房地產(chǎn)市場的調(diào)查與研究-展示頁
2024-09-30 21:08本頁面
【正文】 mily：39。 所謂“消費者購買以及使用商品的事實”是指去調(diào)查房屋的銷售率，購買客戶的來源分布、購買時間、規(guī)劃偏好以及面積偏好等事實資料。房地產(chǎn)市場的調(diào)查與研究 2 房地產(chǎn)市場的調(diào)查與研究 一、市場調(diào)查的意義 狹義的市場調(diào)查 狹義的市場調(diào)查就是指以商品本身的消費者為對象，用科學(xué)方法收集消費者購買以及使用商品的事實、意見、動機等有關(guān)資料，并予以分析研究的手段。 對于房地產(chǎn)市場，例行而重要的市場調(diào)查就是公開的個案現(xiàn)場做調(diào)查，并手機資料進行銷售及售后情況的總結(jié)和分析。 思想?yún)R報專題。timesnewroman39。timesnewroman39。 廣義的市場調(diào)查 廣義的市場調(diào)查，其調(diào)查對象，除了消費者，還包括所有一切市場上的營銷活動。 對于房地產(chǎn)市場，除了進行公開個案市場的調(diào)查、研究之外，還包括公司營銷手段的具體執(zhí)行情況，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站目標(biāo)市場狀況，消費者購買動機、傾向、決策等心理過程的分析，以及廣告策略在目標(biāo)市場中的反應(yīng)和收效如何。這樣，就能夠隨時糾正營銷過程中的偏差，保證公司在正常的市場軌道中順利地運轉(zhuǎn)下去。范文top100可以用于事實、意見和動機的詢問。因此在實施調(diào)查時，被調(diào)查人可能沒有感覺到調(diào)查正在進行，這樣可以避免被調(diào)查人的主觀意見對調(diào)查結(jié)果產(chǎn)生影響。亦即先作某一項推銷方法的小規(guī)模試驗，然后再用市場調(diào)查方法分析這種試驗型的推銷方法是否值得大規(guī)模進行。 統(tǒng)計分析法 依據(jù)公司內(nèi)外的現(xiàn)成資料，利用統(tǒng)計理論，分析市場及銷售變化情況，提供調(diào)查資料的方法。可以做趨勢分析和相關(guān)分析。 房地產(chǎn)市場的調(diào)查與研究 （二） 初步調(diào)查 初步調(diào)查是確定問題及研究的范圍，并經(jīng)過研究，擬定出一套計劃。msohansifontfamily：39。msoasciifontfamily：39。（1）情況分析。 （2）預(yù)備調(diào)查。 （3）決定研究范圍。同時對所有的假設(shè)進行仔細且又系統(tǒng)的分析，如果在研究計劃的初期就能夠確定和解決索要研究的問題，可以節(jié)省進一步的人力、物力和財力。初級資料（或原始資料）。如有適當(dāng)?shù)亩仲Y料并加以利用，可以節(jié)省大量人力、財力。如各級政府公報，銀行結(jié)匯統(tǒng)計等； ②同業(yè)公會、商會幾個種職業(yè)團體所公布的資料，如建工集團、房管機構(gòu)等； ③市場研究機構(gòu)、自信機構(gòu)或公民營企業(yè)所公布的資料。 （2）原始資料的收集方法 能拿到適當(dāng)而充分的次級資料當(dāng)然是最理想而寶貴的。原始資料的搜集一般最常用的方法如下： ①調(diào)查法 。訪問對象主要是現(xiàn)場售樓處的售樓先生或小姐，他們在銷售房屋的過程中扮演了直接而重要的角色，最能了解購房者的需要和反應(yīng)，同時也清楚地了解銷售率變動的過程。在具體操作過程中，銷售率時每一個公司的最機密資料，要取得真實的情報比較困難。電話調(diào)查在時間上最為經(jīng)濟，但大多只能作為調(diào)查人員訪問調(diào)查后的輔助辦法。 。 ②觀察法 在銷售現(xiàn)場，敏銳的市場調(diào)查人員通過對現(xiàn)場布置，人潮來往，現(xiàn)
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