【正文】 度等進(jìn)行檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。綁扎時(shí)，鐵絲扣的方向要相互錯(cuò)開，不要朝向一個(gè)方面，以防止鋼筋網(wǎng)片變形。 鋼筋工程 因場(chǎng)地條件有限，鋼筋在加工廠加工成型后，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，本工程屬改造工程，原建筑物的尺寸誤差直接影響鋼筋工程。 ，放坡系數(shù)擬定為 1: 放坡。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況搭設(shè)馬道作為施工上下通道。 組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 主任工程師 工程 技術(shù) 部 合 同 部 物 資 部 安 全 部 質(zhì) 量 部 辦 公 室 施 工 管 理 部 結(jié) 構(gòu) 施 工 隊(duì) 安 裝 施 工 隊(duì) 鋼結(jié)構(gòu) 施 工 隊(duì) CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 施工現(xiàn)場(chǎng)按照現(xiàn)場(chǎng)平面現(xiàn)狀進(jìn)行布置。 施工組織部署 項(xiàng)目經(jīng)理部由土建、鋼結(jié)構(gòu)和機(jī)電安裝裝飾等人員組成，按總承包管理模式運(yùn)作，通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，使各專業(yè)分包緊密聯(lián)系，以達(dá)到業(yè)主要求的工期、質(zhì)量目標(biāo)。 總 工 期： 50 日歷天 結(jié)構(gòu)工程： 30 日歷天 裝修工程： 20 日歷天 該工程涉及的工種多，工序交叉多，除編制工程總計(jì)劃外，還需制定月度工期計(jì)劃、周計(jì)劃和日計(jì)劃和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。對(duì)成品、半成品按照材料清單的技術(shù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)、實(shí)測(cè)，發(fā)現(xiàn)不合格的及時(shí)清點(diǎn)，單獨(dú)存放，并通知供應(yīng)商盡快更換。 日 期 木 工 鋼 筋 工 砼 工 瓦 工 抹 灰 工 鋼結(jié)構(gòu) 安裝 架 子 工 電 焊 工 力 工 油 漆 工 水 電 其 它 合 計(jì) 30 20 3 25 5 5 30 5 10 133 30 25 5 30 25 30 8 20 20 10 10 213 20 10 20 20 30 30 30 10 170 物資供應(yīng)管理 物資采購(gòu)根據(jù)合同所規(guī)定的總承包采購(gòu)范圍及 公司《物資管理采購(gòu)手冊(cè)》由我公司物資公司統(tǒng)一集中采購(gòu)，合同中規(guī)定由業(yè)主供應(yīng)的材料及設(shè)備由業(yè)主自行采購(gòu)。 另外，按照公司環(huán)境保證體系要求，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)達(dá)到 IS014001 標(biāo)準(zhǔn)。 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 2 第二章 項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良。鋼筋為Ф 20 鋼筋，間距 200 一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結(jié)構(gòu)，柱截面由400 600 變?yōu)?600 800。CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 工程概況及現(xiàn)場(chǎng)條件 工程概況 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門外關(guān)東店南街 23 號(hào)原北京市開關(guān)廠院內(nèi)，占地 平方米，總建筑面積 平方米，地上三層，層高 米，檐高 米（局部 14 米），由北京萬(wàn)通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)。 加層采用鋼結(jié)構(gòu)柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結(jié)構(gòu)，鋼柱為 I500，鋼梁為 I650、I450、 I300 不等，混凝土樓板為 900mm 厚， C30 混凝土。 工期目標(biāo) 計(jì)劃開工日期從 2020 年 2 月 15 日開工，計(jì)劃竣工日期 2020 年 4 月 5 日，共計(jì) 50日歷天。 技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新 積極推廣應(yīng)用新材料、新工藝、新技術(shù)，編制加固施工和鋼結(jié)構(gòu)加層施工的施工技術(shù)總結(jié)。