【正文】 作的《小好受》、《小八路》、《東海哨兵》等帶有強烈的寫實主義和教育目的的動畫作品，給一代人造成了嚴重的心理陰影，也就是這個觀念才造成了后來中國動畫片的尷尬地位。 中國動漫產業(yè)的發(fā)展大致經歷了這樣幾個階段： 黃金期（ 19261966） : 這個時代中國的動畫作品也許不是最多的，但卻是最好的；也許不是最精美的，但卻是制作最認真的；也許不是與國際接軌的，但卻是最突出中國傳統(tǒng)特色也是因此獲得國 際大獎的。僅從中國動漫市場的占有率來看， 2021 年中國自己或合資（包括港臺地區(qū)）的原創(chuàng)動漫作品僅占中國動漫市場的 11%。 今后我國將積極支持建設集人才教育與培訓、技術研發(fā)與服務、龍頭企業(yè)集約發(fā)展、中小型企業(yè)孵化以及國際經濟技術合作等多功能于一體的國家動漫產業(yè)基地。 2021 年，國家動畫產業(yè)基地自主制作完成國產動畫片 221 部， 132325 分鐘，約占全國總產量的 77%，比 2021 年增長 30%。 目前國內很多城市都把動漫游戲產業(yè)作為新的產業(yè)增長點，地方政府及文化主管部門紛紛著手建立動 漫游戲產業(yè)發(fā)展基地，從 2021 年到 2021 年不到兩年的時間里，全國就有 20 多個動漫基地相繼誕生。 文化部在四川省、大連市和上海市設立了國家動漫游戲產業(yè)振興基地 。至 2021 年，中國國家廣播電影電視總局在繼四大動漫專業(yè)院校頒布教育基地后，又先后在全國 15 個企業(yè)或單位設立了動畫產業(yè)基地 。 動漫產業(yè)，是指以?創(chuàng)意?為核心，以動畫、漫畫為表現(xiàn)形式，包含動漫圖書、報刊、電影、電視、音像制品、舞臺劇和基于現(xiàn)代信息傳播技術手段的動漫新品種等動漫直接產品的開發(fā)、生產、出版、 播出、演出和銷售，以及與動漫形象有關的服裝、玩具、電子游戲等衍生產品的生產和經營的產業(yè)。 主要技術經濟指標 項目主要經濟技術指標一覽表 規(guī)劃 用地面積 萬 ㎡ 園林綠化用地面積 2705680 ㎡ 總建筑面積 1780710 ㎡ 地上建筑總面積 地下建筑總面積 總投資 容積率 綠化率 第二章項目建設的必要性 2． 1 關于發(fā)展文化產業(yè)的政策支持 國家高度重視文化建設，大力扶持動漫文化產業(yè)的發(fā)展 以 《國務院關于印發(fā)文化產業(yè)振興規(guī)劃的通知》（國發(fā) [2021]30號） 為信號，中國的文化產業(yè)進入 了 發(fā)展的黃金期。 有線 鎮(zhèn)內及 地塊 內，目前均 無有線 相關的配套設施 ， 但 西南 光電網(wǎng)絡來賓分公司 承諾在項目正式立項后，即同步進行有線相關的配套設施建設。 電信 中國電信股份有限公司來賓分公司已在鳳凰鎮(zhèn)布有光纜干線，地塊上的華僑農場 現(xiàn) 已 具備 100兆的光纜 。 建成以后近期處理規(guī)模 5萬 m3/天、遠期處理規(guī)模 萬 m3/天，地塊與鳳凰鎮(zhèn)的污水均排放于此， 統(tǒng)一 處理后排向鳳凰河。 雨污水 現(xiàn)地塊內 、 外雨污水均是自然排放，無市政雨污水排放管道。 建成后 ， 日 供水能力 萬 m179。 給水 鳳凰鎮(zhèn)飲用水由鳳凰社區(qū)洛沙自來水廠及新隆、龍巖、牛角等供水設施供給。道路改擴建工程預計 2021 年 9 月 竣工。 道路全長 7100m，寬度 32m，設計機動車道為雙向 4車道。鳳凰鎮(zhèn)距興賓區(qū)大灣鄉(xiāng)紅水河碼頭 20 多公里，航運上溯云、川、貴，下通粵、港、澳。主要建筑材料及設備供應充足，工程施工力量較強，能滿足項目建設需 要 。 該建設場地地勢平坦， 綠化用地為山丘，分布于地塊中部北側及東北方向， 地 質情況良好，交通便利，利于項目的施工組織建設。 