【正文】 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)階段，老齡化問題日益突出，如何妥善安置老年人成為社會和政府 十分關(guān) 注的一個問題。 ?? 。 ?? 少浪費(fèi)資源的特征具有更大的社會效益示范意義。 ?? 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì) 效益 和社會效益 的 最大化。 、 本項目是 集 創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、 動漫娛樂、 文化教育、休閑旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體 。 ??與 ?? 、黃山、富陽、桐廬、淳安、安吉等緊密相連， 是 距離上海、 ??（僅 28 公里）等大都市最近的山區(qū)市。 本項目具體選址在 ?? 市 ?? 生態(tài)旅游區(qū)內(nèi) 。 ?? ?? 文化產(chǎn)業(yè)有限公司 有意在 ?? 市 ??鎮(zhèn) ?? 景區(qū) 建設(shè) “?? 動漫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項目建設(shè)計劃書 . ?? …… 動漫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目 可 行 性 研 究 報 告 項目投資方： 浙江 …… 有限公司 報告編制單位：杭州博頓投資咨詢有限公司 二零零九年五月 聯(lián)系人：姜經(jīng)理 聯(lián)系電話： 13186978605 ： 13088658 2 1 總論 ............................................. 1 . 項目名稱 .......................................................................................................... 1 . 編制依據(jù) .......................................................................................................... 1 . 項目建設(shè)單位 ................................................................................................... 1 . 項目建設(shè)背景 ................................................................................................... 1 . 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ..................................................................................... 2 . 研究結(jié)論 .......................................................................................................... 2 2 項目建設(shè)的必要性 .................................. 4 本項目在 ?? 經(jīng)濟(jì) 建設(shè)地位 .............................................................................. 4 項目建設(shè)是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 ............................................... 6 項目建設(shè)是響應(yīng) ?? 市政府發(fā)展旅游業(yè)的需要 .................................................. 7 項目建設(shè)是將文化教育產(chǎn)業(yè)融入旅游觀光業(yè)，是完善旅游產(chǎn)業(yè)體系的需要 ........ 8 項目建設(shè)是 ?? 開發(fā)旅游新資源、增加競爭力的需要 ...................................... 10 項目建設(shè)是響應(yīng) ?? 政府打造“休閑之都”的需要 ......................................... 12 項目建設(shè)是打造休閑養(yǎng)生、文化養(yǎng)老之地的需要 ............................................. 13 3 旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀 ................................. 14 旅游市場發(fā)展具備良好基礎(chǔ) ............................................................................ 15 旅游市場發(fā)展還存在諸多問題 ......................................................................... 17 旅游市場的發(fā)展前景 ....................................................................................... 19 4 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 .......................... 22 5 建設(shè)條件 ........................................ 28 建設(shè)地點(diǎn) ........................................................................................................ 28 自然條件 ........................................................................................................ 28 社 會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 .............................................................................................. 31 行政區(qū)劃 ............................................................................................... 31 人口及社會結(jié)構(gòu) ..................................................................................... 31 城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略 ........................................................................................ 32 宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) ....................................................................... 33 聯(lián)系人：姜經(jīng)理 聯(lián)系電話： 13186978605 ： 13088658 3 資源優(yōu)勢及經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn) ..................................................................... 35 ............................................................................................ 40 交通條件 ............................................................................................. 40 供電條件 ............................................................................................. 41 供水條件 ............................................................................................. 41 通訊條件 ............................................................................................. 41 6 項目建設(shè)方案 .................................... 42 建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................... 42 項目定位 ........................................................................................................ 43 項目建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................................. 44 項目結(jié)構(gòu) ........................................................................................................ 48 7 環(huán)境保護(hù)和消防 .................................... 49 采用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ............................................................................................. 49 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................ 49 項目對環(huán)境的影響 ................................................................................. 49 環(huán)保措施 ............................................................................................ 49 消防 ............................................................................................................... 50 火災(zāi)危險等級 ..................................................................................... 50 消防措施 ............................................................................................ 50 8 組織形式 ......................................... 51 9 項目建設(shè)時間控制 ................................. 52 10 投資估算 和資金籌措 .............................. 52 投資估算 ........................................................................................................ 52 投資估算依據(jù) ...................................................................................... 52 投資估算 ............................................................................................. 52 資金籌措 ...................................................................................................... 53 11 效益分析 ........................................ 54 項目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測 .......................................................................................... 54 社會效益分析 ................................................................................................. 65 12 項目綜合評述 .....................