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料和設(shè)備的檢驗(yàn)和管理（包括業(yè)主自行采購(gòu)的材料及設(shè)備），以保證物資供應(yīng)的質(zhì)量和及時(shí)性。 業(yè)主考察確認(rèn)由總包方供應(yīng)的材料、設(shè)備 由業(yè)主事先進(jìn)行材料的考察，確定材料材質(zhì)、價(jià)格，而要求總包商供貨的，我公司將認(rèn)真按合同規(guī)定和業(yè)主的要求組織材料供應(yīng)的合同簽訂，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)保管和使用，并準(zhǔn)備足夠的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。在計(jì)劃實(shí)施過程中要提前做好各種生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和協(xié)CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 調(diào)，各專業(yè)分包要緊密配合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。 組織計(jì)劃施工內(nèi)容有：土建結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝飾等工程。 現(xiàn)場(chǎng)用地采用 高瓦楞鐵封閉，并設(shè)置大門，現(xiàn)場(chǎng)圍墻按 CI 要求粉刷、裝飾。 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 第五章 土建施工主要技術(shù)措施 土方工程 本工程獨(dú)立柱基礎(chǔ)底標(biāo)高為 。人工開挖獨(dú)立柱基底 500高部分不放坡。因此，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專業(yè)的配筋技術(shù)員，以滿足鋼筋工程的施工需要。 ③采用 50 50 35mm 的砂漿墊塊做保護(hù)層，間距 800，梅花形布置。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1)鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。 5)箍筋的間距、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度 1350，彎鉤平直長(zhǎng)度為 10d,且不小于 100。 5 尺量檢查 4 骨架的長(zhǎng)度 177。 20 尺量邊疆三檔，取其最大值 模板工程 獨(dú)立柱基礎(chǔ)模板 柱基底板 600mm 厚，采用土胎 膜做模板。 剪力墻模板 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 剪力墻模板采用δ =18mm 的覆膜竹膠板，豎背楞采用 50 100mm 木方，間距 250mm，橫背楞采用Φ 48鋼管，間距 950mm。樓板混凝土施工采用汽車泵直接澆筑。 B、鋼柱吊裝：鋼柱吊裝采用臨時(shí)吊裝耳板，在吊裝就位后切割磨平。就位誤差確保在 2mm以內(nèi)。 b、鋼柱垂直度精確校正。起吊鋼梁之前要清除摩擦面上的浮銹和污物。 D、部分次梁安裝采用人工用棕繩吊至就位點(diǎn)安裝?，F(xiàn)場(chǎng)使用的鋼尺必須與基礎(chǔ)施工及構(gòu)件加工時(shí)使用的鋼尺進(jìn)行校核。 B、焊接 :焊縫焊 完后都必須清除焊渣及飛濺物 ,出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)及時(shí)磨去并修補(bǔ)。 3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) A、待焊接部位表面和邊緣應(yīng)清潔、整齊、無毛刺、裂紋、氧化皮、油污等雜質(zhì)。 D、用角焊縫連接的工件，應(yīng)盡可能的密貼，如果該間隙超過 ，應(yīng)增加焊縫的焊角，其增加的值等于其根部間隙值。 G、選用合格的焊接人員從事焊接操作。 防火噴涂 1）準(zhǔn)備工作 A、采用細(xì)目網(wǎng)加彩條布封閉施工樓層，固定設(shè)備、地面、墻面應(yīng)掩蓋遮擋。 2）噴涂工藝流程 攪拌機(jī)拌料→振動(dòng)篩過濾→將料倒入料斗→噴涂于結(jié)構(gòu)表面→防火涂料固化 ,重復(fù) 5兩道工序若干遍，至要求厚度。攪拌與噴涂緊密配合，隨拌隨噴，以防涂料凝固。待固化表面干燥后（ 8h 左右），可以進(jìn)行下一遍噴涂。施工完畢后，將施工作業(yè)面清理干凈。 3）壓型鋼板與主梁連接 焊接采用手工電弧焊，焊條為 E4303。安裝好的壓型鋼板不應(yīng)起拱、翹曲，壓型鋼板與鋼梁頂面應(yīng)緊密貼合不應(yīng)有間隙，如有間隙用錘敲等辦法減少空隙，以確保栓焊質(zhì)量。 序號(hào) 焊縫缺陷 修補(bǔ)要求 1 擠出焊腳不足 360176。 1)施工工序 清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→淋水試CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 驗(yàn)→做保護(hù)層。 廁所浴間防水施工 1)廁、浴間防水的基層要求同卷材防水。 