主要建設條件 依據(jù)《 鳳凰鎮(zhèn) 總體規(guī)劃地類分布圖》 本項目用地 在興賓區(qū)鳳凰鎮(zhèn)華僑農場場部地塊范圍內 ， 總體規(guī)劃面積 約 8800 畝（以實際測繪為準），四至范圍是：北至規(guī)劃 公園路 （ 暫定名 ）（地標： ）、東至 規(guī)劃一路 （暫定名）（地標： ）、南至 規(guī)劃二路 （暫定名）（地標： ）、西至 規(guī)劃三路 （暫定名）（地標： ） 。 創(chuàng)意產業(yè)組團 ： A. 文化旅游度假中心：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； B. 國際藝術博覽 中心：占地 ㎡ ；建筑面積 15萬 ㎡ ； 商業(yè)服務組團 ： A. 文化 游憩 體驗中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； B. 夢幻探索中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； C. 湖畔水世界 中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； D. 藝術劇院演藝中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ E. 低密度住宅中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； F. 文體生態(tài)休閑中心 ：占地： ㎡ ；建 筑面積 1萬 ㎡ ； 科技孵化組團： A. 風情貿易集聚中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； B. 動漫藝術創(chuàng)作中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； 教育培訓組團： A. 產業(yè)戰(zhàn)略培訓中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； B. 科技創(chuàng)意研發(fā)中心 ：占地 ㎡ ；建筑面積 ㎡ ； 總占地面積 :㎡ ； 總建筑面積： ㎡ ； 容積率：。 建設 規(guī)模 與 內容 ： 項目用地位于 鳳凰鎮(zhèn) ，距離柳南高速鳳凰出 口 2公里，項目總占地 約 8800畝，其中 公共綠化用地 2705680㎡； 項目建設用地 畝即 3161015 ㎡ ；總用地面積 萬 ㎡； 總建筑面積 萬 ㎡，容積率 。 市 位居 西南 中部，經濟、交通地位十分重要，地緣優(yōu)勢十分明顯，距 西南 自治區(qū)首府南寧市僅 120 公里，距 西南 工業(yè)重鎮(zhèn)柳州市 60 公里。 1． 2 編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù) 1.《 總體規(guī)劃》 2.《國務院關于印發(fā)文化產業(yè)振興規(guī)劃的通知》（國發(fā) [2021]30號） 3．《關于推動我國動漫產業(yè)發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā) [2021]32 號文件） 4．《文化部關于扶持我國動漫產業(yè)發(fā)展的若干意見》 5．文化部、財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布《動漫企業(yè)認定管理辦法》（試行） 6．文化部、財政部、 國家稅務總局還聯(lián)合下發(fā)《關于實施〈動漫企業(yè)認定管理辦法（試行） 有關問題的通知》 7．文化部《文化產品和服務出口指導目錄》 8．財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布了《關于扶持動漫產業(yè)發(fā)展有關稅收政策問題的通知》 9． 中國人民銀行等《關于金融支持文化產業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導意見》 10．