房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 10日星期五 下午 12時(shí) 32分 34秒 12:32: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 10日星期五 12時(shí) 32分 34秒 12:32:3410 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :32:3412:32Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 市場(chǎng)因子推演法就是通過(guò)分析市場(chǎng)因子與銷售量之間的相關(guān)關(guān)系來(lái)預(yù)測(cè)某種房地產(chǎn)未來(lái)的銷量。 ?再一次感謝您的支持！ ?訪問(wèn)員聲明 ? 我特此聲明：此份問(wèn)卷是根據(jù)我所接受的訪問(wèn)指示所做的準(zhǔn)確的完整的訪問(wèn)，若有假，我所做的所有問(wèn)卷都作廢，并賠償委托方的損失。如對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)行為進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，就要調(diào)查消費(fèi)者的具體消費(fèi)行為。 ?三是問(wèn)題中不要使用太專門的術(shù)語(yǔ)。 ? 網(wǎng)上調(diào)查具有自愿性、定向性、及時(shí)性、互動(dòng)性、經(jīng)濟(jì)性與匿名性。 隨機(jī)抽樣 ?隨機(jī)抽樣最主要的是特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)，這們的事件發(fā)生的概率是相等的，這樣可以根據(jù)調(diào)研的樣本的結(jié)果來(lái)推斷母體的情況。 (四 ) 房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)研 ?(1)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況； (2)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因；(3)租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況； (4)房地產(chǎn)租售客戶對(duì)租售代理商的評(píng)價(jià)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)是一系列活動(dòng)的組合，包括房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格、促銷、廣告等活動(dòng)。房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)是激勵(lì)房地產(chǎn)消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)行為的內(nèi)在原因。由此可見(jiàn)，自住型消費(fèi)在市場(chǎng)上唱主調(diào)。 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)的體 (宏觀環(huán)境 )包括政治社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、行政法規(guī)、國(guó)際狀況等各方面的因素。規(guī)劃地下室一、二層為大型賣場(chǎng) (已簽約沃爾瑪 )， 地下三層為停車場(chǎng) (348個(gè)車位 )；地上一至五層為大型休閑購(gòu)物中心；第六層為架空層和空中花園；第七至三十層為高級(jí)住宅。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) 本節(jié)內(nèi)容 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的特點(diǎn)及作用 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)主要 內(nèi)容 和 方法 ?調(diào)查報(bào)告的 撰寫 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述 ?什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查？ ?以 房地產(chǎn) 為特定的商品對(duì)象，對(duì)相關(guān)的 市場(chǎng)信息 進(jìn)行系統(tǒng)的 收集、整理、記錄和分析 ，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行 研究與預(yù)測(cè) 。 配套設(shè)施： 三信 ?金鼎廣場(chǎng) 262套高級(jí)住宅采用了莆田首創(chuàng)、全國(guó)技術(shù)領(lǐng)先的五大“科技環(huán)保節(jié)能體系”，包括家居智能化系統(tǒng)、健康直飲水系統(tǒng)、中空玻璃、外墻保溫系統(tǒng)和中央供熱系統(tǒng)等 ?第三項(xiàng)是剖析價(jià)格組合 ?第四項(xiàng)是了解廣告策略 ?第五項(xiàng)是銷售執(zhí)行 價(jià)格 ? 東百 .三信金鼎廣場(chǎng)以 6288的開(kāi)盤價(jià)傲視全城，同比于同處中心板塊的名殿 .女人街的 4888，也高出了將近 1400塊，相比于近期開(kāi)盤的鳳達(dá)花園的 3889整整高出了兩千三百多。 ?第二節(jié) 調(diào)研的內(nèi)容： ?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主要包括房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研和房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研四個(gè)方面的內(nèi)容。 (3)消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和經(jīng)濟(jì)收入水平 (4)消費(fèi)者的實(shí)際支付能力 (5)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的要求和意見(jiàn)等 ?對(duì)比調(diào)查中顯示的三地居民在過(guò)去半年內(nèi)家庭月總收入狀況： 上海 居民家庭月總收入平均為 12551元 /月，南京平均 8311元 /月，杭州平均 6654元 /月；上海、南京、杭州市民心中可承受的購(gòu)房總價(jià)分別是當(dāng)?shù)鼐用窦彝ツ晔杖氲?、 。主要包括消費(fèi)者的購(gòu)買意向，影響消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的因素，消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的類型等。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研應(yīng)圍繞這些營(yíng)銷組合要素展開(kāi)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法可分為兩大類，第一類按選擇調(diào)查對(duì)象來(lái)劃分，有全面普查、重點(diǎn)調(diào)查、隨機(jī)抽樣、非隨機(jī)抽樣等；第二類是按調(diào)查對(duì)象所采用的具體方法來(lái)劃分，有訪問(wèn)法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法。 非隨機(jī)抽樣 ?非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)研人員在選取樣本是并不是隨機(jī)選取而是先確定某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后再選取樣本數(shù)。 優(yōu)點(diǎn)： ? 組織簡(jiǎn)單；費(fèi)用低廉；客觀性好 ? 不受時(shí)空與地域限制；速度快 缺點(diǎn)： ? 網(wǎng)民的代表性存在有不準(zhǔn)確性 ? 網(wǎng)絡(luò)的安全性不容忽視 ? 受訪對(duì)象難以限制 ? 按照調(diào)查者組織調(diào)查樣本的行為，網(wǎng)上調(diào)查可以分為主動(dòng)調(diào)查法與被動(dòng)調(diào)查法 ? 按照網(wǎng)上調(diào)查采用的技術(shù)，網(wǎng)上調(diào)查可以分為站點(diǎn)法、電子郵件法、隨機(jī) IP法和視訊會(huì)議法 留置問(wèn)卷調(diào)查 ? 留置問(wèn)卷調(diào)查的 優(yōu)點(diǎn) 回收率高 有利于受訪者獨(dú)立思考回答問(wèn)題 ? 留置問(wèn)卷調(diào)查的 缺點(diǎn) 費(fèi)用高 空間范圍小 調(diào)研表的設(shè)計(jì) ? 一是根據(jù)整個(gè)研究計(jì)劃的目的，明確列出調(diào)研表所需搜集的信息是什么。 ?四是問(wèn)題答案不宜過(guò)多，問(wèn)題的含義不要模棱兩可。 ? 二是人們的行為后果，如對(duì)開(kāi)征利息稅社會(huì)效應(yīng)專項(xiàng)調(diào)查，就要對(duì)被調(diào)查者調(diào)查開(kāi)征利息稅后對(duì)其實(shí)際收入的影響、開(kāi)征利息稅后將如何處置在銀行的存款等。 ?訪問(wèn)員簽名： ?日期： 問(wèn)題類型： ?開(kāi)放式問(wèn)題 ?封閉式問(wèn)題 ?半開(kāi)放式問(wèn)題 ? 您喜歡哪種戶型結(jié)構(gòu)？ □平面戶型 □躍式戶型 □錯(cuò)層戶型 □復(fù)式戶型 ? 您心目中理想的房地產(chǎn)品牌是哪幾個(gè)： ? 您最關(guān)注的室內(nèi)設(shè)施： （ ） （ 可多選 ，若上述沒(méi)有您的選擇 ， 請(qǐng)?zhí)顚?） A. 寬帶網(wǎng)絡(luò) B. 有線電視 C. 冬日供暖 D. 供水供氣供電 E. 排廢系統(tǒng) F. 安全系統(tǒng) 需要注意的問(wèn)題： 問(wèn)卷要編碼 。 ? 例如：某房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)對(duì)歷年的統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析可知：在新婚家庭中有60%需要購(gòu)買住房。 12:32:3412:32:3412:32Friday, February 10, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 12:32:3412:32:3412:322/10/2023 12:32:34 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 12時(shí) 32分 34秒 下午 12時(shí) 32分 12:32: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 32分 :32February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :32:3412:32:34February 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 12時(shí) 32分 :32February 10, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 12時(shí) 32分 34秒 下午 12時(shí) 32分 12:32: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止
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