【正文】 專業(yè)的配筋技術員，以滿足鋼筋工程的施工需要。 根據(jù)柱基礎位置作出釬探布置圖，基坑開挖后即進行釬探，并做好記錄，待設計、勘探共同驗槽，達到設計允許承載力之后將表面 10cm 的土由人工清理后，進行墊層的施工。人工開挖獨立柱基底 500高部分不放坡。距基底 10cm，剩余土方待釬控后采用人工清槽。 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 8 第五章 土建施工主要技術措施 土方工程 本工程獨立柱基礎底標高為 。 施工現(xiàn)場內設置環(huán)行車道。 現(xiàn)場用地采用 高瓦楞鐵封閉，并設置大門，現(xiàn)場圍墻按 CI 要求粉刷、裝飾。 通過加強專業(yè)施工能力的管理，加強施工現(xiàn)場協(xié)調力度和總控力度，各分包共同努力，確?？偪赜媱澋耐瓿?。 組織計劃施工內容有：土建結構、鋼結構、機電安裝、裝飾等工程。詳見工程施工進度計劃。在計劃實施過程中要提前做好各種生產(chǎn)要素的準備和協(xié)CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 6 調，各專業(yè)分包要緊密配合，嚴格按施工進度計劃組織施工。 主要施工機械設備的配置 土建施工主要機械設備配置 : 序號 設備名稱 型號 單位 數(shù)量 功率 (kW) 進場時間 1 砂漿攪拌機 滾筒式 臺 1 20 2 切割機 臺 2 20 3 空壓機 6m3 臺 1 12 4 振搗棒 根 5 5 汽車吊 臺 1 30 6 電焊機 臺 2 20 7 汽車泵 輛 1 8 手推車 輛 8 鋼結構安裝用具一覽表 : 序號 品名 規(guī)格 單位 數(shù)量 1 鋼絲繩 ? ?9 根 若干 2 卡環(huán) 6 個 20 3 吊裝夾具 3 噸 個 6 4 活動扳手 8 寸 — 10 寸 個 6 5 手動葫蘆 2 噸 個 24 6 角向磨光機 Φ 125 臺 2 7 電焊機 500A 臺 4 8 氣 焊 套 2 9 鋼水平尺 把 2 10 電動扳手 扭剪型 把 3 施工進度計劃管理 本工程定于 2020 年 2 月 15 日開工，按照業(yè)主要求，工程擬于 4月 5日完成全部施工。 業(yè)主考察確認由總包方供應的材料、設備 由業(yè)主事先進行材料的考察，確定材料材質、價格，而要求總包商供貨的，我公司將認真按合同規(guī)定和業(yè)主的要求組織材料供應的合同簽訂，項目經(jīng)理部負責進場檢驗及驗收、現(xiàn)場保管和使用，并準備足夠的存儲倉庫。由物資公司負責組織進場供應，提供批量的出廠合格證和材質證明，項目經(jīng)理部按照材質單、合格證、材 料計劃清單組織驗收，并組織檢驗，檢驗合格的方準使用，對檢查有疑問的材料進行重復檢驗，對確認有疑問的材料進行退貨、更換。項目經(jīng)理部負責現(xiàn)場對材料和設備的檢驗和管理（包括業(yè)主自行采購的材料及設備），以保證物資供應的質量和及時性。 勞動力按照 工程實際進度進行調配，實行動態(tài)管理。 技術進步與創(chuàng)新 積極推廣應用新材料、新工藝、新技術，編制加固施工和鋼結構加層施工的施工技術總結。 文明施工目標 按照北京市文明施工要求執(zhí)行， CI 管理達到總公司標準，讓業(yè)主滿意。 工期目標 計劃開工日期從 2020 年 2 月 15 日開工，計劃竣工日期 2020 年 4 月 5 日，共計 50日歷天。 目前建筑物內家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。 加層采用鋼結構柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結構，鋼柱為 I500，鋼梁為 I650、I450、 I300 不等，混凝土樓板為 900mm 厚， C30 混凝土。 結構設計 結構設計首先是對原有框架柱及其基礎的加固，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 1 第一章 工程概況及現(xiàn)場條件 工程概況 CBD 國際新城售樓處工程 位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關東店南街 23 號原北京市開關廠院內，占地 平方米，總建筑面積 平方米，地上三層，層高 米，檐高 米（局部 14 米），由北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設計事務所承擔工程設計任務。 建筑設計 本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū)，東北部分為銷售大廳，西南部分為辦公區(qū)與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因 此內墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。鋼筋為Ф 20 鋼筋，間距 200 一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結構，柱截面由400 600 變?yōu)?600 800。 現(xiàn)場條件 建筑物東側、南側外墻緊臨紅線，且為正式道路，還有少量的電線和電話線將影響施工；西側與相 鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場地狹窄。 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 2 第二章 項目管理目標 質量目標 分部分項工程一次驗收合格率 100%，質量評定等級為優(yōu)良。 安全目標 確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在 6‰以內。 另外，按照公司環(huán)境保證體系要求，力爭實現(xiàn)達到 IS014001 標準。 