國家廣電總局 《關于發(fā)展我國影視動畫產業(yè)的若干意見》 11． 新聞出版總署 2021? 原動力 ? 中國原創(chuàng)動漫出版扶持計劃 12． 西南 壯族自治區(qū)關于貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)財政部等部分關于鼓勵和支持文化產品和服務出口若干政策的通知》的實施方案 13． 《 西南 文化系統(tǒng)文化產業(yè)十一五規(guī)劃》 14． 《 西南 壯族自治區(qū)文化廳關于加快發(fā)展 西南 文化產業(yè)的若干意見》 15． 《 西南 文化系統(tǒng)文化產業(yè) ? 十一五 ? 發(fā)展總體規(guī)劃》 16．《 西南 自治區(qū)民族民間文化保護條例》 自治區(qū)及 市 政府現(xiàn)行有關工程建設方針、政策和規(guī)定 案圖紙以及建設項目基本功能需求資料 、項目前期研究論證成果，有 關技術、經濟等基礎資料 合同 編制范圍 行性研究； 、需求分析、建設目標、建設規(guī)模、建設內容和建設標準的研究； 、總平面布局以及建筑、結構 、 電器、給排水、暖通、電氣 及設備設施 等專業(yè)建設方案研究； 、可持續(xù)發(fā)展等方面的研究； 、環(huán)境保護、消防安全等措施的研究； 、招標管理等研究； ； ； 。文化產業(yè)在中央如此密集的政策支持下，必然迎來大 的 發(fā)展機遇。在 2021年 9月 26日頒發(fā)了《國務院關于印發(fā)文化產業(yè)振興規(guī)劃的通知》（國發(fā) {2021}30 號 ） ，提出全面發(fā)展文化產業(yè)； 2021年 1月 21 日又頒布了《關于促進電影產業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》 ， 把大力發(fā)展文化產業(yè)，提升文化消費，上升到 ?保增長和調結構?經濟轉型的國家經濟戰(zhàn)略的高度；進一步改進和提升對中國文化產業(yè) 的金融服務，支持文化產業(yè)振興和發(fā)展繁榮 。而文化產業(yè)正可以滿足這四點特征，能為中國的經濟增長提供新動力， 為國際金融危機之后的中國經濟增長找到新的增長點?？梢?，我們的文化企業(yè)總量偏少，基礎較為薄弱，發(fā)展空間巨大。 據(jù)了解，在美國每年評選出來的四百家最富公司中有 72 家是文化企業(yè)；日本所評選的四百家最富公司中有 81 家是文化企業(yè)；而中國的 500強企業(yè)中，沒有一家文化企業(yè)。美國的文化產業(yè)占到整個 GDP的 25%；日本也達到了 20%；而我國只占到 %。然而，現(xiàn)在我國的文化產業(yè)規(guī)模 還很小，存在巨大的供給缺口。中國人均 GDP在 2021年達到 3200 美元，進入中等收入國家行業(yè)，對文化的需求也會出現(xiàn)?井噴?。文化產業(yè)和生物工程，早在上世紀 八十年代，就被世界有識之士稱為二十一世紀最耀眼的兩大朝陽產業(yè)。 承辦單位截止 2021年 6 月，公司凈資產達 27億元人民幣。該陵園占地 280 余畝，是 唯一的園林式陵園，資產達 4817 萬元。 住宅小區(qū)：與都城房地產寫字樓同期開發(fā)，占地面積 4000余 ㎡ ，建筑面積 19375㎡ ，總投資 9000多萬元。占地面積為 ㎡ ，總建筑面積為 ㎡ ，建筑高度 。 賓館：坐落于延慶縣康西草原內，占地 ，建筑面積為 2300余 ㎡ ，資產達 1837萬元，年收入近 150萬元左右。是集商業(yè)、寫字間為一體的綜合樓，用地面積 9500㎡ ，總建筑面積 37040 ㎡ 。項目于 2021 年竣工入住。 公司注冊資本： 3000萬元 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限： 1996 年 7 月 25 日至 2021 承辦單位 主要開發(fā)、投資項目 ： 商業(yè)類： 房地產寫字樓 ：占地面積 755 ㎡ ，建筑面積 1600 ㎡ ，建筑內部設立中央空調，辦公自動化系統(tǒng)、信息自動化系統(tǒng) ，并 通過計算機網(wǎng)絡聯(lián)為一體。 