房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究-免費(fèi)閱讀
【正文】 產(chǎn)品研究包括消費(fèi)者的使用與購(gòu)買習(xí)慣、對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的偏好等問(wèn)題的研究。 估計(jì)市場(chǎng)潛力的方法有直接資料法、必然結(jié)果資料法、因素法等。 （1）何人（who） 人口數(shù)量 性別比例 年齡分布 教育程度 職業(yè) 收入 居住形態(tài) 社會(huì)階層 誰(shuí)是使用者 誰(shuí)是購(gòu)買者（誰(shuí)決定購(gòu)買） （2）何地（where） 購(gòu)買者地域分布（區(qū)域差別） 購(gòu)買動(dòng)機(jī) 購(gòu)買理由 購(gòu)買用途 （3）什么（what） 產(chǎn)品規(guī)劃 外觀造型 面積 環(huán)境 地點(diǎn) 格局（陽(yáng)光、通風(fēng)、朝向） 建材 公共設(shè)施 價(jià)格 貸款 付款方式 （4）何時(shí)（when） 購(gòu)買時(shí)機(jī) 購(gòu)買時(shí)間 購(gòu)買季節(jié)性（周期性） （5）如何（how） 客戶反應(yīng)（價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等） 銷售順序 購(gòu)買頻度（購(gòu)買者及銷售的反復(fù)次數(shù)） 動(dòng)機(jī)研究 動(dòng)機(jī)研究室應(yīng)用社會(huì)科學(xué)的技術(shù)，發(fā)掘與評(píng)價(jià)市場(chǎng)造成某種行為的力量，包括對(duì)消費(fèi)者思想與態(tài)度的深入分析，從而發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者購(gòu)買特定產(chǎn)品與品牌的下意識(shí)原因。通常樣本的平均數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)誤差越小，則樣本平均數(shù)與總體群平均數(shù)的差異就越小，樣本平均數(shù)的可靠性就越大。編輯的目的在于發(fā)現(xiàn)并剔除調(diào)查資料中的錯(cuò)誤部分，如調(diào)查人員的主觀偏見(jiàn)，答復(fù)者有意敷衍或不精確回答，有矛盾的答復(fù)等。常用的抽樣法有等距抽樣、任意抽樣、利用隨機(jī)號(hào)碼表。 ③問(wèn)題的文字間不要使用有引導(dǎo)性的問(wèn)句，不要含有暗示。任何一條問(wèn)題，只要在措辭或語(yǔ)氣上稍有不妥，所得到的結(jié)果往往會(huì)與事實(shí)相去甚遠(yuǎn)。在具體操作過(guò)程中，銷售率時(shí)每一個(gè)公司的最機(jī)密資料，要取得真實(shí)的情報(bào)比較困難。如各級(jí)政府公報(bào)，銀行結(jié)匯統(tǒng)計(jì)等； ②同業(yè)公會(huì)、商會(huì)幾個(gè)種職業(yè)團(tuán)體所公布的資料，如建工集團(tuán)、房管機(jī)構(gòu)等； ③市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、自信機(jī)構(gòu)或公民營(yíng)企業(yè)所公布的資料。 （3）決定研究范圍。msohansifontfamily：39。亦即先作某一項(xiàng)推銷方法的小規(guī)模試驗(yàn)，然后再用市場(chǎng)調(diào)查方法分析這種試驗(yàn)型的推銷方法是否值得大規(guī)模進(jìn)行。 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了進(jìn)行公開個(gè)案市場(chǎng)的調(diào)查、研究之外，還包括公司營(yíng)銷手段的具體執(zhí)行情況，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站目標(biāo)市場(chǎng)狀況，消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)、傾向、決策等心理過(guò)程的分析，以及廣告策略在目標(biāo)市場(chǎng)中的反應(yīng)和收效如何。 思想?yún)R報(bào)專題。msohansifontfamily：39。 收集并充分研究所收集到的資料，就能夠知道公司營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行情況，以及公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。在執(zhí)行的技術(shù)上，要選擇市場(chǎng)條件相同的實(shí)驗(yàn)市場(chǎng)和比較市場(chǎng)極為困難，問(wèn)題較多，無(wú)法廣泛應(yīng)用。timesnewroman39。經(jīng)過(guò)情況分析與非正式調(diào)查后，可以使假設(shè)減少到幾個(gè)、甚至一個(gè)，從而確定出研究的計(jì)劃與范圍。如各經(jīng)濟(jì)研究所、規(guī)劃研究院等； ④廣告
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