【正文】 中 國 全 國 化 布 局 的 重 要 組 成 部分， 主 要負(fù)責(zé)湖北、河南、江西、安徽、陜西、湖南區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。 優(yōu)秀的企業(yè)文化、明晰的戰(zhàn)略愿景 、 聚焦戰(zhàn)略的管理體系保證 了公司 戰(zhàn)略得到強勢執(zhí)行。 2001 年，世紀(jì)城、名都、新園、久華里榮獲天津市“百姓最喜愛的明星樓盤”；物業(yè)公司榮膺“天津市物業(yè)管理十強企業(yè)”； 2002 年藍水假期項目獲得“亞太村國際生態(tài)住宅水環(huán) 8 境優(yōu)秀示范小區(qū)”；順馳太陽城獲得“ 2002 年度中國房地產(chǎn)名盤”稱號； 2020 年萊茵春天獲“景觀示范樓盤”單項獎； 2020 年河北藍郡項目摘得 2020 年全國“名盤”桂冠，公司榮獲首批“天津市房地產(chǎn)開發(fā)信譽度 AAA 企業(yè)”稱號。 自集團實施全國化戰(zhàn)略以來，公司已相繼進入河北、山西、山東等區(qū)域市場實施項目操作，并將努力成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的 和區(qū)域市場領(lǐng)導(dǎo)者。公司總部設(shè)于天津市，經(jīng)過十年的發(fā)展和積淀，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有員工 3000 多名，市場區(qū)域 囊括天津、河北、山東、山西等三省一市的集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理于一體的大型 企業(yè)集團 。 2020年 ? 在《天津日報》和《瞭望東方周刊》主辦的“首屆天津最具影響力品牌推選活動”中天津順馳榮獲“最具影響力品牌”的殊榮。 ? 藍水假期榮獲第四屆詹天佑土木工程大獎 ? 順 馳 中國董事局主席張桂宗榮登“ 2020 年 CHINAF 天津區(qū)地產(chǎn)風(fēng)云人物”榜首 （中國住交會）。 2020年 ? 順馳地產(chǎn)榮獲首批“天津市房地產(chǎn)開發(fā)信譽度 AAA企業(yè)”稱號。 ? 置業(yè)公司獲得“中國房地產(chǎn)中介代理品牌企業(yè) 20強”稱號。 ? 萊茵春天獲 “ 景觀示范樓盤 ” 單項獎。 7 2020年 ? 半島藍灣、藍水假期Ⅱ項目榮獲 “ 中國住宅創(chuàng)新示范樓盤 ” 大獎。 ? 順馳集團獲“納稅先進單位 ” 稱號。 ? 順馳集團榮膺 “2002 年度中國房地產(chǎn)名企 ” 稱號。 ? 藍水假期項目獲得 “ 亞太村國際生態(tài)住宅水環(huán)境優(yōu)秀示范小區(qū) ” 稱號。 ? 置業(yè)公司榮獲 “ 中介拓展運營模式典范 ” 。 ? 物業(yè)公司榮膺 “ 天津市物業(yè)管理十強企業(yè) ” 。 四、 獲獎情況 2001年 ? 在“天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二十強”評比中榮獲第三。 2020年 3月 與天津日報 合作主辦《城市快報》發(fā)行，這是即《假日 100》之后順馳進入傳媒業(yè)的又一力作。林溪鄉(xiāng)村別墅在北京正式亮相。 2020年 9月 集團在上海、蘇州、石家莊、武漢等地獲取項目，全國化戰(zhàn)略邁出堅實一步。 2020年 6月 天津順馳投資集團有限公司更名為 “ 天津順馳地產(chǎn)有限公司。 2020年 6 2020年 2月 與天津市政投資公司合作成立天津順馳融創(chuàng)置地有限公司。 2001年 12月 加入由 “ 產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 ” 轉(zhuǎn)型而來的 “ 中國住宅產(chǎn)業(yè)商會 ” 并成為副會長單位。 2000年 11月 集團加入 中國住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 。 