建設(shè)，由西市中世書畫藝術(shù)交流中心運(yùn)營(yíng)，坐落于西西西北溫泉旅游度假區(qū)。文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地工程可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 2 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ............................................. 2 第二節(jié) 編制范圍及依據(jù) ........................................ 5 第三節(jié) 可行性研究的主要內(nèi)容 .................................. 5 第四節(jié) 研究的主要結(jié)論 ........................................ 6 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 ......................................... 9 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................... 9 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ....................................... 11 第三章 市場(chǎng)分析及建設(shè)目標(biāo) .......................................... 15 第一節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 ................................ 15 第二節(jié) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力及 SWOT 分析 .................. 21 第三節(jié) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)構(gòu)想 .............................. 24 第四章 項(xiàng)目選址及主要建設(shè)條件 ...................................... 27 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 ............................................. 27 第二節(jié) 自然地理?xiàng)l件 ......................................... 28 第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ..................................... 29 第五章 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 ................................. 30 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 ............................................... 31 第一節(jié) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地總體規(guī)劃 ............................. 31 第二節(jié) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案 ....................................... 35 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 ......................................... 41 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ......................................... 44 第五節(jié) 給水排水工程設(shè)計(jì) ..................................... 45 第六節(jié) 電氣工程設(shè)計(jì) ......................................... 47 第七節(jié) 暖通工程 ............................................. 50 第七節(jié) 安全防范系統(tǒng) ......................................... 51 第八節(jié) 消防 ................................................ 53 第七章 環(huán)境保護(hù) ................................................... 55 第一節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ......................................... 55 第二節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生 ............................................. 57 第八章 節(jié)能設(shè)計(jì) ................................................... 58 第一節(jié) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) ......................................... 58 第二節(jié) 給排水節(jié)能措施 ....................................... 59 第三節(jié) 電氣節(jié)能措施 ......................................... 59 第四節(jié) 暖通節(jié)能措施 ......................................... 59 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地工程可行性研究報(bào)告 2 第五節(jié) 能耗量測(cè)算 ........................................... 59 第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 ...................................... 60 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理 ......................................... 60 第二節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 ......................................... 61 第三節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排 ......................................... 63 第十章 勞動(dòng)安全、職業(yè)健康及消防 ................................... 64 第一節(jié) 勞動(dòng)安全保護(hù)、職業(yè)健康 ................................ 64 第二節(jié) 消防及安全 ........................................... 64 第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ............................................. 65 第一節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ............................ 65 第二節(jié) 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ............................ 65 第三節(jié) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 ......................... 