【正文】 成本。 　　54負責解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題，保證合作項目正常實施。 　　費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。 　　費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。 　　5【d階段】 　　乙方的目標任務：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。 　　目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。 　　★節(jié)約處理時間。 　　44負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務。 　　44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。 　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。 　　4【c階段】 　　甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。 　　目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。 　　第四條甲方的合作分工及義務 　　4【a階段】 　　甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。甲方占項目公司%股權(quán)，乙方占項目公司 　　%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。 　　23雙方全面履行本條款規(guī)定的23233的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 　　23本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 　　萬元人民幣。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作。 　　2乙方提供的合作條件 　　乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。 　　小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。 　　1合作項目概況及性質(zhì) 　　雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。房地產(chǎn)合作開發(fā)合同最新版房地產(chǎn)簽好合同有多么重要，大家來看看吧，今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同，喜歡的來收藏哦 　　有關(guān)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同 　　甲方： 　　法定代表人：_______________________________________ 　　地址：___________________________________________ 　　電話：____________________________________________ 　　乙方： 　　法定代表人：_______________________________________ 　　地址：___________________________________________ 　　電話：____________________________________________ 　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市 　　路號土地事宜達成以下合同書。 　　第一條合作項目概況 　　1土地概況 　　雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一)。 　　上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。 　　小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。 　　第二條雙方投資合作的條件 　　2甲方提供的合作條件 　　甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。 　　2合作前提 　　23本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。 　　23甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。 　　第三條項目公司 　　3公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。 　　3雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。 　　目標任務完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　4【b階段】 　　甲方的目標任務：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。 　　費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。 　　目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內(nèi)。 　　4甲方的其他合同義務 　　本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔： 　　44在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。 　　44協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。 　　44負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務： 　　★降低處理成本。 　　★有利于本合同雙方合作。 　　第五條乙方的合作分工及義務 　　5【b階段】 　　乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金 　　萬元支付至項目公司名下。 　　費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。 　　目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　5【e階段】 　　乙方的目標任務：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作。 　　目標任務完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。 　　5乙方的其他合同義務 　　本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔： 　　54在合作項目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)。 　　54負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務。 　　★節(jié)約處理時間。 　　54其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務。 　　61