【正文】 ，坐 擁 開 闊 的 城 市 罕有 原 生 自 然 景 觀 ， 面 臨 碧 波 渺 渺 的 金 銀 湖。 2020 年 9 月 28 日開工， 2020 年 9 月 10 日 項 目 開 盤 （ 暫 定 ）， 2020 年 10 月 1 日入 住。 順馳廣場 位 于 鄭 州 市 鄭 東 新 區(qū) 整 個 CBD 的 西 北 部 ， 緊 鄰 CBD 外 環(huán) 路 和 由 黃 河 東 路 進 入 CBD 的 主 干 道 。 北 臨 東 風 渠 綠 化 帶 ，西 臨 南 北 運 河 。 15 號 地 位 于 1 13 號 地 以 西 。 行政中心： 負 責 集 團 整 體 人 力 資 源 、 行 政 規(guī) 劃 、 網(wǎng) 絡 信 息 化 及 新 聞 工 作 。 目 前 集 團 成 立 了 武 漢 、鄭 州 、洛 陽 、荊 州 四 個 項 目 公 司 及 河 南 順 馳 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 和 湖 北 順 馳 物 業(yè) 有 限 公 司 ，其中 ， 鄭 州 、 洛 陽 和 荊 州 項 目 在 短 短 的 四 、 五 個 月 內(nèi) 已 經(jīng) 順 利 開 盤 ， 并 取 得 了 良 好 的 銷 售 業(yè) 績 ， 集 團 現(xiàn) 有 員 工 800 余人。 立足于順馳集團發(fā)源地 —— 天津，公司 一直秉承順馳 優(yōu)秀 企業(yè)文化 的 精髓 ，持續(xù)推動企業(yè)基本問題，加強企業(yè)文化的宣傳和交流 ，并把 企業(yè) 核心價值觀作為 核心競爭力， 強調信任授權的文化、激情挑戰(zhàn)的文化、合作共嬴的文化、共同發(fā)展的文化，著力營造支持戰(zhàn)略的企業(yè)風氣和團隊氛圍。 公司 在天津市 已相繼 開發(fā)了 三十多 個項目， 僅 2020 年銷售面積就超過 170 萬平方米 ，擁有近 2 萬戶的客戶群體，從規(guī)模、銷售額等多方面，已成為天津市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的絕對第一 并一舉跨入全國同行前五名行列 。 ? 順馳集團在上海召開的第六屆住交會上獲得 2020年優(yōu)秀品牌企業(yè)獎 ? 順馳林溪項目獲得第六屆住交會 2020年優(yōu)秀別墅獎 ? 順馳領海、順馳天鵝湖、順馳藍郡獲得第六屆住交會 2020年房地產(chǎn)名盤稱號 ? 在由新周刊、新浪網(wǎng)、東方衛(wèi)視等傳媒主辦的“ 2020大盤點?中國年度新銳榜” 評選中順馳中國”榮膺年度新銳企業(yè)。 ? 順馳集團再次入選 “ 天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二十強 ” 。 ? 半島豪庭、太陽城藍山園榮獲 “ 中國住宅經(jīng)典示范樓盤 ” 大獎。 ? 集團董事長孫宏斌被評選為 “ 2002年度中國房地產(chǎn)十大風云人物 ” 。 2002年 ? 久華里獲全國優(yōu)秀社區(qū)環(huán)境推介一等獎。 ? 世紀城、名都、新園、久華里獲天津市“百姓最喜愛的明星樓盤”。 2020年 2020年 2月 順馳集團與香港上海匯豐銀行簽訂協(xié)議，聘請香港上海匯豐銀行擔任海外融資顧問。 2020年 8月 天津奧林匹克中心配套區(qū)招標成功。 2002年 2002年 1月 順馳置業(yè)股份有限公司成立 2002年 6月 集團與工商銀行天津分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 2002年 12月 與聯(lián)想集團共同組建天津順馳融科置地有限公司。 