【正文】 15 貴賓廳 A 和 貴賓廳 B（ 分別 ） 40 15 貴賓廳 C 60 20 貴賓廳 D 60 30 宴會設(shè)施 嘉慶堂 720 600 玫瑰廳 150 100 會議服務和設(shè)備 手提電腦 /個人電腦，寬帶上網(wǎng) 多功能會議音響系統(tǒng)，附帶錄音服務 架空電腦投影儀 /幻燈片放映機 視頻 /電話會議，室內(nèi)同聲傳譯設(shè)備 商務服務 商務中心 復印 郵寄信箋 秘書服務 豪華轎車服務 客房內(nèi)連接寬帶互聯(lián)網(wǎng) 傳真?zhèn)€人電腦租賃打印機 客房設(shè)施 衛(wèi)星電視、閉路電視、小型酒 吧及溫度調(diào)節(jié)器節(jié)設(shè)施，電子辦公室和國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)服務，私人的本地語音號碼和傳真號碼，直接使用 inter 接入和瀏覽服務 22 銀河賓館 酒店 1990 年開業(yè) 星級 ★★★★ 電話 02162755888 座落地點 上海長寧區(qū) 中山西路 888 號 報價 RMB 管理公司 錦江國際集團管理 企業(yè)性質(zhì) 內(nèi)資企業(yè) 傳真 02162750039 郵政編碼 202051 結(jié)算 RMB 地理交通 距市中心 /公里數(shù) 7 公里 距機場 /公里數(shù) 7 公里 距火車站距離 9 公里 )) 停車位數(shù)量 90 個 客房 666間 （ 35層） 項目 面積 (套內(nèi)建筑面積 m2) 門市價 折扣價 標準房 22 1610 498 高級房 26 1610 498 豪華房 26 1840 598 套房 40 3000 1200 行政豪華間 28 3000 1200 行政套 45 3750 1500 豪華 /貴賓套房 50 4800 1800 餐飲 餐廳性質(zhì)： 數(shù)量 餐飲風格 中餐廳 ） 2 海派菜 /港式菜 西餐廳 3 西餐 /西點 中西餐 1 中西餐結(jié)合 日本餐廳 1 日本料理 韓式餐廳 1 韓國料理 酒吧 1 地中海酒吧 娛樂 /康體設(shè)施 保齡球， 健身中心 ， 桑拿 ，蒸汽浴，夜總會， 美容 美發(fā)， 按摩浴池 客人服務 自動取款機 ， 嬰兒看護服務 ， 禮賓服務 ， 干洗 /洗衣 ， 花 房， 外幣兌換 ， 禮品店 ，迷你超市， 報刊欄 ， 客房送餐服務 ， 擦鞋 ， 前臺保險箱 ， 機票票臺 ， 租車柜臺 ， 旅游柜臺 配套設(shè)施 (下面劃線的部分為本酒店不具備的配套設(shè)施 ) 會議設(shè)施 面積 m2 可容座位數(shù) (人 ) 三樓會議廳 250 200 辰星廳 116 100 熒星廳 174 120 鎮(zhèn)星廳 89 60 太陽廳 54 20 宴會設(shè)施 宴會廳Ⅰ 300 250 宴會廳Ⅱ 300 250 宴會廳Ⅲ 300 200 會議服務和設(shè)備 寬帶上網(wǎng)，錄像 /數(shù)據(jù)投影儀 ， 多功能會議音響系統(tǒng)，附帶錄音服務 ， 架空電腦投影儀 /幻燈片放映機 ， 視頻 /電話會議，室內(nèi)同聲傳譯系統(tǒng) 商務服務 商務中心 ， 復印 ， 郵寄信箋 ， 客房內(nèi)連接寬帶互聯(lián)網(wǎng) ， 行政樓層 傳真 ， 個人電腦客房配備打印機 ， 秘書服務 ， 豪華轎車服務 客房服務 空調(diào) ,鬧鐘 ,瓶裝飲用水 ,單獨的溫控器 ,客房內(nèi)保險箱 ,空調(diào)控制面板 ,客房小酒吧 ,免費送至客房的晨報 ,浴袍 ,吹風機 ,人體秤 ,有線電視頻道 ,衛(wèi)星電視 ,行政樓所有客房配備數(shù)字電腦一體機冰箱等 23 競爭對手酒店配套服務設(shè)施對比 酒店名稱 設(shè)施種類 萬豪 虹橋 揚子江 萬麗 喜來登 豪達 千禧 海鷗 虹橋 賓館 銀河 賓館 室內(nèi)游泳池 ?? ?? ?? ?? ?? ?室外游泳池 網(wǎng)球場 ?? ? 室內(nèi)高爾夫 ?? ?? ?? ? 壁球 ? 保齡球 ? ?? ??健身房 ?? ?? ?? ?? ?? ??瑜珈館 ?? ?? ?? 水療中心 溫泉 ? ? ???? ?? 桑拿 ?? ?? ?? ?? ?? ??蒸 汽浴 日光浴 ?? ?? ?? ?? ??英式 美式桌球 ?? ? ?? 乒乓房 ?? ? ?? 花房 ?? ?? ?? ? ?? ??卡拉 OK/夜總會 ? ? ? ? ?? ??夜總會 /舞廳 ? ?? 