2000年 2000年 5月 順馳天津置業(yè)網(wǎng) 開通。 1999 年 11 月 集團與天津市政局濱海建設(shè)公司和天津路橋基建投資有限公司合資組建 天津順馳建設(shè)有限公司 。 1999年 1999年 8月 集團作為天津市唯一成員成為 中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò) 創(chuàng)始企業(yè)之一。 1998年 1998年 1月 與天津華夏經(jīng)濟房建設(shè)公司合資成立 “ 天津華夏住宅建設(shè)有限公司 ” 。 1996年 1996年 9月 公司代理銷售 華苑居華里 ，確立在天津房地產(chǎn)代理市場的領(lǐng)先位置。 1995年 1995年 1月 與中科集團、聯(lián)想集團合作成立 “ 天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 ” ，向房地產(chǎn)開發(fā)邁進。 1994年 12月 公司增資更名為 天津順馳置業(yè)有限公司 。到 2020年底，集團在 北京、 上海、蘇州、南京、 無錫、 石家莊、山東、山西榆次、 武漢 、鄭州、洛陽、長春 等 15個城市 ，已先后通過多種形式獲取項目 . 金銀湖 山東高唐 國際城 鄭東新區(qū) 北京三路居 洛陽 無錫 德陽 蘇州鳳凰城 長春 荊州 領(lǐng)海 山西榆次 南京奧城 蘇州天城 青浦 石家莊藍郡 奉賢 時代奧城 膠州 2020年順馳集團在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的全國布局 : 3 順馳置業(yè) 集團 已將連鎖經(jīng)營模式強勢推廣到北京、南京、成都、 無錫、重慶、 廣州、石家莊、上海、蘇州、武漢、 鄭州、 沈陽 、長春 等城市中介市場。未來，順馳中國將為成為中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的絕對第 一而努力。同時，順馳中國的聯(lián)營企業(yè)――順馳置業(yè)將連鎖經(jīng)營模式強勢推廣到北京、南京、成都、廣州、石家莊、上海、蘇州、無錫、武漢、沈陽、重慶、長春、青島、深圳等城市中介市場，連鎖店面超過 800家。 2020年順馳中國開始堅定地推進全國化戰(zhàn)略。 1 順馳城操作手冊 （ 2020年 8月第一版） 第一篇 企業(yè)品牌篇 第二篇 區(qū)域篇 第三篇 項目篇 第四篇 規(guī)劃建筑篇 第五篇 景觀園林篇 第六篇 工程篇 第七篇 銷售必備的三大基礎(chǔ)口徑 第八篇 銷管篇 第九篇 配套篇 第十篇 物業(yè)篇 第十一篇 其他篇 2 第一篇 品牌篇 順馳中國 一、 順馳中國控股有限公司簡介： 順馳中國控股有限公司始于 1994年，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)與物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團，具有國家建設(shè)部一級資質(zhì)。 起步于天津的順馳中國，目前已是天津市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的絕對第一。 2020年，完成天津、北京、長三角和中南的全國總體 戰(zhàn)略布局，除天津外已進入北京、上海、蘇州、南京、無錫、石家莊、武漢、濟南、鄭州、洛陽、荊州、榆次、青島等在內(nèi)的十三個城市；在建在售項目達四十余個。 順馳中國具有完善的法人治理結(jié)構(gòu)、高度認(rèn)同的核心價值觀和優(yōu)秀的企業(yè)文化、明晰的愿景和戰(zhàn)略，并通過聚焦戰(zhàn)略的管理體系保證戰(zhàn)略得到強勢執(zhí)行。 2020年，順馳堅定地推進全國化戰(zhàn)略，向全國多個城市派駐團隊，并成立分公司。 2020年順馳集團在房地產(chǎn)三級市場的全國布局 : 二、 集團組織架構(gòu) 4 三、 集團大事 記 1994年 1994年 4月 天津順馳房地產(chǎn)銷售代理公司成立。 