2000年 10月 順馳物業(yè)公司加盟中國物業(yè)管理協(xié)會。 1999 年 9 月 順馳集團 正式注冊成立，注冊名稱為 天津順馳投資集團有限公司 。 5 1997年 1997年 12月 成立天津順馳物業(yè)管理有限公司，并運作公司第一個物業(yè)管理小區(qū) 香榭里 ，公司事業(yè)領域擴展至物業(yè)管理。 1994年 12月 成立 北京順馳房地產(chǎn)咨詢有限公司 。 2020年，順馳堅定地推進全國化戰(zhàn)略，向全國多個城市派駐團隊，并成立分公司。 2020年，完成天津、北京、長三角和中南的全國總體 戰(zhàn)略布局，除天津外已進入北京、上海、蘇州、南京、無錫、石家莊、武漢、濟南、鄭州、洛陽、荊州、榆次、青島等在內(nèi)的十三個城市；在建在售項目達四十余個。 1 順馳城操作手冊 （ 2020年 8月第一版） 第一篇 企業(yè)品牌篇 第二篇 區(qū)域篇 第三篇 項目篇 第四篇 規(guī)劃建筑篇 第五篇 景觀園林篇 第六篇 工程篇 第七篇 銷售必備的三大基礎口徑 第八篇 銷管篇 第九篇 配套篇 第十篇 物業(yè)篇 第十一篇 其他篇 2 第一篇 品牌篇 順馳中國 一、 順馳中國控股有限公司簡介： 順馳中國控股有限公司始于 1994年，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務與物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團，具有國家建設部一級資質。同時，順馳中國的聯(lián)營企業(yè)――順馳置業(yè)將連鎖經(jīng)營模式強勢推廣到北京、南京、成都、廣州、石家莊、上海、蘇州、無錫、武漢、沈陽、重慶、長春、青島、深圳等城市中介市場，連鎖店面超過 800家。到 2020年底，集團在 北京、 上海、蘇州、南京、 無錫、 石家莊、山東、山西榆次、 武漢 、鄭州、洛陽、長春 等 15個城市 ，已先后通過多種形式獲取項目 . 金銀湖 山東高唐 國際城 鄭東新區(qū) 北京三路居 洛陽 無錫 德陽 蘇州鳳凰城 長春 荊州 領海 山西榆次 南京奧城 蘇州天城 青浦 石家莊藍郡 奉賢 時代奧城 膠州 2020年順馳集團在房地產(chǎn)開發(fā)領域的全國布局 : 3 順馳置業(yè) 集團 已將連鎖經(jīng)營模式強勢推廣到北京、南京、成都、 無錫、重慶、 廣州、石家莊、上海、蘇州、武漢、 鄭州、 沈陽 、長春 等城市中介市場。 1995年 1995年 1月 與中科集團、聯(lián)想集團合作成立 “ 天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 ” ，向房地產(chǎn)開發(fā)邁進。 1998年 1998年 1月 與天津華夏經(jīng)濟房建設公司合資成立 “ 天津華夏住宅建設有限公司 ” 。 1999 年 11 月 集團與天津市政局濱海建設公司和天津路橋基建投資有限公司合資組建 天津順馳建設有限公司 。 2000年 11月 集團加入 中國住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 。 2020年 6 2020年 2月 與天津市政投資公司合作成立天津順馳融創(chuàng)置地有限公司。 2020年 9月 集團在上海、蘇州、石家莊、武漢等地獲取項目，全國化戰(zhàn)略邁出堅實一步。 2020年 3月 與天津日報 合作主辦《城市快報》發(fā)行，這是即《假日 100》之后順馳進入傳媒業(yè)的又一力作。 ? 物業(yè)公司榮膺 “ 天津市物業(yè)管理十強企業(yè) ” 。 ? 藍水假期項目獲得 “ 亞太村國際生態(tài)住宅水環(huán)境優(yōu)秀示范小區(qū) ” 稱號。 ? 順馳集團獲“納稅先進單位 ” 稱號。 ? 萊茵春天獲 “ 景觀示范樓盤 ” 單項獎。 2020年 ? 順馳地產(chǎn)榮獲首批“天津市房地產(chǎn)開發(fā)信譽度 AAA企業(yè)”稱號。 2020年 ? 在《天津日報》和《瞭望東方周刊》主辦的“首屆天津最具影響力品牌推選活動”中天津順馳榮獲“最具影響力品牌”的殊榮。 自集團實施全國化戰(zhàn)略以來，公司已相繼進入河北、山西、山東等區(qū)域市場實施項目操作，并將努力成為當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)領域的 和區(qū)域市場領導者。 優(yōu)秀的企業(yè)文化、明晰的戰(zhàn)略愿景 、 聚焦戰(zhàn)略的管理體系保證 了公司 戰(zhàn)略得到強勢執(zhí)行。 中 南 集 團 架 構 中 南 集 團 大 事 記 2020 年 1 月 25 日 取 得 荊 州 植 物 園 項 目 2 月 26 日 獲 取 金 銀 湖 項 目 4 月 22 日 獲 取 鄭 東 新 區(qū) 項 目 4 月 25 日 獲 取 洛 陽 新 區(qū) 項 目 洛陽公司 順馳（中南）集團 鄭州公司 集團職能部門 武漢公司 荊州公司 物業(yè)中心 研發(fā)部 財管部 運營中心 行政中心 河南物業(yè) 湖北物業(yè) 9 7 月 25 日 荊 州 太 陽 城 盛 大 開 盤 8月月 28日日 順順 馳馳 廣廣 場場 項項 目目 開開 工工 9 月 12 日 順 馳 洛 陽 第 一 大 街 盛 大 開 盤 10 月 16 日 “ 順馳 ?鄭 東 第 一 大 街 ” 炫 耀 開 盤 ， 開 盤 當 天 成 交 303 套 ， 協(xié) 議 額 突 破 億 1 2 月 獲取七里河項目 1 日 中南集團繼 4 月獲得洛南新區(qū)項目后梅開二度，獲取洛陽南昌路土地項目； 20 日 中 南 集 團 成 立 集團職能部門設置 研發(fā)部： 主 要 負 責 土 地 價 值 判 斷 、 項 目 定 位 與 階 段 跟 蹤 、 地 產(chǎn) 研 究 、 方 案 與 施 工 圖 設 計 、 施 工 配 合 。 項項 目目 介介 紹紹 洛陽第一大街 位 于 洛 陽 市 洛 南 新 區(qū) ， 1 13 號 地 東 至 洛 龍 大 道 ， 南 至 體 育 大 道 ； 西 至 規(guī) 劃 路 ； 北 至 古 城 路 。項 目 將 于 2020 年 6 月 10 日 開 工 ， 8 月 15 日 一 期 開 盤 ， 2020 年 6 月 30 日 入 住 。 住 宅 項 目 將 通 過 “ 院 落 圍 合 － 步 行 街 巷 體系 － 微 公 園 ” 三 個 空 間 層 次 ， 使 傳 統(tǒng) 文 化 底 蘊 與 現(xiàn) 代 城 市 生 活 融 于 一 體 。 總 建 筑 用 地 面積為 4394 平 方 米 。 荊 州 太 陽 城 項 目 2020 年 1 月 億 的 天 價 拍 得 荊 州 植 物 園 383 畝 土 地 ， 把 一 份 對 改 造 荊 州 居 住 的 期 望 融 合 到 建筑 當 中 ，聘 請 了 在 國 際 上 享 有 聲 譽 的 新 加 坡 筑 土 國 際 、香 港 境 易 景 觀 承 擔 太 陽 城 的 整 體 規(guī) 劃 和 園 體 景 觀 設 計 。 