【正文】 10 市場前景與需求分析 ...................................................... 11 裝修升級改造方案 .......................................................... 12 投資估算與資金籌措 ...................................................... 13 選址與建設(shè)條件 .............................................................. 14 進(jìn)度規(guī)劃 .......................................................................... 15 效益與財務(wù)評價 .............................................................. 16 結(jié)論與建議 ...................................................................... 16 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................... 17 第二章 背景與必要性 .......................................................................... 19 項(xiàng)目背景 .................................................................................. 19 建設(shè)必要性 ............................................................................... 20 宏觀必要性分析 .............................................................. 20 滿足顧客需求的需要 ...................................................... 21 企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 ........................................... 21 *****集團(tuán)有限公司 *****國際大酒店升級改造項(xiàng)目 可行性研究報告 3 響應(yīng) *****政府政策的需要 ............................................ 21 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 .............................................................. 22 需求分析 .................................................................................. 22 競爭優(yōu)劣（ SWOT 分析） ....................................................... 23 建設(shè)規(guī)模 .................................................................................. 25 第四章 選址與建設(shè)條件 ...................................................................... 27 選址 .......................................................................................... 27 建設(shè)條件 .................................................................................. 27 建設(shè)地條件 ...................................................................... 27 周邊環(huán)境條件 .................................................................. 28 周邊酒店分布情況 .......................................................... 30 第五章 升級改造方案 .......................................................................... 32 原建筑狀況 ............................................................................... 32 主樓部分 ........................................................................... 32 副樓部分 .......................................................................... 33 升級改造方案 ........................................................................... 33 改造工程方案 ........................................................................... 34 改造方案 .......................................................................... 34 技術(shù)依據(jù) .......................................................................... 34 改造措施 ........................................................................... 34 裝修工程方案 ........................................................................... 35 外裝修方案 ...................................................................... 35 *****集團(tuán)有限公司 *****國際大酒店升級改造項(xiàng)目 可行性研究報告 4 內(nèi)裝修方案 ...................................................................... 35 配套工程方案 ........................................................................... 37 給水排水改造 ................................................................... 37 電氣改造 .......................................................................... 38 消防 設(shè)計 .......................................................................... 39 通風(fēng)與空調(diào)工程方案 ...................................................... 41 公共廣播工程方案 .......................................................... 42 環(huán)保 ................................................................................. 42 綠化 ................................................................................. 43 第六章 環(huán)境保護(hù) ................................................................................. 44 設(shè)計依據(jù) .................................................................................. 44 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................... 44 主要污染源及污染物 ............................................................... 44 污染物分析及治理措施 ........................................................... 44 施工期環(huán)境保護(hù)措施 ............................................................... 46 第七章 節(jié)能 ......................................................................................... 47 編制依據(jù) .................................................................................. 47 節(jié)能措施 .................................................................................. 47 建筑節(jié)能措施 .................................................................. 47 電氣節(jié)能措施 .................................................................. 47 節(jié)水措施 .......................................................................... 48 第八章 勞動安全衛(wèi)生 .......................................................................... 49 *****集團(tuán)有限公司 *****國際大酒店升級改造項(xiàng)目 可行性研究報告 5 安全衛(wèi)生工作 ........................................................................... 49 餐廳安全衛(wèi)生 ........................................................................... 50 消防安全措施 ........................................................................... 51 第九章 投資估算與資金籌措 .............................................................. 55 編制依據(jù) .................................................................................. 55 投資估算說明 ........................................................................... 55 投資估算 .................................................................................. 55 資金籌措 .................................................................................. 58 資金使用計劃 ........................................................................... 58 第十章