1994年 12月 成立 北京順馳房地產(chǎn)咨詢有限公司 。 1995年 7月 公司簽約第一個開發(fā)項目 香榭里 小區(qū)。 5 1997年 1997年 12月 成立天津順馳物業(yè)管理有限公司，并運作公司第一個物業(yè)管理小區(qū) 香榭里 ，公司事業(yè)領(lǐng)域擴展至物業(yè)管理。 1998年 11月 天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 改組為 天津順馳投資有限公司”。 1999 年 9 月 順馳集團 正式注冊成立，注冊名稱為 天津順馳投資集團有限公司 。 1999年 12月 集團成立 天津順馳網(wǎng)際應(yīng)用服務(wù)有限公司 和 天津順馳網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有限公司 ，涉足電子商務(wù)事業(yè)。 2000年 10月 順馳物業(yè)公司加盟中國物業(yè)管理協(xié)會。 2000年 12月 天津華廈住宅建設(shè)有限公司 改制更名為 天津順馳發(fā)展 股份有限公司 ” 2001年 2001年 7月 與天津日報社合作成立假日傳媒有限公司，共同主辦時尚生活類周刊 —— 《假日 100》。 2002年 2002年 1月 順馳置業(yè)股份有限公司成立 2002年 6月 集團與工商銀行天津分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 2002年 12月 與聯(lián)想集團共同組建天津順馳融科置地有限公司。 2020年 2月 與天津信托投資有限公司、天津日報集團合作成立天津順馳融創(chuàng)奧城有限公司。 2020年 8月 天津奧林匹克中心配套區(qū)招標(biāo)成功。 2020年 10月 順馳第一個異地項目 —— 順馳 2020年 2020年 2月 順馳集團與香港上海匯豐銀行簽訂協(xié)議，聘請香港上海匯豐銀行擔(dān)任海外融資顧問。 2020年 4月 與摩根士丹利房地產(chǎn)基金正式簽訂戰(zhàn)略合作投資意向書，共同進行房地產(chǎn)開發(fā)投資。 ? 世紀(jì)城、名都、新園、久華里獲天津市“百姓最喜愛的明星樓盤”。 ? 久華里、世紀(jì)城榮獲 “ 康居型住宅模式典范 ” 稱號。 2002年 ? 久華里獲全國優(yōu)秀社區(qū)環(huán)境推介一等獎。 ? 順馳太陽城獲得 “2002 度中國房地產(chǎn)名盤 ” 稱號。 ? 集團董事長孫宏斌被評選為 “ 2002年度中國房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物 ” 。 ? 順馳集團再次入選 “ 天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二十強 ” 。 ? 半島豪庭、太陽城藍山園榮獲 “ 中國住宅經(jīng)典示范樓盤 ” 大獎。 ? 順馳集團再次一舉囊括“名企”、“名人”、“名盤”三 項大獎。 ? 順馳集團再次入選 “ 天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二十強 ” 。 ? 博鰲 21 世紀(jì)房地產(chǎn)論壇 2020 屆年會上，榮獲“ 2020 年度引領(lǐng)中國住宅十大風(fēng)尚企業(yè)”大獎。 ? 順馳集團在上海召開的第六屆住交會上獲得 2020年優(yōu)秀品牌企業(yè)獎 ? 順馳林溪項目獲得第六屆住交會 2020年優(yōu)秀別墅獎 ? 順馳領(lǐng)海、順馳天鵝湖、順馳藍郡獲得第六屆住交會 2020年房地產(chǎn)名盤稱號 ? 在由新周刊、新浪網(wǎng)、東方衛(wèi)視等傳媒主辦的“ 2020大盤點?中國年度新銳榜” 評選中順馳中國”榮膺年度新銳企業(yè)。 五、 地產(chǎn)集團介紹 天津順馳地產(chǎn)有限公司成立于 1995 年，是順馳（中國）控股有限公司所轄五大區(qū)域集團公司之一。 