2020 年 8 月 22 日， 順 馳 洛陽市規(guī)劃以洛河為中軸線，南北對稱發(fā)展，洛北是老城區(qū)，基礎成熟，人居密度大，人氣旺，再加上洛陽房地產(chǎn)市場近兩年發(fā)展較快，無論從開發(fā)的數(shù)量、規(guī)模及整體定位都有很大的提高，澗西區(qū)是洛陽工業(yè)發(fā)展重點區(qū)域，產(chǎn)業(yè) 基礎深厚 ,房地產(chǎn)發(fā)展有其自身的優(yōu)勢。以港興房地產(chǎn)公司和中泰房地產(chǎn)公司為首的項目搶先一步推向市場并快速發(fā)展，它們的成功操作在市場的影響較 大，使此地段在較短的時間內(nèi)一躍成為洛陽市居住的最佳位置，更提高了居住的整體品位。 地段，地段，地段永恒的真理 順馳城地地處洛河、洛浦公園以北，處在洛南、澗西、高新區(qū)交匯處， 是傳統(tǒng)意義上的富人區(qū)，是洛河北岸（山南水北為陽）最后一塊有條件開發(fā)為大型國際品質社區(qū)的大面積地塊，地理位置唯一，人文價值突出，具備很高的（開發(fā)潛力和）開發(fā)價值。如果交通是城市的腳，在順馳城你會跑得最快。） ◆ 項目地理位置 在洛陽新老城區(qū)交匯處，是傳統(tǒng)意義上的富人區(qū)。 ◇ 產(chǎn)品創(chuàng)新的全面突破 ：洛陽住宅市場缺乏 產(chǎn)品創(chuàng)新 ，產(chǎn)品同質化較嚴重，而且大量復制發(fā)達城市的產(chǎn)品形式，使本土的產(chǎn)品創(chuàng)新停滯不前，順馳城的 產(chǎn)品要做精，做細，從細節(jié)上取勝。） 第四篇 規(guī) 劃及建筑篇 規(guī)劃 一 建立洛陽地產(chǎn)新坐標 ◆ 規(guī)劃理念 ：順馳城秉承國際化開發(fā)理念，吸取國 內(nèi) 外先進的開發(fā)經(jīng)驗， 以“國際建筑視野”的建筑理念，住宅布局形成大社區(qū)小組團的科學布局，符合國際居住潮流 。一個接一個的園林、 萬種風格 、各領風騷，是追求生活品味和情調的必 然選擇。 建筑 一 建筑無限生活 建筑你的生活，從懂得你的生活開始 。外立面設計以簡約、現(xiàn)代的色調為主體 ，以純色調為基本色調，引入歐陸現(xiàn)代建筑藝術，形成典雅、格調的外立面。 社區(qū)一共有 18棟小高層， 6棟高層，其中，在前期中 4為九層， 5＃為 11層，其他的 4棟為 11+1的， 6有入戶 花園， 8為錯層， 7＃有一個半圓形的全明觀景窗， 5為一梯三戶，且 5沒有小院，小院面積為 2030平方米之間北面陽臺為全封，南面陽臺為半封。正是這樣的寬度，所以我們的景觀面積才會達到 72％以上。 第五篇 景觀園林篇 一 組團景觀規(guī)劃 一）、水景： 水系、水道、湖、噴泉、瀑布、水岸 二、 ）植物 綠籬、綠 雕、地被植物、攀援植物、花景、花器、水生植物 ◆首期 巴黎印象：整體風格為法式園林的古典，雄偉和端莊。在小區(qū)樓間距較寬，綠化面積大，內(nèi)部創(chuàng)造了兩條景觀軸線，即東西向的主景觀 軸和南北向的次軸線，兩軸線呈十字型布置，軸線相交處形成小區(qū)中心景觀核及各個組團的銜接。首先來看看順馳城的水系，悠悠藍色的水系是社區(qū)一個縱向舞動的藍色綢帶，我們的水系是靠自來水內(nèi)部循環(huán)的一個水系，在這個 水系中你可以看到有疊幕，大小不等的噴泉體系，其中中心部位的中央水景區(qū)的面積有 2000 平方米左右，在這個圓形的中心湖面中央有一個高 8 米的噴泉，也就是將近 3 層樓高度。社區(qū)內(nèi)除了一般的綠化景觀以外還有一些假山、小亭、盆景以及仿照歐式建筑的雕塑以及法國巴黎街頭的雕塑中的小水系，我們在社區(qū)里面還布置了一些椅子