腳手架工程 結(jié)構(gòu)施工和裝修外腳手架均采用鋼管搭設(shè)的外雙排架，其目的除滿足施工操作要求外，另一主要目的是在架子立面按北京市有關(guān)要求滿掛密目安全網(wǎng)，使工程給人以美觀、整齊的感受，同時(shí)又能減少施工噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響。 3)墻體砌筑時(shí)應(yīng)單面掛線，隨著砌體的增高要隨時(shí)用靠尺校正平整度、垂直度。 6)墻體轉(zhuǎn)角處即交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，如不能做到，應(yīng)留馬牙槎。 地面工程 地面磚鋪貼 1)工藝流程 基層清理→抹底層砂漿→彈線、找規(guī)矩、彈好鋪磚的控制線→鋪磚→撥縫、修整→勾縫→養(yǎng)護(hù)→踢腳 板安裝 2)操作要點(diǎn) ①鋪貼地面瓷磚首先檢查找平層是否按設(shè)計(jì)要求做出排水坡度 .地漏和排水口是否符合設(shè)計(jì)要求 ,再按地面標(biāo)高留出瓷磚厚度做標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn) . ②鋪貼瓷磚時(shí) ,先在底灰上撒一層薄薄的素水泥 ,并灑水濕潤(rùn)，然后用水泥漿涂抹瓷磚背面 ∽ 2mm，由前往后逐塊逐行鋪貼，并要隨鋪隨用木柄輕輕錘擊，用灰匙將縫撥直。 ②地漏和供排除液體帶有坡度的地面，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏（ 管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。 石材地面 本工程部分地面為石材地面，規(guī)格尺寸根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)大樣確定，由廠家定點(diǎn)制作。根據(jù)找平層厚度的十字控制線鋪設(shè)砂漿，砂漿為 1:3 干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松散為宜。 ⑤當(dāng)各工序完工不再上人時(shí)，方可打蠟，達(dá)到光滑潔凈。 ④石材表面無缺棱掉角。 ②鋪設(shè)地面用水時(shí)防止浸泡，污染其他房間地面、墻面。 ⑤新鋪砌的石板 塊的房間要臨時(shí)封閉。 衛(wèi)生間墻面 工藝流程 基層清理→做灰餅標(biāo)筋→底層找平→排磚彈線→貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)→鑲貼→擦縫→清 潔 . 操作要點(diǎn) ①基層清理 在抹底找平之前需將基層表面的浮灰、砂漿疙瘩、油污等清除干凈， 洞孔補(bǔ)好，高出鑿平。標(biāo)志可用廢碎瓷磚片貼在砂漿上，但磚片某一直邊必須按拉 (吊 )線橫平豎直。在同一墻面上的磚塊橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚，只能排在次要部位或不醒目處。 ⑥鑲貼 鑲貼面磚以前，磚墻面要提前一天濕潤(rùn)好，混凝土墻可以提前 3∽ 4h 濕潤(rùn)。粘貼 8∽ 10CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 22 塊，用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直，陰陽(yáng)角拼縫處可用陰陽(yáng)角條，也可用切割機(jī)或 磨砂機(jī)將兩瓷磚邊沿切磨成 45℃斜角，保證接縫平直、密實(shí)，掃去表面灰，用竹簽劃縫，并用棉絲拭凈，鑲完一面墻后要將橫豎縫劃出來。如設(shè)計(jì)要求縫隙較寬時(shí)，應(yīng)先用 1:1水泥砂漿勾縫，再按上述方法擦縫上色至平實(shí)為止。 ②鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，無歪斜、缺棱、外電角和裂縫等缺陷。 ⑥允許偏差 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 1 立面垂直 2 用 2m托線板檢查 2 表面平整 3 用 2m靠尺和 楔形塞尺檢查 3 陽(yáng)角方正 2 用 20cm方尺和楔形塞尺檢查 4 接縫正直 2 拉 5m小線 ,不足 5m拉通線和尺量檢查 5 墻裙上口平直 2 6 接縫高低 用鋼板短尺和楔形塞尺檢查 成品保護(hù) ①鑲貼好的墻磚墻面應(yīng)有切實(shí)可靠的防止污染措施；同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 23 幕墻工程 玻璃幕墻采用在工廠制作單件材料，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，直接在建筑物結(jié)構(gòu)上進(jìn)行安裝。將立柱與連接件連接，連接件再與主體預(yù)埋件連接，并進(jìn)行調(diào)整和固定。 安裝幕墻板：安裝玻璃幕墻板調(diào)整好其垂直 度、水平度和對(duì)角線，合格后加以固定。 鍍鋅連接件施焊后應(yīng)去掉藥皮，鍍鋅面受損處和焊縫表面應(yīng)刷兩遍防銹漆。玻璃安裝粘結(jié)牢固，不得與構(gòu)件直接接觸。 CBD 國(guó)際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計(jì) 24 成品保護(hù)： 1)鋁合金框料及附件進(jìn)場(chǎng)后分規(guī)格、分類碼放在庫(kù)房?jī)?nèi)，不得在上面壓放重物，運(yùn)料