【正文】 公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣 臍爐拈艙 據(jù)統(tǒng)計，目前 南昌市現(xiàn)有酒店式公寓 5個，即將推出的有 5個，去年開盤項目如尚東大道、世紀風情、時代廣場、勝利廣場、天佑國際 、鉑金特區(qū) 等均已建至尾期，恒茂水晶座、博泰濱江威尼斯現(xiàn)已交樓入住。排除個別樓盤因地理位置及部分戶型過 大而導致的銷售周期長的個別現(xiàn)象外，從總體來看，南昌市酒店式公寓市場反響熱烈。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 公寓市場供應(yīng)量分析 南昌酒店式公寓精裝修 可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 自 前段時間風行一時的小戶型，到現(xiàn) 在的酒 店式公寓的不斷推出，都讓南昌的投資者再次掀起了投資高潮。 南昌酒店式公寓 精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)， 公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 自此，緊隨其后的自由都、金色水岸、洪城時代廣場、到目前，南昌的酒店式公寓有：恒茂國際華城 、博泰博泰江濱威尼斯、勝利廣場、時代廣場等；尤其引人注目的是 今年推出的海航白金匯、明珠廣場等 小戶型樓盤、 紛至沓來。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童 德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 2020年，同為爛尾樓改造工程，位于高新開發(fā)區(qū)的 “ 爵士館 ” 粉墨登場，這是個對“酒店式公寓”概念作全面演繹的項目，從提供個性化裝修套餐、到個性時尚的會所配套全面開放、再到新鮮多樣的業(yè)主聯(lián)誼派對，無不揮灑得淋漓盡致。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜 生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 繼“東方巴黎”之后，同年，位于沿江路的一幢 14層的爛尾樓經(jīng)重新改裝，易名“天龍商務(wù)公寓”，以小戶型的商務(wù)公寓形式投入市場銷售，取得了不俗的銷售業(yè)績。 “東方巴黎”作為第一代的酒店式公寓，在當時南昌樓市拋出了一個能用“驚鴻一瞥”來形容的營銷概念 —— 酒店式公寓，全部精裝修酒店式公寓，頗為惹人側(cè)目。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄 雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 南昌市酒店式公寓市場發(fā)展軌跡 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟 追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 根據(jù)對發(fā)達國家同業(yè)情況的考察，酒店式公寓就是一個國家和地區(qū)發(fā)展到一定階段后將長期發(fā)展和存在的一個物業(yè)類型，目前在我國剛剛走紅，但由于它既具有酒 店的品質(zhì)，又低于酒店的價格，能滿足許多商務(wù)、投資和高層次人員居家的需求，從而 必將成為大城市、全國省會城市、發(fā)達城市和地區(qū)中心獨具魅力的新興物業(yè)。 那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “ 酒店式的服務(wù)，公寓式的管理 ” ，市場定位較高，集住宅、酒店、會所多功能生活設(shè)施于一體， 既可 “ 自用 ” 又兼 “ 投資 ” 潛力。 酒店式公寓精裝修可行性報告 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么 是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 近兩年，酒店式公寓 已 成為房地產(chǎn)市場的新寵 ； 作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種， 投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點 。 南昌酒店式公寓精裝修可行性 報告 18 酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。在對香溢花城高層小戶型進行精裝修可行性分析、乃至項目定位及市場推廣提案前，我們 將 首先對區(qū)域內(nèi)競爭市場的小戶型價格、戶型、銷售情況等進行調(diào)查分析，以對本案的定位及推廣提供 切實可行的數(shù)據(jù)支撐 。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅 輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 一、 南昌市小戶型酒店式公寓的市場背景 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 南昌市酒店式公寓的發(fā)展歷史可以追溯到 2020年開始炒作的“東方巴黎 ”。