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售樓處工程施工方案(完整版)

  

【正文】 開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站 監(jiān)理公司 /建設(shè)單位 公 司 質(zhì) 檢 部 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 安裝負(fù)責(zé)人 執(zhí)行經(jīng)理 各專業(yè)工種質(zhì)檢員 項(xiàng)目質(zhì)檢員 27 質(zhì)量保證體系圖 說 明: 安裝副經(jīng)理、安裝工程師在安裝工程施工時(shí)進(jìn)入質(zhì)保體系。 及時(shí)提供材料計(jì)劃,及時(shí)采購(gòu),選擇材料供應(yīng)商和備選材料供應(yīng)商以保障供應(yīng)。 10 資金、材料對(duì)工期的保證。砼施工中采用砼輸送泵,主體結(jié)構(gòu)柱 采用竹膠板。 ( 5)成品保護(hù)措施 ①防水卷材鋪貼操作人員一律穿平底鞋、膠鞋,非操作人員不得上屋面,以免損壞防水層。 ④附加層及節(jié)點(diǎn)處理 在正式鋪貼卷材前先進(jìn)女兒墻 等 出屋面處泛水的處理,增鋪附加層。 ②基層表面平整光滑,均勻一致,排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。 ①板狀 Eps 保溫材料在運(yùn)輸、堆放過程中應(yīng)精心操作 ,保證板形完善,無斷裂,運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料,要采取措施防止受潮,有機(jī)料要做跑防腐、防蟲、防火工作。 屋面防水層采用3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 兩遍 。 ( 5)縫隙與夾渣層:施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因,易造成縫隙、夾渣層。 ( 5)施工縫位置:宜沿次梁方向澆筑樓板,施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中 間 1/3范圍內(nèi)。 、板混凝土澆筑: 本工程梁板砼澆搗將采用泵送的方法,將砼輸送至澆搗部位。 剪力墻的砼澆筑: ( 1)剪力墻澆筑前底部應(yīng)先填以 510cm 厚與砼配合比相同減去石子的砂漿,柱砼應(yīng)分層振搗,使用插入式振搗器時(shí)每層厚度不大于 50cm,振搗棒不得觸動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件。 ( 3)使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔,插點(diǎn)要均勻排列,逐 點(diǎn)一動(dòng),順序進(jìn)行,不得遺漏,做到均勻振實(shí)。 ( 2) 現(xiàn)場(chǎng)屋面梁板砼留取四組同條件試件,供拆模時(shí)提供數(shù)據(jù) 依據(jù)。 架子搭設(shè)隨時(shí)驗(yàn)收,合格后方可上人。 10mm),模板安裝必須嚴(yán)格按模板設(shè)計(jì)施工,模板相鄰高差不超過 3mm,所有節(jié)點(diǎn)必須逐個(gè)檢查是否擰牢卡緊。 墻 、柱 部分:圓柱制作成定形模板,加固用Φ 6 鋼筋,墻體下部 焊好定位鋼 17 筋確定好各控制點(diǎn)標(biāo)高,模板安裝基本同基礎(chǔ)模板作法 (主方用 5 8 木方 ,付方用 螺紋 20 鋼筋 ),窗口按各控制點(diǎn)確定好各部位標(biāo)高,部分模板制作后準(zhǔn)確安裝墻體,加固用Φ 12 螺栓;加固付方用 螺紋 12 鋼筋,主方用 5 8 木方,校正用 8鐵線固定于錨固筋上,螺栓間距不大于 410mm。焊后未冷卻的接頭,應(yīng)避免碰到冰雪。 ( 5)接頭焊畢,應(yīng)停歇 2030S 后(在寒冷地區(qū)施焊時(shí),停歇時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)),才可回收焊劑和卸下焊接夾具。合格后,方可正式生產(chǎn)。 (七)電 渣壓力焊施工 工藝流程: 電渣壓力焊的工藝過程: 鋼筋端頭制備: ( 1)鋼筋安裝之前,焊接部位和電極鉗口接觸的(約 150mm 區(qū)段內(nèi))鋼筋表面 15 上的銹班、油污、雜物等,應(yīng)清除干凈,鋼筋端部若有彎折、扭曲,應(yīng)予以矯直或切除,但不得用錘擊矯直。 Ⅲ 懸臂板:負(fù)筋高度控制用≥Φ 14 的鋼筋馬凳(見下圖示),@ 400mm,第一道距墻邊≤ 250mm。 (1) 鋼筋保護(hù)層及有效高度的控制措施 鋼筋有效高度 h0 的控制,是保證結(jié)構(gòu)的受力性能的重要 因素之一。 (四)鋼筋加工 13 由 于本工程造型復(fù)雜鋼筋必須由專業(yè)人員進(jìn)行 翻樣,完成配筋料表,配筋料表 必須 經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人審核 ;公司 總工審 批后才能允許加工。在每批鋼筋中的任意兩根鋼筋上各取一套,每套試樣從每根鋼筋端部截去 50cm,然后再截取試樣二根,一根作拉力試驗(yàn)(包括屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng) 度和延伸率),另一根作冷彎試驗(yàn)。 