《 產業(yè)園 項目可行性研究報告 》 第一章總論 1． 1 項目背景 ： 產業(yè)園（暫定名） 項目承辦單位概況 承辦單位名稱： 。 發(fā)展有限公司 承辦單位屬性： 有限 責任 公司 成立時間： 1996 年 7月 注冊地址： 法定代表人： 。 科技大廈：項目為 5A 級寫字樓，坐落于海淀區(qū)魏公村路 3 號，位于魏公村路與白頤路的十字路口西南角，占地 ㎡ ，總建筑面積 18349 ㎡ ，投資 億元。 商廈：位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)東冉村遠大路北側，四環(huán)路東。該項目連續(xù)多年為公司創(chuàng)收，年收入 2021 多萬元，是公司長期收益不可 或缺的實體。 住宅類： ??住宅小區(qū)：坐落于朝陽區(qū)東二環(huán)邊的勁松路，住宅樓為框架剪力墻結構，由六幢塔樓聯(lián)體組成。小區(qū)總投資 4億多人民幣，于 2021 年全面竣工。 其他類： 陵園：由投資開發(fā)，是經山東省政府批準 的魯西北唯一一座大型園林式公墓。該項目利潤年年遞增，年收入 600 多萬元，已成為公司一項長期收益的理想實體。 項目提出和前期工作 組建以 北京公司 控股，各類專業(yè)公司參股的： 產業(yè)園 （暫定名） 文化是一個國家和民族的軟實力，而文化產業(yè)是典型的綠色、低 碳產業(yè)，對環(huán)境污染小、資源消耗小、附加值高，而且不受經濟周期下滑的影響，是轉變經濟發(fā)展方式的新著力點。人類進入二十一世紀的第一個十年的經驗，已經充分證實了這一推斷，他還將被歷史的發(fā)展不斷證明。按照發(fā)展需求，我國文化產業(yè)應該達到 4 萬億元的市場規(guī)模。目前，我國文化產業(yè)在國民經濟中所做的貢獻還很小，遠遠低于美國等發(fā)達國家。其 中雖然有統(tǒng)計口徑的差異，但就總體而言，我國目前文化產業(yè)對經濟的貢獻比較低，故有廣闊的發(fā)展空間 。再如，中國有 5400 多家動漫企業(yè)，可動漫生產能力一年能超過兩千分鐘的只有十一家。所謂戰(zhàn)略性新興產業(yè)，一是對經濟 發(fā)展的帶動大，二是對結構 調整的貢獻大，三是創(chuàng)新能力提升作用強，四是最重要的，就是有較持久的和 巨大的市場需求 。 近年來，特別是世界金融危機以來，中國政府以高瞻遠矚的洞察 力抓住了這一歷史的機遇。 2021年 3月 19 日，中國人民銀行會同中宣部、財政部、文化部、廣電總局、新聞出版總署、銀監(jiān)會、證監(jiān)會和保監(jiān)會等九部委聯(lián)合發(fā)布了《關于金融支持文化產業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導意見》。 產業(yè)園 是 以 ? 動漫，作為文化創(chuàng)意產業(yè)的一個重要門類 ?為核心，以滿足求知、求新、求奇為終極目標的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。 1． 3 項目概況 建設地點 本項目位于 西南 壯族自治區(qū) 農場地塊。全市總人口 260萬人，有壯、瑤、漢等十多個民族 ，是瑤族的發(fā)源地被譽為天下瑤鄉(xiāng)，全市以壯族人口為主，少數(shù)民族人口占總人口的 %。 ： 共劃分為四大組團， 創(chuàng)意產業(yè)組團 、商業(yè)服務組團、科技孵化組團、教育培訓組團 。 建設投資估算 項目建設總投資為 萬元，其中工程費 萬元、工程建設其他費用 萬元、征地拆遷 費用 萬元、生產準備及開辦費 萬元、財務費用 萬元，預備費 萬元、建設期間貸款利息 萬元。本 項目園區(qū)內建設規(guī)劃用地