公司 在天津市 已相繼 開發(fā)了 三十多 個項目， 僅 2020 年銷售面積就超過 170 萬平方米 ，擁有近 2 萬戶的客戶群體，從規(guī)模、銷售額等多方面，已成為天津市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的絕對第一 并一舉跨入全國同行前五名行列 。 在公司十年的發(fā)展過程中，優(yōu)秀的企業(yè)文化、高價值價格比的產(chǎn)品以及高品質(zhì)的服務(wù)得到了 各級政府和廣大 消費者的認(rèn)可 。 立足于順馳集團發(fā)源地 —— 天津，公司 一直秉承順馳 優(yōu)秀 企業(yè)文化 的 精髓 ，持續(xù)推動企業(yè)基本問題，加強企業(yè)文化的宣傳和交流 ，并把 企業(yè) 核心價值觀作為 核心競爭力， 強調(diào)信任授權(quán)的文化、激情挑戰(zhàn)的文化、合作共嬴的文化、共同發(fā)展的文化，著力營造支持戰(zhàn)略的企業(yè)風(fēng)氣和團隊氛圍。 未來三年內(nèi)，公司在穩(wěn)固天津市場地位基礎(chǔ)上，堅決進入山東、河北、山西各省核心城市及二、三線城市實施項目開發(fā)，成為 2020年銷售額 300億元、市場占有率 15%以上的區(qū)域性規(guī)模和贏利能力絕對第一房地產(chǎn)企業(yè)。 目 前 集 團 成 立 了 武 漢 、鄭 州 、洛 陽 、荊 州 四 個 項 目 公 司 及 河 南 順 馳 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 和 湖 北 順 馳 物 業(yè) 有 限 公 司 ，其中 ， 鄭 州 、 洛 陽 和 荊 州 項 目 在 短 短 的 四 、 五 個 月 內(nèi) 已 經(jīng) 順 利 開 盤 ， 并 取 得 了 良 好 的 銷 售 業(yè) 績 ， 集 團 現(xiàn) 有 員 工 800 余人。 運營中心： 集團運營狀況的全面統(tǒng)籌管理、項目成本控制以及為項目操作搭建交流平臺、信息平臺。 行政中心： 負(fù) 責(zé) 集 團 整 體 人 力 資 源 、 行 政 規(guī) 劃 、 網(wǎng) 絡(luò) 信 息 化 及 新 聞 工 作 。 北 臨 遺址 公 園 ，規(guī) 劃 渠 風(fēng) 景 帶 縱 向 穿 過 。 15 號 地 位 于 1 13 號 地 以 西 。 鄭東新區(qū)項目 住宅部分 順馳 北 臨 東 風(fēng) 渠 綠 化 帶 ，西 臨 南 北 運 河 。 容 積 率 為 ， 綠 地 率 為 43％。 順馳廣場 位 于 鄭 州 市 鄭 東 新 區(qū) 整 個 CBD 的 西 北 部 ， 緊 鄰 CBD 外 環(huán) 路 和 由 黃 河 東 路 進 入 CBD 的 主 干 道 。 項 目 定 位 于 鄭 州 市 最 高 檔 的 寫 字 樓 ， 邀 請 香 港 興 業(yè) 建 筑 師 （ 國 際 ） 公 司 等 三 家 設(shè) 計 事 務(wù) 所 做 設(shè) 計 。 2020 年 9 月 28 日開工， 2020 年 9 月 10 日 項 目 開 盤 （ 暫 定 ）， 2020 年 10 月 1 日入 住。 目 前 ，荊 10 州 太 陽 城 一 期 柏 林 公 園 已 于 2020 年 7 月 25 日 開 盤 ，首 批 住 戶 已于 2020 年 3 月 18 日 入 住 ，二 期 法 蘭 克 福 莊 園 也 正 式 亮相 ， 已 于 3 月 26 日 開 盤 。 泊林 位 于 武 漢 東 西 湖 區(qū) 金 銀 湖 生 態(tài) 區(qū) ， 占 地 面 積 307 畝 ，建 筑 面 積 達 萬 平 方 米 ，坐 擁 開 闊 的 城 市 罕有 原 生 自 然 景 觀 ， 面 臨 碧 波 渺 渺 的 金 銀 湖。泊 林 在 武 漢 最 繁 華 的 商 業(yè) 街 區(qū) —— 世 貿(mào) 廣 場 一 樓 中廳 亮 相 ， 現(xiàn) 在 順 馳 中南集團三年戰(zhàn)略 2020 年 ， 調(diào) 整 自 身 發(fā) 展 節(jié) 奏 ， 繼 續(xù) 擴 大 在 鄭 州 和 武 漢 的 市 場 份