【正文】 各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔 50%的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。本項目的配套費用是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。財務部設經理 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。工程部設經理 人。工程前期部設經理 人。綜合部設經理 人。 副經理的職責：協(xié)助總經理的工作。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。一般事項由項目部人數的 _____通過為有效 。項目部例會由項 目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。會議記錄由專職記錄人員負責保管。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部設總經理 1 人 ,副總經理 人。項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。 本協(xié)議當事人按比例分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。 本協(xié)議當事人共同共有合作項目的土地和根據經審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。項目預計總建筑面積 平方米，其中地上 層 。 土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 __________國土資源局用位于 ________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側、秧 ____________平方米 (包含公攤道路 平方米 ) 項目部是本協(xié)議約定合作項目 (以下簡稱合作項目 )的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理 。 合作開發(fā)房地產合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規(guī)，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，喜歡的來收藏哦 關于房地產合作開發(fā)合同 甲 方： _____________房地產開發(fā)有限責任公司 乙 方： ___________________ 立 本 協(xié) 議 當 事 人 甲方： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發(fā) ” 房地產項目事宜，經友好協(xié)商一致并達成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機構的設置和職責分工 第三章、費用的分擔 第四章、會計財務制度 第五章、房屋、利潤分配 第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式 第七章、土地使用權情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約責任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項 第一章、總則 根據《 ___________________總體規(guī)劃 (20242025)》的規(guī)劃用途和 __________新區(qū)建設的需要 ______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于 __________大道南側的國有土地使用權面積5040 平方米。項目部下設各部具體負責合作項目實施。 本合作項目 “__________ 小區(qū) ” 所使用的土地系本協(xié)議當事人通過置換補差價的方式取得(本協(xié)議第 條中已詳細說明 )，項目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。地下 層 (具體以最終的審批手續(xù)為準 )。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 第二章、機構的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立 “ 項目部 ”( 以下簡稱項目部 )，項目部全權 負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。 項目部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。 項目部的職責： 全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。重要事項應由項目部人數的 100%通過方為有效。 經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。 綜合部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。 綜合部的職責： 綜合部經理的職責： 工程前期部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 綜合部的職責： 綜合部經理的職責： 工程部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 工程部的職責： 工程部經理的職責： 銷售部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 銷售部的職責： 銷售部經理的職責： 財務部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 財務部的職責 ： 財務部經理的職責： 第三章、費用的分擔 合作項目的配套費用，按各自承擔 50%的比例予以