以業(yè)主提供 的測(cè)量控制點(diǎn)為依據(jù)建立適合本工程的測(cè)量體系,保證建筑物定位準(zhǔn)確,保證軸線、標(biāo)高正確。 土方施工機(jī)具 基槽土方回填施工主要機(jī)具:載重汽車(倒土),挖掘機(jī),蛙式打夯機(jī),手推車等 。 2)對(duì)各專業(yè)管線進(jìn)行的綜合布局,應(yīng)提交業(yè)主(或監(jiān)理)審定,認(rèn)可后方可全面實(shí)施。 詳見附《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平 面布置圖》及《臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)》。 第六節(jié) 場(chǎng)區(qū)用電、用水計(jì)劃 (一)臨時(shí)供水 供水方式:因本工程 主體結(jié)構(gòu)采用商品砼,臨時(shí)供水(汽車?yán)┲饕獫M足生活用水。特殊工種持證上崗,按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下,針對(duì)本工程制定更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)境保護(hù)措施。 5)綜合管理部:負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。該 辦公 樓的建成,必將成為 大連XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 標(biāo)志性建筑。 d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程,包括各強(qiáng)弱電設(shè)施與線路等,室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。 2 第二節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件 序 號(hào) 內(nèi) 容 條 件 概 況 1 環(huán)境、地貌 位于 XX 街項(xiàng)目西北側(cè),為單層公共建筑,建筑面積:約360m。 省、市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 5 排 水 現(xiàn)場(chǎng)污水經(jīng)沉淀后排入市區(qū)下水道。 a、 土方開挖 、室內(nèi)回填土及地面插石灌漿 。 c、 裝飾、裝修工程 。 2)材料供應(yīng)部:負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。詳見 XX 街售樓處 工程施工進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。 土建工程主體階段用工計(jì)劃一覽表 工種 管理人員 木工 鋼筋工 力工 機(jī)操工 電焊工 電工 水暖 工 輔助工 合計(jì) 人數(shù) 10 20 15 15 2 2 2 2 3 71 第四節(jié) 季節(jié) 性 工作安排 因本工程工期 將會(huì)延續(xù)到冬季施工 ,為保證生產(chǎn)需要,在這個(gè)期間應(yīng)做好詳細(xì)工作安排和勞動(dòng)力協(xié)調(diào)。 總配電柜處設(shè)電度表,以計(jì)量施工總電量。箱 體位置現(xiàn)場(chǎng)與土建商定后由土建留孔。 坑 底 土方采用 機(jī)械大開挖的方法,預(yù)留 10CM 人工 清理以免擾動(dòng)原持力層 ,如未挖至設(shè)計(jì)墊層底標(biāo)高前遇到巖層將采用爆破作業(yè) 。 11 第五章 主體工程施工方案 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 施工前我們將做好前期的技術(shù)準(zhǔn)備工作:施工前認(rèn)真組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作,做好變更記錄;并在此 基礎(chǔ)上做好施工組織設(shè)計(jì)的深化設(shè)計(jì),編制各工序、工種的作業(yè)設(shè)計(jì)并落實(shí)到施工的工長(zhǎng)和作業(yè)隊(duì)伍及班組。如使用中發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良和機(jī)械性能顯著不正常時(shí),還應(yīng)進(jìn)行鋼筋化學(xué)成分分析。 鋼筋半成品要分部、分層、分段并按構(gòu)件名稱、號(hào)碼 順序堆放,同一部位或同一構(gòu)件的鋼筋要放在一起,并有明顯標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)上注明構(gòu)件名稱、部位、鋼筋型號(hào)、尺寸、直徑、根數(shù)。 ( 2)鋼筋接頭要求: 受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相應(yīng)錯(cuò)開,當(dāng)采用非焊接的搭接接頭時(shí),從任一接頭中心至 倍搭接長(zhǎng)度的區(qū)段范圍內(nèi),或當(dāng)采用焊接接頭時(shí),從任一接 頭中心至長(zhǎng)度為鋼筋直徑 35d 且不小于 500mm 的段范圍內(nèi)。 