濰城鴻禧花園住宅項目營銷推廣策劃案營銷策劃-展示頁
2025-05-21 18:59本頁面
【正文】 市中心 水岸 公園 觀景豪宅 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名 地理位置 建筑形態(tài) 均價 建筑面積 主推語 華錦新城 福壽西街濰城區(qū)檢察院東鄰 小高層群落 4000元 /㎡ 星光國際 十笏園商業(yè)廣場旁，白浪河邊 獨(dú)幢小高層 4800元 /㎡ 四星級私家產(chǎn)權(quán)酒店 帝景灣 東風(fēng)東街與和平路交叉路口 高層為主，部分多層。 2550元 /㎡ 金牌社區(qū) 都市典范 海化家園 東風(fēng)西街 608號 多層為主，部分小高層。 7000元 /㎡ 時代國際 遠(yuǎn)見決定影響力 金融街 勝利東街與濰洲路交匯處 復(fù)合建筑群 寫字樓：3640元 /㎡ 公寓： 2510元 /㎡ 30萬㎡ 精英峰會筑夢場 名都百勝園 勝利西街永安路西口 多層為主，部分小高層。 獨(dú)幢高層 3300元 /㎡ 建筑界的勞斯萊斯 時代國際 濰坊市勝利東街 381號濰坊大酒店旁，風(fēng)箏廣場斜對面。 3000元 /㎡ 自己的空間自由自在 西城名都 勝利西街 459號 多層為主，部分小高層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一部分：策略依據(jù) 市場部分 第二部分：策略目標(biāo) 本案面臨的問題 第三部分：策略形成 解決問題 目錄： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一部分：策略依據(jù) 市場部分 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名 地理位置 建筑形態(tài) 均價 建筑面積 主推語 鋒尚 自由度 濰坊市勝利西街與月河路交匯處 小高層獨(dú)幢，小戶型為主。 小高層 2100元 /㎡ 98120㎡ 豪宅品質(zhì) 百姓價格 東方威尼斯 濰坊市青年路與勝利西街交叉口南，白浪河岸。 獨(dú)幢高層寫字樓。 2500元 /㎡ 精致生活新主張 金都家園 勝利西街 一幢多層，一幢高層。 2400元 /㎡ 11萬㎡ 一部真正書寫詩意畫卷的都市家園。 3700/㎡ 永不落幕的水景視覺盛宴 巴黎假日 和平路近福壽街路口 高層建筑 3500元 /㎡ 世界河居名宅傳奇 頂級元素貴族盛宴 恒易星河 四平路與民生街路口南 復(fù)合建筑群落 2680元 /㎡ 50萬㎡ 泰華領(lǐng)域 勝利大街 268號 獨(dú)幢高層 未定 87000 ㎡ 世界由你 區(qū)域 均價 物業(yè)費(fèi) 公攤 建筑形態(tài) 奎文區(qū) 2800以上 1元以上 30% 高層、小高層 濰城區(qū) 2800以下 1525% 多層、小高層 區(qū)位價格對比： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場總結(jié) ?濰坊市整體市場依據(jù)白浪河也明顯劃分兩個消費(fèi)等級與區(qū)域，奎文為政治經(jīng)濟(jì)中心，濰城在濰坊市民心中地塊價值仍存在位置偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)落后的觀念； ?小高層在奎文區(qū)較為接受，并且奎文區(qū)現(xiàn)開發(fā)項目基本為高層或小高層，這一現(xiàn)場在濰城區(qū)恰巧相反，消費(fèi)者對小高層抗性較大。 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二部分：策略目標(biāo) 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 置業(yè)區(qū)域性選擇 （ 消費(fèi)者對置業(yè)選擇帶有明顯的區(qū)域偏見 ， 奎文區(qū)的人不喜歡在濰城區(qū)安家置業(yè) ） 市場對小高層存在抗性 ， 消費(fèi)者對其抵觸 前段時間的宣
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