【正文】 拇指集團湖南地區(qū)總負責人，湖南大鼎置業(yè)有限公司總經(jīng)理。 （ 3）核心團隊 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 9 XXX ：湖南省文聯(lián)副主席、湖南省雕塑院院長、湖南省畫院副院長，享受國務院特殊津貼專家、湖南省對外友好協(xié)會副會長。 根據(jù)公司章程規(guī)定，完成了支持 XXX 藝術事業(yè)的職業(yè)經(jīng) 11 理人團隊建設，組織結構如下： 董事局主席、創(chuàng)始人： XXX 公司法定代表人：蔣貝尼 公司總經(jīng)理：周仁安 （ 2）人力資源現(xiàn)狀 團隊管轄現(xiàn)有在職員工 87 人，其中雕塑藝術 創(chuàng)作技術人才： 6人，雕塑制作生產(chǎn)技術人才 16人，行政策劃管理人員：27人，職工 38 人。 同時積極利用拍賣會、雕塑藝術展以及與海外合作機構開展跨區(qū)域合作代理銷售，拓寬銷售渠道，真正讓 XXX 雕塑走遍全國、走向世界。其核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運作，本項目將依托引入的文化產(chǎn)業(yè)活動開發(fā)地產(chǎn) 載體，如藝術學院、藝術創(chuàng)作基地、藝術品交易中心、會展中心、藝術風情街、藝術家部落和會所等復合型物業(yè)。 在園區(qū)盈利模式上放棄傳統(tǒng)園區(qū)靠收租的盈利模式，采用“產(chǎn)業(yè)運營 +地產(chǎn)開發(fā) ”的模式。本項目將由大拇指（中國）集團提供強大的資金保障。集團下屬的大鼎置業(yè)集團有限公司以重慶為中心，立足中西部，面向全國開展房地產(chǎn)業(yè)。集團旗下的福建大拇指實業(yè)集團有限公司以生物科技和農(nóng) 業(yè)科技為依托，通過連鎖企業(yè)經(jīng)營實現(xiàn)生物科技和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，最終實現(xiàn)行業(yè)龍頭地位，系 “省級重點龍頭企業(yè) ”和 “高新技術企業(yè) ”。該公司以環(huán)境保護為己任，融科技開發(fā)、設計制造、環(huán)保工程建設、投資及運營 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 7 于一體的高科技企業(yè)。 二、實施項目的基礎條件 資金條件： 公司控股股東 ——湖南大鼎置業(yè)有限公司是大拇指集團旗下全資子公司，大拇指（中國）集團是一家集環(huán)保科研開發(fā)制造、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、 生物醫(yī)藥科技、連鎖藥房、城市基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)投資、礦產(chǎn)資源、電力及新能源投資為一體的大型綜合性集團企業(yè)。 其四，園區(qū)將成為湖南文化藝術產(chǎn)業(yè)的孵化地、培養(yǎng)國際藝術人才的重要基地，并將成為文化休閑旅游的又一勝地。 其二，園區(qū)將成為湖南文化藝術對外展示與國際交流的窗口，并成為星城文化建設的世界級亮點與經(jīng)濟發(fā)展新的動力與推手，將星城文化映象推向全國及全世界。 項目的主要用途 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個融合 了藝術創(chuàng)作、藝術交流、藝術 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 6 展示、藝術培訓、藝術品牌運作等功能的綜合性園區(qū)，科學的構建了藝術品牌的產(chǎn)業(yè)鏈，對長沙乃至湖南將具有深遠意義。周強書記接見 XXX 時還談到 “XXX 是我們湖南的國際品牌，要把他做強、做大，要把 XXX 品牌打造成袁隆平品牌一樣爭取上市，要有一個好的團隊來具體運作，我們各部門都會支持。 2021年 3月 29日，時任湖南省委書記周強專門聽取了 XXX 雕塑事業(yè)情況匯報，明確做出了要將長沙籍雕塑藝術家 XXX “打造成湖南的又一張國際名片 ”的指示。其中：一期建筑面積 380,500 平方米，包 6 括 XXX 國際雕塑藝術學院 48,000 平方米，藝術 創(chuàng)作基地178,000 平方米，藝術品交易中心 21,200 平方米，藝術會展中心 21,200 平方米，藝術風情街 30,500 平方米，藝術度假酒店公寓 28,600平方米，地下車庫 53,000平方米； XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 5 二期建筑面積 193,980平方米，包括藝術家 LOFT 工作室 32,400 平方米，藝術創(chuàng)作及服務中心 37,600 平方米，定制式藝術家工作室 18,900平方米，健身中心 1,200平方米，藝術家部落（含雕塑家、繪畫家、書法家、音樂家、戲劇家、舞蹈家） 81,380 平方 米，藝術家會所 2,500 平方米，地下車庫 20,000平方米。 項目總用地面積 ，總建筑面積 574,480平方米。建設內(nèi)容包 括“一院、一園、一節(jié)、兩基地、六中心 ”。 二 、 實 施 項 目 的 基 礎 條件 . ............................................................................. 6 三、項目計劃目標 . ....................................................................................... 10 第二章 申報企業(yè)情況 ........................................................................ 14 一 、 申 報 企 業(yè) 基 本 情況 ............................................................................... 14 二 、 企 業(yè) 財 務 經(jīng) 濟 狀況 ............................................................................... 14 三、今后三年企業(yè)的財務預測 .................................................................. 14 第三章 產(chǎn) 品 的 技 術 可 行 性 和 市 場 分析 . .............................................. 15 一、產(chǎn)品的技術創(chuàng)新性論述 . ...................................................................... 15 3 二 、 市 場 分析 ................................................................................................ 23 第四章 項目實施方案 ........................................................................ 