房地產合作開發(fā)合同協議書新版-展示頁
2025-05-26 13:15本頁面
【正文】 管。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部設總經理1人,副總經理 人。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自建設和銷售其分得的房屋。 本協議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。 本協議當事人雙方同意設立項目部，項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。.. . . ..房地產合作開發(fā)協議書立本協議當事人：甲方： 乙方： 丙方：本協議雙方當事人本著自愿，公平的原則，經友好協商，就雙方合作開發(fā)建設和銷售商住房項目達成如下協議，供雙方遵守。第一條、總則（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定由甲方參加長沙市 區(qū) 路 號地塊(以下簡稱 號地塊)的竟買，拍買購得梅溪湖片區(qū)K13地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發(fā)。項目部下設各部具體負責合作項目實施。 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。根據經審批的施工圖分配房屋。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統(tǒng)一撥付。第二條、機構的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。第三條、費用的分擔 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。）以下外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下車庫、地下管線公用設施設備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。 合作項
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