14 ④ 雙層筋有效高度的控制 Ⅰ 樓板鋼筋: 樓板的負(fù)筋高度控制用Φ 12 的鋼筋馬凳其間距不大于 800mm;樓板的底筋采用塑料墊塊或水泥砂漿墊塊。 鋼筋帶有顆粒狀和片狀老銹,經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋,嚴(yán)禁按原規(guī)格使用,鋼筋表面應(yīng)保持清潔。 鋼筋一經(jīng)夾緊,嚴(yán)防晃動(dòng),以免上下鋼筋錯(cuò)位和夾具變形。 ( 3)電渣過程:隨后逐漸加快下送鋼筋的速度,使上鋼筋端部插入渣池,電弧熄滅,進(jìn)入電渣過程的延時(shí),使鋼筋全斷面加速熔化。若出現(xiàn)異?,F(xiàn)象,應(yīng)參照表查找原因,及時(shí)清除。由項(xiàng)目部按各單位工程進(jìn)度分批次進(jìn)場(chǎng),統(tǒng)一調(diào)配。 (四)特殊部位模板 本工程南北兩側(cè)傾斜 13○ 剪力的支撐需搭設(shè)外承重腳手架 ,先支剪力墻底側(cè)模板 后 綁墻筋 最后支上部模板 以保證此部位鋼筋位置的準(zhǔn)確性 。 架子工必須持證上崗,搭設(shè)前進(jìn)行安全交底,并寫下保證書。 第六節(jié) 混凝土工程 (一)試驗(yàn)及配合比設(shè)計(jì)控制 配合比試驗(yàn) 在砼 澆筑前,應(yīng)提前 7 天,將商品砼攪拌站提供的經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)總工程師審核的砼配合比報(bào)送監(jiān)理工程師審查合格后,方準(zhǔn)許生產(chǎn)。 由于甲方欲提早進(jìn)行裝飾裝修 工程施工 ,固砼中需加早強(qiáng)劑以便砼提前拆模。如必須間歇,其間歇時(shí)間應(yīng)盡量縮短,并應(yīng)在前層砼凝結(jié)前,將次層砼澆筑完畢。無梁樓板應(yīng)留 在樓板下面。 ( 4)澆筑板混凝土的虛鋪厚度應(yīng)略大于板厚,用平板振搗器垂直澆筑方向來回振搗,厚板可用插入式振搗器順澆筑方向拖拉振搗,并用鐵插尺檢查混凝土厚度,振搗完畢后用長(zhǎng)木抹子抹平。 ( 2)露筋:原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋,或梁、板底部振搗不實(shí),也可能出現(xiàn)露筋。確?;炷猎牧腺|(zhì)量和澆筑質(zhì)量,并隨時(shí)進(jìn)行混凝土各指標(biāo)的測(cè)試、現(xiàn)場(chǎng)施工工序的監(jiān)督,嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)違反操作規(guī)程和施工規(guī)范施工。 ② 保溫層鋪設(shè)完畢后,在其上立即做找平層,并對(duì)整體進(jìn)行保護(hù),不準(zhǔn)人踩踏,或堆放雜物。(防止邊線不直、邊搓不齊,影響找坡、找平和排水)。 ②涂刷基層處理劑 在干燥的基層上涂刷基層處理劑。滲水,未端收頭必須用硅酮密封膏封閉。 . 生產(chǎn)管理做到長(zhǎng)計(jì)劃短安排,要有工程進(jìn)度總計(jì)劃,月計(jì)劃和周計(jì)劃。 7 編制切實(shí)可行 的 各項(xiàng)專業(yè)施工方案,做好施工準(zhǔn)備工作, 在條件較差的情況下,保證工程的連續(xù)施工。進(jìn)場(chǎng)后需復(fù)試檢測(cè)的材料如:鋼材、水泥等必須提前到場(chǎng)。為此,現(xiàn)場(chǎng)的各級(jí)管理人員,按質(zhì)量管理體系和質(zhì)量手冊(cè)的要求進(jìn)行有效管理,強(qiáng)調(diào)預(yù)控和過程控制,使整體施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 ③ 加強(qiáng)質(zhì)量檢查人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),對(duì)施工過程中新出現(xiàn)的分項(xiàng)工程,進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法、手段和評(píng)定質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)等方面的學(xué)習(xí)。分部工程在“三檢”和專業(yè)檢查及四方驗(yàn)收的基礎(chǔ)上,報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)同意后,方可進(jìn)行后續(xù)分部工程的施工。分項(xiàng)交接必須有專職質(zhì)檢員和施工負(fù)責(zé)人及涉及有關(guān)人員及資料參加,現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定質(zhì)量等級(jí),做好交接檢記錄(必須做交接的分項(xiàng))。過程施工中,按試驗(yàn)規(guī)范進(jìn)行試驗(yàn)。 (四)安全管理工作 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作,嚴(yán)格遵照施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施規(guī)定的有關(guān)安全措施組織施工; 專業(yè)工程師要檢查分包方、專業(yè)分公司,認(rèn)真做好分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)書面交底工作,被交底人要簽字認(rèn)可; 在施工過程中對(duì)薄弱部位、環(huán)節(jié)要予以重點(diǎn)控制,特別是分承包方自帶的 大型施工設(shè)備等從設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、安裝及日常操作要嚴(yán)加控制與監(jiān)督,凡設(shè)備性能不符合安全要求的一律不準(zhǔn)使用; 防護(hù)設(shè)備的變動(dòng)必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部安全總監(jiān)理批準(zhǔn),變動(dòng)后要有相應(yīng)有效的防護(hù)措施,作業(yè)完后按原標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù),所有書面資料由經(jīng)理部安全總監(jiān)理保管; 對(duì)安全生產(chǎn)投施進(jìn)行必要的、合理的投入。 安全通道 31 在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)人員經(jīng)過較多的道路搭設(shè)安全通道。 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 執(zhí)行經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 鋼筋工長(zhǎng) 砼工工長(zhǎng) 木工工長(zhǎng) 特殊工種工長(zhǎng)長(zhǎng) 安 全 設(shè) 備 科 消防保衛(wèi) 技 術(shù) 科 施 工 科 裝修工長(zhǎng) 水電工長(zhǎng) 安裝負(fù)責(zé)人 33 3 認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度 對(duì)施工項(xiàng)目的安全施工的經(jīng)常的、制度化和規(guī)范化的管理,通過執(zhí)行制度,促進(jìn)安全管理工作。 ① 月檢查:由總公司安全施工處和現(xiàn)場(chǎng)安全施工人員對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)一起進(jìn)行檢查,按照國(guó)家檢查 標(biāo)準(zhǔn)和省安全文明衛(wèi)生工地管理規(guī)定,進(jìn)行檢查評(píng)分。管理決策層對(duì)每個(gè)大的施工階 34 段要分析安全難點(diǎn)和管理難點(diǎn),以采取必要的對(duì)策。 ③ 未經(jīng)采取有效措施,未經(jīng)安全部門批準(zhǔn),不得在外腳手架上、下立體作業(yè)。 ⑥ 照明、行燈電壓按不同地點(diǎn)、環(huán)境采用相應(yīng)的安全電壓。 在施工過程中,自覺地形成環(huán)保意識(shí),要?jiǎng)?chuàng)造良好的生產(chǎn)工作環(huán)境,最大限度地減少施 工所產(chǎn)生的噪聲與環(huán)境污染,本次參與施工的設(shè)備噪音均控制在國(guó)家和 大連 市允許的范圍內(nèi)。 建立有效的排污設(shè)施,本工程施工中排出的污水,我方將在擬建物周邊設(shè)置二級(jí)沉淀池,保證現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境整潔文明。 第五節(jié) 工程質(zhì)量通病防治措施 1 回填土密實(shí)度達(dá)不到要求 【現(xiàn)象】 回填土經(jīng)夯實(shí)或輾壓后,其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,在荷載作用下變形增大,強(qiáng)度和 穩(wěn)定性下降。含水量過低,應(yīng)灑水濕潤(rùn)。 (2) 將外露鋼筋上的混凝土和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿 (1:2 比例 )抹壓平整。澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 (2) 預(yù)控露筋?;炷涟韬弦鶆?,攪拌時(shí)間要控制好。 (4) 預(yù)控孔洞。開始澆筑前,底部應(yīng)先填 50~ 100mm 的與要澆筑混凝土相同品種 的水泥砂漿。鋼筋 38 密集時(shí),應(yīng)選擇合適的石子粒徑,石子最大粒徑尺寸不超過結(jié)構(gòu)截面尺寸小邊的 1/4,同時(shí)不得大于鋼筋凈距的 3/4。 【預(yù)控措施】 (1)預(yù)控麻面。 (3) 小蜂窩可先用水沖洗干凈,用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ) 。 (4)加強(qiáng)對(duì)土料、含水量、施工操作和回填土干密度的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)按規(guī)定取樣,嚴(yán)格每道工序的質(zhì)量控制。 (2) 因含水量過大而達(dá)不到密實(shí)度的土層,可采用翻松晾曬、風(fēng)干,或均勻摻入干土等吸水材料,重
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