【正文】 1 層 4 第三章 施工部署 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 （一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能 XX 街售樓處 工程為 大連 XX 房地產(chǎn) XX 街項(xiàng)目工程的窗口 工程， 本工程 充分體現(xiàn)現(xiàn)代 建筑 美學(xué)藝術(shù) 特點(diǎn) 、 和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征。 c、 裝飾、裝修工程 。 （二）不包括以下內(nèi)容： a、 玻璃幕墻工程。 e、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)； f、通信。 c、 屋面防水及構(gòu)造結(jié)合層工程。 a、 土方開(kāi)挖 、室內(nèi)回填土及地面插石灌漿 。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 XX 街 項(xiàng)目 售樓處 工程 合同約定 的全部?jī)?nèi)容。 堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。 7 工作面 工作面 滿足施工要求 ，現(xiàn)場(chǎng) 主材可一次性進(jìn)場(chǎng)加工 。 5 排 水 現(xiàn)場(chǎng)污水經(jīng)沉淀后排入市區(qū)下水道。 3 三通一平 符合施工要求。 施工場(chǎng)地 較 平坦，施工用地 足施工要求 。 工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境的實(shí)際情況。 省、市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 1 目 錄 第一章 編制說(shuō)明 .......................................................................................... 1 第一節(jié) 編制依據(jù) .......................................................................................................... 1 第二節(jié) 編制原則 .......................................................................................................... 2 第三節(jié) 編制目的 .......................................................................................................... 2 第四節(jié) 編制內(nèi)容 .......................................................................................................... 2 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) ...................................................................... 3 第一節(jié) 工程概況 .......................................................................................................... 3 第三章 施工部署 .......................................................................................... 4 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 ...................................................................... 4 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) .......................................................................................................... 5 第三節(jié) 勞動(dòng)力組織（勞動(dòng)力計(jì)劃表、項(xiàng)目分包轉(zhuǎn)包） .......................................... 7 第四節(jié) 季節(jié)性工作安排 .............................................................................................. 7 第五節(jié) 主要施工機(jī)械的投入 ...................................................................................... 8 第六節(jié) 場(chǎng)區(qū)用電、用水計(jì)劃 ...................................................................................... 8 第七節(jié) 物資供應(yīng) .......................................................................................................... 8 第八節(jié) 施工配合 .......................................................................................................... 9 第四章 土方工程 ........................................................................................ 10 第一節(jié) 土方開(kāi)挖施工方法 ........................................................................................ 10 第二節(jié) 回填土方施工方法 ........................................................................................ 10 第五章 主體工程施工方案 ........................................................................ 11 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 ........................................................................................................ 11 第二節(jié) 工程測(cè)量 ........................................................................................................ 11 第三節(jié) 鋼筋工程 ........................................................................................................ 12 第四節(jié) 模板工程 ........................................................................................................ 16 第五節(jié) 腳手架工程 .................................................................................................... 17 第六節(jié) 混凝土工程 .................................................................................................... 18 第七節(jié) 屋面工程 ........................................................................................................ 21 第六章 主要施工管理措施 ........................................................................ 24 第一節(jié) 工期保證措施 ................................................................................................ 24 第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 ................................................................................................ 25 第三節(jié) 安全生產(chǎn)管理措施（現(xiàn)場(chǎng)采用電腦監(jiān)控系統(tǒng)） ........................................ 29 第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施 ................................................................................ 35 第五節(jié) 工程質(zhì)量通病防治措施 ................................................................................ 36 第六節(jié) 組織協(xié)調(diào)措施 ................................................................................................ 40 第七章 服 務(wù) 承 諾 .................................................................................. 41 2 第一節(jié) 工程回訪 ........................................................................................................ 42 第二節(jié) 保修期限及范圍 ............................................................................................ 42 第三節(jié) 工程保修的實(shí)施 ............................................................................................ 43 1 第一章 編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 大連 XX 建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 設(shè)計(jì)的 XX 街項(xiàng)目售樓處施工圖紙 。 國(guó)家、省、市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工 、設(shè)備安裝施工的各類(lèi)規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 本 公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件 序 號(hào) 內(nèi) 容 條 件 概 況 1 環(huán)境、地貌 位于 XX 街項(xiàng)目西北側(cè)，為單層公共建筑，建筑面積：約360m。 2 地上、地下物的情況 原綠化樹(shù)木及草坪需移出 ；據(jù)了解，地下無(wú)煤氣管道和電纜。 4 現(xiàn)場(chǎng)水、電源 現(xiàn)場(chǎng)水、電源能滿足施工的要求。 6 臨 設(shè) 現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，職工食宿需在場(chǎng)外解決。 2 第二節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 第三節(jié) 編制目的 本 工程 建筑面積較小但 結(jié)構(gòu)造形 比較復(fù)雜 施工 難度較高 ， 本施工方案 用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成 。 （一）具體范圍如下： 售樓處土建工程 。 b、 基礎(chǔ)、主體工程 。 d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括各強(qiáng)弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。 g、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 b、 屋面回填土及種植工程 。 3 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工 程概況 工程名稱(chēng)： XX 街項(xiàng)目售樓處 工程地點(diǎn)： 本工程位于 大連 XX 房地產(chǎn)公司 XX 街項(xiàng)目 西北角， 位于大連旅順開(kāi)發(fā)區(qū)，北靠 XX 街，西鄰濱港路 。該 辦公 樓的建成，必將成為 大連XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 標(biāo)志性建筑。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。 （二）主要管理人員表 XX 街售樓處 工程項(xiàng)目管理班子主要人員名單 名稱(chēng) 姓名 職務(wù) 職稱(chēng) 總部 項(xiàng)目主管 張靜升 副總經(jīng)理 高級(jí)工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 李長(zhǎng)征 總工程師 高級(jí)工程師 現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 高級(jí)工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 王秉澤 項(xiàng)目副經(jīng)理 高級(jí)工程師 項(xiàng)目工程師 劉順江 技術(shù)負(fù)責(zé)人 高級(jí) 工程師 施工管理 韓濤 施工員 助理工程師 放線管理 宋立興 放線員 助理工程師 安全管理 崔連成 安全員 工程師 質(zhì)量管理 王峰 質(zhì)檢員 助理工程師 計(jì)劃管理 郭爽 成控部部長(zhǎng) 造價(jià)師 材料管理 曹英坤 材料員 5 （三）各部門(mén)的主要職責(zé)：