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房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究-展示頁

2024-09-30 21:08本頁面
  

【正文】 mily:39。 所謂“消費(fèi)者購買以及使用商品的事實(shí)”是指去調(diào)查房屋的銷售率,購買客戶的來源分布、購買時(shí)間、規(guī)劃偏好以及面積偏好等事實(shí)資料。房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究 一、市場(chǎng)調(diào)查的意義 狹義的市場(chǎng)調(diào)查 狹義的市場(chǎng)調(diào)查就是指以商品本身的消費(fèi)者為對(duì)象,用科學(xué)方法收集消費(fèi)者購買以及使用商品的事實(shí)、意見、動(dòng)機(jī)等有關(guān)資料,并予以分析研究的手段。 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng),例行而重要的市場(chǎng)調(diào)查就是公開的個(gè)案現(xiàn)場(chǎng)做調(diào)查,并手機(jī)資料進(jìn)行銷售及售后情況的總結(jié)和分析。 思想?yún)R報(bào)專題。timesnewroman39。timesnewroman39。 廣義的市場(chǎng)調(diào)查 廣義的市場(chǎng)調(diào)查,其調(diào)查對(duì)象,除了消費(fèi)者,還包括所有一切市場(chǎng)上的營(yíng)銷活動(dòng)。 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng),除了進(jìn)行公開個(gè)案市場(chǎng)的調(diào)查、研究之外,還包括公司營(yíng)銷手段的具體執(zhí)行情況,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站目標(biāo)市場(chǎng)狀況,消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)、傾向、決策等心理過程的分析,以及廣告策略在目標(biāo)市場(chǎng)中的反應(yīng)和收效如何。這樣,就能夠隨時(shí)糾正營(yíng)銷過程中的偏差,保證公司在正常的市場(chǎng)軌道中順利地運(yùn)轉(zhuǎn)下去。范文top100可以用于事實(shí)、意見和動(dòng)機(jī)的詢問。因此在實(shí)施調(diào)查時(shí),被調(diào)查人可能沒有感覺到調(diào)查正在進(jìn)行,這樣可以避免被調(diào)查人的主觀意見對(duì)調(diào)查結(jié)果產(chǎn)生影響。亦即先作某一項(xiàng)推銷方法的小規(guī)模試驗(yàn),然后再用市場(chǎng)調(diào)查方法分析這種試驗(yàn)型的推銷方法是否值得大規(guī)模進(jìn)行。 統(tǒng)計(jì)分析法 依據(jù)公司內(nèi)外的現(xiàn)成資料,利用統(tǒng)計(jì)理論,分析市場(chǎng)及銷售變化情況,提供調(diào)查資料的方法。可以做趨勢(shì)分析和相關(guān)分析。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究 (二) 初步調(diào)查 初步調(diào)查是確定問題及研究的范圍,并經(jīng)過研究,擬定出一套計(jì)劃。msohansifontfamily:39。msoasciifontfamily:39。(1)情況分析。 (2)預(yù)備調(diào)查。 (3)決定研究范圍。同時(shí)對(duì)所有的假設(shè)進(jìn)行仔細(xì)且又系統(tǒng)的分析,如果在研究計(jì)劃的初期就能夠確定和解決索要研究的問題,可以節(jié)省進(jìn)一步的人力、物力和財(cái)力。初級(jí)資料(或原始資料)。如有適當(dāng)?shù)亩仲Y料并加以利用,可以節(jié)省大量人力、財(cái)力。如各級(jí)政府公報(bào),銀行結(jié)匯統(tǒng)計(jì)等; ②同業(yè)公會(huì)、商會(huì)幾個(gè)種職業(yè)團(tuán)體所公布的資料,如建工集團(tuán)、房管機(jī)構(gòu)等; ③市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、自信機(jī)構(gòu)或公民營(yíng)企業(yè)所公布的資料。 (2)原始資料的收集方法 能拿到適當(dāng)而充分的次級(jí)資料當(dāng)然是最理想而寶貴的。原始資料的搜集一般最常用的方法如下: ①調(diào)查法 。訪問對(duì)象主要是現(xiàn)場(chǎng)售樓處的售樓先生或小姐,他們?cè)阡N售房屋的過程中扮演了直接而重要的角色,最能了解購房者的需要和反應(yīng),同時(shí)也清楚地了解銷售率變動(dòng)的過程。在具體操作過程中,銷售率時(shí)每一個(gè)公司的最機(jī)密資料,要取得真實(shí)的情報(bào)比較困難。電話調(diào)查在時(shí)間上最為經(jīng)濟(jì),但大多只能作為調(diào)查人員訪問調(diào)查后的輔助辦法。 。 ②觀察法 在銷售現(xiàn)場(chǎng),敏銳的市場(chǎng)調(diào)查人員通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置,人潮來往,現(xiàn)
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