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 3 第三章 施工布署協(xié)調管理 施工工藝流程 外墻面清理 室外裝修 竣工清理 龍骨安裝 玻璃安裝 室內裝修 頂棚施工 墻面處理 衛(wèi)生潔安裝 衛(wèi)生間墻面、地面 衛(wèi)生間頂棚 地面石材鋪貼 定位放線 基礎施工 鋼結構安裝 上層結構施工 鋼結構準備 混凝土墻柱施工 壓型鋼板安裝 樓板鋼筋混凝土施工 墻體砌筑、鋼結構噴涂 屋面施工 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 4 勞動力組織與配備 勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保工程質量和工期。 日 期 木 工 鋼 筋 工 砼 工 瓦 工 抹 灰 工 鋼結構 安裝 架 子 工 電 焊 工 力 工 油 漆 工 水 電 其 它 合 計 30 20 3 25 5 5 30 5 10 133 30 25 5 30 25 30 8 20 20 10 10 213 20 10 20 20 30 30 30 10 170 物資供應管理 物資采購根據(jù)合同所規(guī)定的總承包采購范圍及 公司《物資管理采購手冊》由我公司物資公司統(tǒng)一集中采購，合同中規(guī)定由業(yè)主供應的材料及設備由業(yè)主自行采購。 總包方自供材料 由項目經(jīng)理部根據(jù)設計圖紙?zhí)峁┰敿毜牟牧显O備計劃申請單，報至公司物資公司，物資公司按照材料計劃申請單的要求提供三家以上經(jīng)公司評審合格的合格供應方交由業(yè)主、監(jiān)理公司審核確定材料供應商。對成品、半成品按照材料清單的技術要求進行現(xiàn)場目測、實測，發(fā)現(xiàn)不合格的及時清點，單獨存放，并通知供應商盡快更換。 業(yè)主直接供應的材料、設 備 由業(yè)主負責采購的工程材料、設備 ,在工程總控計劃的指導下 ,業(yè)主按照工程的季度CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 5 計劃、月計劃提前向我公司提供材料設備進場計劃 ,我公司將按計劃的要求準備足夠的存放場地或第二存儲倉庫 ,負責材料、設備交貨、檢驗、驗收后的保管工作。 總 工 期： 50 日歷天 結構工程： 30 日歷天 裝修工程： 20 日歷天 該工程涉及的工種多，工序交叉多，除編制工程總計劃外，還需制定月度工期計劃、周計劃和日計劃和材料進場計劃。要做好各種材料、設備和成品的保護工作，并加強 雨季施工措施的管理，保證施工總控計劃的實現(xiàn)。 施工組織部署 項目經(jīng)理部由土建、鋼結構和機電安裝裝飾等人員組成，按總承包管理模式運作，通過平衡協(xié)調及調度，使各專業(yè)分包緊密聯(lián)系，以達到業(yè)主要求的工期、質量目標。 充分利用和調動公司專業(yè)分公司的技術力量，或具有同類工程施工經(jīng) 驗的人員組成項目經(jīng)理部，尤其是在鋼結構施工、幕墻安裝和機電設備工藝安裝等方面具有一定施工經(jīng)驗的人員。 組織機構圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 主任工程師 工程 技術 部 合 同 部 物 資 部 安 全 部 質 量 部 辦 公 室 施 工 管 理 部 結 構 施 工 隊 安 裝 施 工 隊 鋼結構 施 工 隊 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 7 第四章 施工現(xiàn)場平面布置 施工現(xiàn)場按照現(xiàn)場平面現(xiàn)狀進行布置。 現(xiàn)場周圍搭設雙排鋼管架，并用編織布進行封閉，行人通道處需搭設護頭棚，確保安全。 根據(jù)現(xiàn)場狀況搭設馬道作為施工上下通道。采用一臺挖掘機條形開挖，至 ，由人工逐個開挖獨立柱基，至 。 ，放坡系數(shù)擬定為 1: 放坡。 施工前根據(jù)地 勘報告進行調整。 鋼筋工程 因場地條件有限，鋼筋在加工廠加工成型后，運至施工現(xiàn)場，本工程屬改造工程，原建筑物的尺寸誤差直接影響鋼筋工程。 鋼筋的綁扎 1)獨立柱基礎鋼筋綁扎 ①柱基底板厚 60～ 80cm，在柱基平面上按鋼筋 間距畫好分鋼筋分檔標志，嚴格控制鋼筋的間距。綁扎時，鐵絲扣的方向要相互錯開，不要朝向一個方面，以防止鋼筋網(wǎng)片變形。 2）短柱鋼筋綁扎 ①柱筋綁扎工藝流程 插柱鋼筋→上下兩端臨時綁箍筋→校準柱鋼筋標高→畫箍筋間距→綁柱子箍筋→預埋螺栓→復合、校正鋼筋、螺栓標高、位置。 CBD 國際新城售樓處工程 施工組織設計 9 鋼筋工程完成后，需對鋼筋的 平整度、垂直度、保護層厚度、彎鉤長度等進行檢查，合格后方可進行下道工序。 2)帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍有麻點的鋼筋，嚴禁按原規(guī)格使用，鋼筋表面保持清潔。 4)彎鉤的朝向正確，綁扎接頭要符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度不小于規(guī)定值。 6)允許偏差 項目 項次 項 目 允許偏差 （ ㎜ ） 檢 驗 方 法 1 網(wǎng)的長度、寬度 177。 20 尺量邊疆三檔，取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 10 尺量檢查 5 間距 受力鋼筋 排距 177。 5 6 綁扎箍筋的間距 177。 基礎與短柱的施工縫設在基礎梁底 。 基礎梁模板 梁底模采用土胎膜，側模采用小鋼模拼裝，Φ 48鋼管做背楞。 混凝土工程 本工程施工混凝土為 C40。 混凝土由混凝土罐車運輸至現(xiàn)場，由人工倒入柱模內，采用φ 50和加層φ 30振搗棒振搗。 混凝土澆筑前先鋪 30～ 50mm 厚與混凝土成分相同的水泥砂漿一層，然后再進行混凝土的澆筑。 A、定位軸線：在基礎平面上用墨線劃出鋼柱就位的十字線，并且在鋼柱柱身上劃出定位線。由于鋼柱較短采用斜拉起吊，并在柱腳下墊木板。基 礎混凝土平面上的定