小劇院 ? ?? 按摩 ? ? ? 美容美發(fā) ? ? ? ? 按摩浴池 ? ? ? 網(wǎng)吧 /書吧 ?? 兒童游戲場 ? ?? ?? ?? 迷你超市 ?? ?? ? ?? 資料來源：凱萊集團信息資料庫 24 競爭對手酒店餐飲設(shè)施種類對比 酒店名稱 餐飲種類 虹橋 萬豪 揚子江 萬麗 喜來登 豪達 千禧 海鷗 虹橋 賓館 銀河 賓館 中餐地方菜 ?? ?? ?? ?? ?? ??宮廷菜 官府菜 中餐包房 ?? ?? ?? ?? ?? ??民族風味餐廳 ? 西餐廳 ?? ?? ? 咖啡廳 自助餐廳 ?? ?? ???? ?? ??糕餅店 ?? ? 酒吧 ?? ?? ?? 紅酒吧 雪茄吧 啤酒屋 ? 大堂酒吧 大堂酒廊 ?? ?? ???? ?? ??行政酒廊 ?? ?? ?? ? ?? ??快餐廳 日本料理 ?? ?? ? ?? ??韓國料理 ? ?? ??泰國餐廳 ? 印度尼西亞餐廳 越南餐廳 意大利餐廳 ?? 法國餐廳 德國餐廳 主題餐廳 ?? 燒烤餐廳 扒房 ? 客房送餐 ?? ?? ?? ?? ?? ??外賣服務 ?? ?? ?? ? ? ?資料來源：凱萊集團信息資料庫 25 競爭對手酒店宴會設(shè)施對比 酒店名稱 會議設(shè)施 虹橋 萬豪 揚子江 萬麗 喜來登 豪達 千禧 海鷗 虹橋 賓館 銀河 賓館 大宴會廳面積 600 ㎡ 670 ㎡ 830 ㎡ 345 ㎡ 600 ㎡ 600 ㎡ 舉架 4m 6m 6m 可容納人數(shù) 450 550 700 280 500 500 可拆分為會議廳 3 4 5 3 3 3 會議廳數(shù)量 6 3 6 9 3 6 會議廳平均面積 150 ㎡ 35 ㎡ 90 ㎡ 67 ㎡ 40 ㎡ 30 ㎡ 會議廳平均容納人數(shù) 50 20 30 35 20 15 會議接待容量 750 610 880 870 560 590 資料來源：凱萊集團信息資料庫 競爭對手酒店淡季抽樣房價對比 酒店名稱 五星級 四星級 客房類型 萬豪 虹橋 揚子江 萬麗 喜來登 豪達 千禧 海鷗 虹橋 賓館 銀河 賓館 標準房 門市價格 1500 1610 房間報價 498 498 高級房 門市價格 2550 1550 1610 房間報價 498 498 豪華房 門市價格 2656 2650 2720 2530 1900 1840 房間報價 658 575 690 863 538 598 高級豪華房 門市價格 2905 2705 2890 2530 1950 1940 房間報價 1035 863 886 1035 960 980 行政豪華房 門市價格 3320 3350 3060 3450 2070 房間 報價 1380 1150 1388 2171 980 行政套房 新酒店客房部分開業(yè) 門市價格 4150 4560 3978 5500 2645 房間報價 2490 2600 2788 1500 豪華套房 門市價格 4980 5380 18888 房間報價 3480 4088 9628 總統(tǒng)套房 1800 門市價格 24900 12450 24548 房間報價 19900 9960 13200 客房總數(shù) 316 544 496 369 521 650 開業(yè) /掛牌時間 2020 年 2020 1992 年 2020 年 1988 年 1990 年 資料來源：凱萊集團信息資料庫 26 2020年長寧區(qū)四、五星級酒店年度平均房價對比 酒店名稱 開業(yè) /掛牌時間 酒店星級 客房總數(shù) 年度平均房價 ($) 萬豪虹橋 2020 年 5 316 US$ 揚子江萬麗 2020 年 5 544 US$ 喜來登豪達 1992 年 5 496 US$ 千禧海 鷗 2020 年 5 369 US$ 五星級酒店平均值 US$ 虹橋賓館 1988 年 4 621 US$ 銀河賓館 1990 年 4 650 US$ 四星級酒店平均值 US$ *注 :為方便對比 ,以上數(shù)據(jù)為近似取整值 信息來源 : 凱萊集團信息資料庫 2020年長寧區(qū)四、五星級酒店年度平均出租率對比 酒店名稱 開業(yè) /掛牌時間 酒店星級 客房總數(shù) 年度平均出租率 (%) 萬豪虹橋 2020 年 5 316 85% 揚子江萬麗 2020 年 5 544 80% 喜來登豪達 1992 年 5 496 84% 千禧海鷗 2020 年 5 369 無（ 2020 年 10 月開業(yè)） 五星級酒店平均值 83% 虹橋賓館 1988 年 4 621 83% 銀河賓館 1990