37 一、項目實施計劃 . ....................................................................................... 37 二 、 生 產(chǎn) 方案 ................................................................................................ 37 第五章 投資預算與資金籌措 ............................................................. 40 一 、 投 資 預算 ................................................................................................ 40 二 、 資 金 籌措 ................................................................................................ 40 三、資金使用計劃 . ....................................................................................... 45 第六章 達產(chǎn)效益分析 ........................................................................ 46 4 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 3 一、分析原則 ................................................................................................ 46 二 、 收 入 預算 ................................................................................................ 46 三 、 稅 金 估算 ................................................................................................ 48 四、成本費用 預算 . ....................................................................................... 48 五 、 利 潤 預算 ................................................................................................ 48 附件： 公司營業(yè)執(zhí)照 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 4 第一章 總 論 5 一、申請項目的概述 項目類別 在長沙高新區(qū)購地新建 XXX （湖南）國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 主要內(nèi)容 根據(jù)湖南省委對 XXX 文化藝術產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，我們將借鑒西方先進藝術市場的運作模式，結合中國藝術產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和湖南省的實際著力打造具備國際品牌的 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，擬在長沙高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征地 畝（其中一期占地 ，二期占地 ），分兩期開發(fā)時間為 2021 年 —2018 年。 1 XXX文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 導讀：就愛閱讀網(wǎng)友為您分享以下 “XXX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 ”資訊，希望對您有所幫助，感謝您對 ! XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目 可 行 性 研 究 報 告 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 2 2 目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 錯誤！未定義書簽。 一、申請項目的概述 ................................................... 錯誤！未定義書簽。項目選址為長沙高新區(qū)內(nèi)金州大道以南，黃橋大道以東，真人橋路地塊。一院： XXX 國際雕塑藝術學院；一園： XXX 國際雕塑藝術展示交流園；一節(jié)：湖南長沙國際雕塑藝術節(jié)；兩基地：國際雕塑藝術創(chuàng)作基地、國際藝術教育培訓實踐基地；六中心：國際雕塑藝術創(chuàng)意中心、國際雕塑作品展示中心、國際藝術品交易中心、國際文化藝術培訓中心、國際文化藝術交流中心、國際文化藝術人才集聚中心。分兩期進行建設。 技術水平 XXX 作為中國的雕塑藝術大師，其作品 “馬丁 ?路德 ?金 ”在美國華盛頓國家廣場的落戶意味著西方社會對中國文化藝術的高度認可，美國奧巴馬總統(tǒng)多次接見 XXX 大師并對其創(chuàng)作高度贊揚，不但是中國人民的驕傲，更是湖南人民的驕傲?！吨泄埠鲜∥P于貫徹黨的十七屆六中全會精神加快建設文化 強省的意見》 7 中明確提出要支持 XXX 的藝術事業(yè)。 ” 正是 XXX 品牌具有的國際影響力，省委的高度重視和支持 , 因此我們更有機會把握時機做大、做強，做響 “中國雷 ”，做響湖南的雕塑藝術產(chǎn)業(yè)，建設、運營好 XXX 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，培育形成湖南的雕塑藝術產(chǎn)業(yè)集群影響中國、影響世界。 其一，大批知名藝術家工作室、創(chuàng)作室的入駐，園區(qū)將成為國際、國內(nèi)及湘籍知名藝術家的集聚中心。 8 其三，國際藝術精品展示園將依托 XXX 在國際上的影響力，成為世界雕塑藝術 節(jié)的定期舉辦地，辦成國際雕塑界的“戛納 ‘ 世界電影節(jié) ’ ”，為城市留下大批藝術瑰寶并帶來巨大會展效應。 其五，園區(qū)將成為從教學出發(fā)，創(chuàng)意創(chuàng)作生產(chǎn)為核心動力，經(jīng) 35 年的努力，成為 XXX 品牌產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大并帶動其它相關文化藝術創(chuàng)作發(fā)展的基地。集團旗下的大拇指環(huán)?？萍技瘓F已成為國內(nèi)少數(shù)在境外上市的高科技企業(yè)。系 “福建省高新技術企業(yè) ”和 “國家 9 火炬計劃項目實施單位 ”主要業(yè)務涉及到有機廢氣治理回收、火電廠脫硫脫銷、工業(yè)除塵、廢水治理及資源化等。公司實行以東部福建和中部湖南為支點，利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢，整合國內(nèi)資源，開