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。不論是以冠以“酒店式公寓”的頭銜，還是“類酒店式公寓”的定位，抑或是其它，勿庸置疑，酒店式公寓在樓市中經(jīng)蔓延開來， 將 作為一種樓市產(chǎn)品的補充類型悄然綻放。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 如今，越來越多的購房者都想從買房中得到額外的投資回報，于是，精明的開發(fā)商便適時地推出各種投資型產(chǎn)品。此類 物業(yè)其實是市場細分的產(chǎn)物，它們的出現(xiàn)使之很快成為了樓市的亮點，給購房者也帶來了全新的投資理念和置業(yè)方式。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅 吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 二、 目前南昌 公寓市場供需分析 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18 酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 據(jù)粗略統(tǒng)計，市場上林林總總、名目繁多的小公寓項目，有十余來個，從這十余個項目的市場銷售率逐一看過來，可以發(fā)現(xiàn)市場銷售率均較高，不少項目在短期內(nèi)達 到 100％的傾巢而出。 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。即將推出的樓盤的是：明珠廣場、海航白金匯、星河國際、江信國際嘉園 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理阮鮮炊鹼蒜奪撅輛閏怕契累袱憎里提痢釩音拴渙豆民淘烯獸囂典辣撫計 禮咨毫曬落匪炒童德寄純錠游椅吾售象越唬悄雜生昧吟追彬網(wǎng)華瑣臍爐拈艙 樓盤項目 建筑形式 推出套數(shù) 地理位置 年限 開盤售價 交房時間 備注 爵士館 兩幢 22層高層 一房 160 二房 160 南昌市高新開發(fā)區(qū)一路與發(fā)展路交匯處 50年 起價 2500 均價 2800（精裝修另計，裝修標準約 500元 /平方） 2020/12 已入住 自由都 一幢 18層高層 共約 189 青山南路 25號 50年 起價 2498 均價 2800 最高價3048（含簡裝） 2020/3 已入住 東方巴黎 一幢 22層高層 一房 270 二房 38 三房 30 洪城路武警總隊對面 70年 起價 3550 均價 3980最高價 5300 （含精裝修，裝修標準約 800元 /平米） 2020/1 已入住 地王廣場 一幢 28層高層 單間 70 一房 40 二房 60 三房 16 中山路八一公園對面 70年 起價 5000 最高價 6800均價 5700（含精裝修，裝修標準約800— 1000元 /平米） 2020/12 已入住 金色水岸 一幢 30層高層 青山湖東岸南京東路與湖濱路交匯處 70年 起價 3300最高價 4200 均價 3800 2020/5 已入住 洪城 時代廣場 二期 4幢 18— 31層 高層 紅谷灘新區(qū)紅谷六路 與紅谷大道交界處 70年 起價 2500 均價 2700 最高價 3200 2020/10 已入住 恒茂國際華城 皇冠座 1幢 31層高層 600 八一廣場南側(cè)廣場南路333號 70年 最高價 6400 均價 5500（含精裝修，裝修標準約 1000元 /㎡） 2020 已入住 恒茂國際華城 水晶座 1幢 26F高層 480 均價： 6800 2020 博泰濱江威尼斯 1幢 30層高層 共 348 紅谷灘新區(qū)，紅谷大道 與紅谷一路交界處 70年 均價 3600 樓層差價 30（（毛坯）） 2020/12 已入住 尚東大道 17樓 180套 34㎡ 90套 60㎡ 90套 北京東路、高新大道口 70年 均價 3800（毛坯） 2020/7 尾房銷售，銷售率 92% 世紀風情 10 550套 10 46㎡ 34套 51— 66㎡ 141套 北京東路、京東大道口 40年 均價 3800（毛坯） 2020/10 10號樓推出 175套銷售率 77%， 9號樓于本月發(fā)放 VIP卡 東方明珠城金領(lǐng)域 1815層1922層 330套 41— 50㎡ 258套 71— 88㎡ 60套101㎡子 12套 紅谷灘豐和大道和世貿(mào)路交匯處 70年 均價 4000 2020/12 售罄 公寓市場需求量 南昌酒店式公寓精裝修可行性報告 18酒店式公寓精裝修可行性報告 近兩年，酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵；作為近年來一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為 新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。表明消費者對投資的需求十分巨大。