66 第十二章 投資估算與資金籌措 ....................................... 67 第一節(jié) 投資估算 ............................................. 67 第二節(jié) 資金籌措 ........................................... 68 第十四章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................. 72 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ......................................... 72 第二節(jié) 社會(huì)效益及生態(tài)效益評(píng)價(jià) ................................ 76 附圖及附件。 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目一期工程 二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于西省西市西縣西北溫泉旅游度假區(qū)溫文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地工程可行性研究報(bào)告 3 泉山莊內(nèi)。 “文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”項(xiàng)目以提供藝術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)為目的，以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為基本手段，通過(guò)整合藝術(shù)與文化資源，將藝術(shù)與文化資源聚集到“文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”，形成一個(gè)服務(wù)功能完善、產(chǎn)業(yè)銜接合理的區(qū)域藝術(shù)中心。項(xiàng)目創(chuàng)造性構(gòu)建藝術(shù)與生活多樣性體驗(yàn)場(chǎng)所、文化生產(chǎn)力展示教育平臺(tái)。其中設(shè)有藝術(shù)品展示區(qū)、服務(wù)區(qū)等，集中了藝術(shù)的展示、鑒定、咨詢、創(chuàng)作、消費(fèi)、體驗(yàn)、信息與資訊、商務(wù)酒店、觀光游樂(lè)服務(wù) 等功能。其中中國(guó)文化藝術(shù)展示中心現(xiàn)已建設(shè)完工并對(duì)外開(kāi)放、四個(gè)網(wǎng)站網(wǎng)站等以中國(guó)字頭貫名網(wǎng)站已運(yùn)行，書畫寫生創(chuàng)作基地、書畫名家藝術(shù)村等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土建等已經(jīng)結(jié)束，傳煤公司投資拍攝的電影《 1111》享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，先后獲東京電影節(jié)金獎(jiǎng)、華表獎(jiǎng)、金雞獎(jiǎng)、金馬獎(jiǎng)等大獎(jiǎng)，根據(jù)電影改編的 22集電視連續(xù)劇《 111》拍攝已接近尾聲， 2021 年下半年將在央視黃金時(shí)間播放。從 2021 年開(kāi)始，計(jì)劃在西北溫泉旅游度假區(qū)布局建設(shè)影視基地 3個(gè)影視景區(qū)點(diǎn)，一是西相鎮(zhèn)七道房水庫(kù)沿岸 。計(jì)劃總投資 10 億元，涉及范圍 5 平方公里，建筑面積 16 萬(wàn)平方米，能同時(shí)日接待游客 2021 人。西省“十二五規(guī)劃”指出，以沈陽(yáng)、西西為發(fā)展 “ 兩極 ” ，統(tǒng)籌建設(shè)中部城市群文化產(chǎn)業(yè)綜合示范區(qū)和西西、丹東沿海沿 江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)以及遼西特色文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。加快引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)投資基金，完善產(chǎn)業(yè)政策體系，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域各行業(yè)相融合。加強(qiáng)對(duì)外宣傳和文化交流，增強(qiáng)文化競(jìng)爭(zhēng)力和影響力?！辈⑦@一任務(wù)和目標(biāo)當(dāng)成推進(jìn)文化創(chuàng)新，增強(qiáng)文化發(fā)展活力的重要的方面。國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐證明，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)對(duì)于增強(qiáng)文化活力，推進(jìn)文化的大發(fā)展大繁榮乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，都具有舉足輕重的作用。“十二五”時(shí)期是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，也是文化發(fā)展的重要階段。 國(guó)家 “ 十二五 ” 時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要也已于 2021 年 2月 15日發(fā)布 ,標(biāo)志著我國(guó)把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國(guó)家戰(zhàn)略的層面。引導(dǎo)社會(huì)資本以多種形式投資文化產(chǎn)業(yè)，參與國(guó)有經(jīng)營(yíng)性文化單位轉(zhuǎn)企改制，參與重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，在信用貸款、土地使用、稅收優(yōu)惠、上市融資等方面給予支持。 中國(guó)經(jīng)濟(jì) 的能量已令世界矚目：不到 20 年，就告別了短缺經(jīng)濟(jì)時(shí)代，進(jìn)入到過(guò)剩經(jīng)濟(jì)時(shí)代，正在迎來(lái)它的豐饒經(jīng)濟(jì)時(shí)代 —— 但是文化上的短缺已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展的一記硬傷。 受項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，我公司立刻組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，在充分收集項(xiàng)目資料、了解項(xiàng)目情況的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況以及的前段時(shí)間的工作成果，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)必要性、工程的合理性、經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行了研究和分析，編制了該項(xiàng)目一期工程的可行性研究報(bào)告。 二、編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 （ 2）《西市城市總體規(guī)劃（ 2021 年至 2020 年）》 （ 3）《西縣市城市總體規(guī)劃》 (1999 年 2020 年 )； （ 4）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資 [2021]15 號(hào)通知； （ 5）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）發(fā)改投資 [2021]1325 號(hào)； （ 6）國(guó)家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。 第三節(jié) 可行性研究的主要內(nèi)容 本可研著重研究了文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的區(qū)位、自然環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，根據(jù)《西市城市總體規(guī)劃》和《西縣市城市總體規(guī)劃》，在廣泛搜集資料、詳細(xì)考慮所有制約因素的基礎(chǔ)上，依據(jù)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)和